Перечень объектов недвиж. имущества облагаемых по кадастровой стоимости (Москва)

[Аноним]

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, где посмотреть данный список по Москве? И есть ли он в природе?
Заранее благодарен!

[понаехавший Тут]

Очень даже есть ... Ищите ссылку на этой ветке http://forum.klerk.ru/showthread.php...F0%EE%E2%EE%E9

[Аноним]

Спасибо!

[понаехавший Тут]

Извиняюсь, оказывается его по Москве уже обновить успели 907-ПП

[Аноним]

Странно, адрес есть, но помещение по нему меньше 5000 кв.м. и кадастровый номер в поставновлении не соответствует фактическому

[понаехавший Тут]

В постановлении просто перечислены большие здания более 5000 м2 и их кадастровые номера, помещения в которых облагаются исходя из кадастровой стоимости всего здания по правилам изложенным в новой редакции главы НК РФ про имущество.

[Аноним]

То есть я имел ввиду у нас здание менее 5000, но адрес его попадает

[понаехавший Тут]

То есть я имел ввиду у нас здание менее 5000, но адрес его попадает

Думаю что есть основание писать жалобы в мэрию с копией в кадастровую палату с приложением кадастрового паспорта. До 30.04.2014 есть время разобраться

[Аноним]

А где вообще брать кадастровую стоимость, на сайте Росреестра?

[понаехавший Тут]

А где вообще брать кадастровую стоимость, на сайте Росреестра?

Да , заходите на их сайт , вбиваете тот кадастровый номер который указан в постановлении, считаете долю площади которая вам принадлежит, делите на 4 и заполняете декларацию

[Аноним]

Спасибо будем разбираться с кадастром

[понаехавший Тут]

Вот гады.... Разъяснили, что если завод машиностроительный, а бухгалтерия сидит в офисе, а не в цеху, то и налог на имущество со здания ( если конечно оно включено в перечень утв. Субъектом Федерации ) платится с кадастровой стоимости.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 27 января 2014 г. № 03-05-05-01/2713 О налогообложении налогом на имущество организаций офисного здания, принадлежащего машиностроительной организации


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о применении ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении офисного здания, находящегося в собственности машиностроительного предприятия, и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что на основании п. 2 ст. 372 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 января 2014 г. законами субъектов Российской Федерации могут определяться особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества в соответствии с гл. 30 «Налог на имущество организаций» Кодекса.

Пунктом 2 ст. 375 Кодекса установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 378.2 Кодекса закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 Кодекса, может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

На основании пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных этой статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, к которым отнесены административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Условия признания объекта недвижимости административно-деловым центром, торговым центром (комплексом), офисом, торговым объектом, объектом общественного питания и бытового обслуживания установлены п.п. 3 - 5 ст. 378.2 Кодекса.

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 Кодекса (далее - Перечень объектов недвижимого имущества для целей налогообложения), направляет его в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Таким образом, установленные ст. 378.2 Кодекса особенности налогообложения отдельных объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 Кодекса, применяются к объектам недвижимого имущества, включенным в Перечень объектов недвижимого имущества для целей налогообложения.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.



Директор департамента налоговой и
таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ

И.В. Трунин

[Аноним]

Правильно ли я понимаю, если наше помещение является частью здания, которое попало в список, при этом у нашего помещения есть отдельный кадастровый номер, по которому определена кадастровая стоимость, то нам необходимо при расчете налога исходить из нашей кадастровой стоимости, а не из доли нашей площади в общей площади здания?

[понаехавший Тут]

ВНИМАНИЕ!!! Для тех кто платит налог на имущество по кадастровой стоимости . На сайте Росреестра который рекламируют все бухгалтерские СМИ по Москве кадастровая стоимость старая на 31.12.2012 г., а для исчисления налога нужна на 01.01.2014 г. Если по зданиям кадастровая стоимость на 01.01.2014 г. указана в Таблице № 3 к постановлению Правительства Москвы 752-ПП которое можно скачать с их сайта, то по помещениям, расположенным в этих зданиях, которые имеют другие кадастровые номера не указанные в таблице 3 к Постановлению 752-ПП, кадастровая стоимость совсем другая и она не определяется путем вычисления пропорционально площади из кадастровой стоимости здания . Кадастровая стоимость 1 м2 помещений в зданиях дороже чем кадастровая стоимость 1м2 самих этих зданий. Ее можно узнать только в филиалах Росреестров по письменному запросу. Поэтому то в декларации по налогу на имущество в разделе 3 и надо указывать 2 номера и самого здания и кадастровый номер Вашего помещения в нем. Так что как всегда будьте бдительны

[2Аноним]

Не могу найти налоговую ставку для расчета налога на имущество от кадастровой ст-ти в москве , может кто знает...

