Документы для подрядчика

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста, какие документы мы должны потребовать от ИП, который подрядился построить нам производственный корпус? В этом корпусе будут работать 300 человек. Как мы поняли из многочисленных бесед, ничего у этого ИП нет. Просто занимается ремонтно-отделочными работами. Нам страшно, что он построит цех, который потом упадет на голову или не может быть узаконен.

[Аноним другой]

[QUOTE=Аноним;54286499]Подскажите, пожалуйста, какие документы мы должны потребовать от ИП, который подрядился построить нам производственный корпус? [QUOTE]

Он должен быть членом СРО иметь разрешение на данные виды работ.

Как мы поняли из многочисленных бесед, ничего у этого ИП нет. Просто занимается ремонтно-отделочными работами.

Тогда гоните его в шею.

Нам страшно, что он построит цех, который потом упадет на голову или не может быть узаконен.

Я б тоже боялся на вашем месте.

[vaz]

Нам страшно, что он построит цех, который потом упадет на голову или не может быть узаконен.

Формально закон требует, что бы у Вашего подрядчика был допуск от СРО на виды работ, которые он должен выполнить по договору. Правда, наличие правильно оформленных документов, совершенно не гарантирует наличие соответствующей профессиональной подготовки и наличия у ИП соответствующих кадровых и технических ресурсов. По-моему мнению, Вам следует подумать над реализацией следующих двух вопросов.
1. Проведение экспертизы проекта, по которому будет сроится здание, 2. Привлечь специалистов (или специализированную организацию) для осуществления контроля за ходом строительства, осуществления приемки скрытых работ и осуществления контроля за оформлением подрядчиком исполнительной документации и ее архивацию.

[Инкла-Инкла]

спасибо!

[Инкла-Инкла]

Подрядчик ИП утверждает, что допуск не нужен, т.к. наш объект с количеством этажей не более чем два, площадь - не более чем 1500 кв.м. Правильно ли это?

[Аноним]

Подрядчик ИП утверждает, что допуск не нужен, т.к. наш объект с количеством этажей не более чем два, площадь - не более чем 1500 кв.м. Правильно ли это?

необходимо, чтобы здания, в которых проводятся работы, соответствовали следующему описанию:

- отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв.м., и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности....


Вы сарай строете?

[vaz]

Подрядчик ИП утверждает, что допуск не нужен, т.к. наш объект с количеством этажей не более чем два, площадь - не более чем 1500 кв.м.

Это не полная цитата из Градостроительного кодекса и относится не к порядку выдачи допуска на виды работ, а к обязательному порядку проведения ГОСУДАРСТВЕННОЙ экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

ст. 49. п. 2 Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.


Допуск не нужен, если здание которое вы планируете построить будет полностью из кирпича и дерева (без защиты), а так же если никаких коммуникаций к нему подводить не будете.

Но на следующие элементарные виды работ (так кратко) допуск нужен:
6. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций
7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций
10. Монтаж металлических конструкций
12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)
12.5. Устройство оклеечной изоляции
12.6. Устройство металлизационных покрытий
12.8. Антисептирование деревянных конструкций
12.9. Гидроизоляция строительных конструкций
12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования
12.12. Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования
16. Устройство наружных сетей водопровода
17. Устройство наружных сетей канализации
18. Устройство наружных сетей теплоснабжения
20. Устройство наружных электрических сетей и линий связи

[Инкла-Инкла]

Я ему то же самое говорю, но не слышит. Каждый сейчас толкует закон, как ему угодно (да и законы у нас такие).
Спасибо Вам!