[Над.К]

В 2014 году 0,9%

[2Аноним]

Спасибо.
Посоветуйте: как следут заполнить новую форму Декларации по имуществу, если есть здание, которое в балансе стоит как единое ОС, а на него имеется 4 свидетельства, которым присвоены разные кадастровые номера и соответственно на каждый- отдельная кадастровая ст-ть?? заполнять раздел 3 на каждый кадастровый номер?? или перечислить по коду строки 014 ВСЕ кад.номера через запятую??

[Аноним]

Спасибо.
Посоветуйте: как следут заполнить новую форму Декларации по имуществу, если есть здание, которое в балансе стоит как единое ОС, а на него имеется 4 свидетельства, которым присвоены разные кадастровые номера и соответственно на каждый- отдельная кадастровая ст-ть?? заполнять раздел 3 на каждый кадастровый номер?? или перечислить по коду строки 014 ВСЕ кад.номера через запятую??

На каждый кадастровый номер помещения свой раздел 3

[Аноним]

Странно, в постановлении 752-ПП написано:
Утвердить результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве (по состоянию на 1 января 2013 г.) (приложение).
Но нам же нужно на 01.01.2014.

[понаехавший Тут]

Сидишь так себе спокойно новости читаешь вдруг БАЦ новые разъяснения от ФНС РФ по кадастровой стоимости

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 29 апреля 2014 года № БС-4-11/8482
Об администрировании налога на имущество организаций
Согласно пункту 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со статьей 378.2 Кодекса.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Кодекса, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
Согласно положениям пунктов 2 и 7 статьи 378.2 Кодекса налоговая база в отношении перечисленных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса объектов недвижимости определяется как кадастровая стоимость в случае принятия законодательным (представительным) органом субъекта Российской Федерации соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, утвержденный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Таким образом, начиная с 1 января 2014 года налогоплательщики, имеющие на балансе указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса объекты, должны облагать указанные объекты недвижимого имущества по кадастровой стоимости в случае вступления в силу в субъекте Российской Федерации применительно к налоговому периоду 2014 года соответствующего нормативного правового акта и включения конкретного объекта в перечень, утвержденный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В соответствии со статьей 386 Кодекса организация, являющаяся налогоплательщиком налога на имущество организаций, обязана представлять налоговые декларации по налогу на имущество организаций (налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу) по местонахождению организации, местонахождению ее обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, и по местонахождению объектов недвижимости, находящихся вне местонахождения организации и ее обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс.
При этом согласно разъяснениям Управления ФНС России по г. Москве от 08.07.2011 № 16-15/066539@ организации, зарегистрированные на территории г. Москвы, имеющие на балансе объекты недвижимого имущества, расположенные в различных административно-территориальных районах г. Москвы, производят уплату налога, а также включают данные по этим объектам недвижимого имущества в расчеты по авансовым платежам и декларации по налогу, представляемые в ИФНС России по г. Москве по местонахождению головной организации.
Указанный порядок не распространяется на случаи заполнения налоговой отчетности по налогу и уплаты налога за налоговый (отчетные) периоды 2014 года организациями, зарегистрированными на территории г. Москвы, в отношении объектов, поименованных в подпунктах 1-3 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса.
В отношении указанных объектов налоговая отчетность по налогу представляется в ИФНС России по г. Москве по их местонахождению. Налогоплательщики, в соответствии со статьей 83 Кодекса отнесенные к категории крупнейших, согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 386 Кодекса представляют налоговые декларации (расчеты) в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.
При этом особенности порядка администрирования налога на имущество организаций межрегиональными и межрайонными инспекциями ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам в части сумм налога, зачисляемых в бюджет города Москвы, определен письмом ФНС России от 17.08.2006 № ШТ-14-23/214дсп@#.
Согласно пункту 8 указанного письма ФНС России, межрегиональные инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам, находящиеся на территории городов Москвы и Санкт-Петербурга, осуществляют администрирование налога на имущество организаций в части суммы налога, зачисляемых в бюджет городов Москвы и Санкт-Петербурга.
Межрайонные инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам осуществляют администрирование налога на имущество организаций в части сумм налогов, зачисляемых:
в бюджет города Москвы;
в бюджет города Санкт-Петербурга;
в бюджет субъекта Российской Федерации и местный бюджет (по соответствующему коду ОКАТО/ОКТМО) в границах муниципального образования по месту нахождения межрайонной инспекции по крупнейшим налогоплательщикам, в котором находится место нахождения крупнейшего налогоплательщика (место регистрации в качестве юридического лица). Администрирование налога на имущество организаций, подлежащего уплате крупнейшими налогоплательщиками за пределами вышеуказанного административно-территориального образования, межрайонные инспекции ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам не осуществляют.
При этом до внесения изменений в указанное письмо ФНС России следует довести до сведения налогоплательщиков, что налог на имущество организаций в части сумм, исчисленных в отношении расположенных на территории г. Москвы объектов недвижимого имущества, поименованных в подпунктах 1-2 пункта 1 статьи 378.2 Кодекса, подлежит администрированию в налоговом периоде 2014 года в ИФНС России по г. Москве по местонахождению указанных объектов.
При этом представление налоговой отчетности по налогу крупнейшими налогоплательщиками в отношении указанных объектов недвижимого имущества осуществляется в порядке, определенном абзацем третьим пункта 1 статьи 386 Кодекса.Действительный государственный советник
Российской Федерации 3 класса
С.Л. Бондарчук


Ну и как вам такой поворот если вы крупнейший налогоплательщик или недвижимость ваша расположена не по месту госрегистрации предприятия? Как сдать уточненку по кадастровому имуществу в электронном виде в другую налоговую инспекцию если там как налогоплательщик ты на учете не стоишь? Переплату между инспекциями по письму зачтут?

[Аноним]

Ну и как вам такой поворот если вы крупнейший налогоплательщик или недвижимость ваша расположена не по месту госрегистрации предприятия? Как сдать уточненку по кадастровому имуществу в электронном виде в другую налоговую инспекцию если там как налогоплательщик ты на учете не стоишь? Переплату между инспекциями по письму зачтут?

Мы с этим как раз столкнулись! Из налоговой по месту нахождения имущества (ИФНС № 6) пришло письмо с требованием предоставить им декларацию, которую мы успели сдать по месту своей регистрации (ИФНС №3), еще до выхода этого злополучного письма. Теперь в нашей родной третьей налоговой говорят, что мы должны сдать уточненку и им, и в шестую а переплату они перебросят по письму. Но самое интересное, что в ИФНС №6 декларацию, которую они сами же и требовали, принимать отказываются. Именно потому, что мы не стоим у них на учете! Насколько я понимаю, они сами должны были поставить нас на учет и уведомить нас об этом. Ничего этого они не сделали, а декларацию требуют, но не принимают. Что делать-то?

[понаехавший Тут]

Надо спросить КПП имущества в Вашей 6 инспекции. Его должны сообщать в течении 5 дней с момента регистрации в Госреестре.

[Аноним]

Надо спросить КПП имущества в Вашей 6 инспекции. Его должны сообщать в течении 5 дней с момента регистрации в Госреестре.

Регистрация в росреестре была аж в 2012году! Не сообщили нам ничего до сих пор,а декларацию требуют представить в течение 5 дней с момента получения требования. По телефону на все вопросы ответ один - вы у нас не зарегистрированы. Мы написали письмо пока что с рассказом о том, что декларацию подать не можем, потому что они сами же ее и не берут. Ну и с вопросом о постановке на учет. Ждем ответа теперь...

[Аноним]

На каком сайте можно найти Перечень недвижимости, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость?

[Над.К]

В посте 14 приведена ссылка

[Реальная]

ВНИМАНИЕ!!! Для тех кто платит налог на имущество по кадастровой стоимости . На сайте Росреестра который рекламируют все бухгалтерские СМИ по Москве кадастровая стоимость старая на 31.12.2012 г., а для исчисления налога нужна на 01.01.2014 г. Если по зданиям кадастровая стоимость на 01.01.2014 г. указана в Таблице № 3 к постановлению Правительства Москвы 752-ПП которое можно скачать с их сайта, то по помещениям, расположенным в этих зданиях, которые имеют другие кадастровые номера не указанные в таблице 3 к Постановлению 752-ПП, кадастровая стоимость совсем другая и она не определяется путем вычисления пропорционально площади из кадастровой стоимости здания . Кадастровая стоимость 1 м2 помещений в зданиях дороже чем кадастровая стоимость 1м2 самих этих зданий. Ее можно узнать только в филиалах Росреестров по письменному запросу. Поэтому то в декларации по налогу на имущество в разделе 3 и надо указывать 2 номера и самого здания и кадастровый номер Вашего помещения в нем. Так что как всегда будьте бдительны

Подскажите, пожалуйста, таблица 3 актуальна на 2015 год?
или еще будут обновлять?
И физлица тоже в 2015 году будут платить налог на имущество с недвижимости, по кот. определена кадастровая стоимость в этом перечне (таб.№3)
Спасибо

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста, таблица 3 актуальна на 2015 год?
или еще будут обновлять?
И физлица тоже в 2015 году будут платить налог на имущество с недвижимости, по кот. определена кадастровая стоимость в этом перечне (таб.№3)
Спасибо

Сложно сказать, думаю что власть новый перечень на 2015 г. сделает или старый уточнить, ведь новые офисы строятся.
Что касается физ.лиц , то проблема запутанная ибо физ.лица все разные , кто без регистрации, кто просто ИП, кто ИП на УСН, кто на ЕНВД. Думаю к концу года, когда все законы утвердят наступит ясность.

[ЕленаЧис.]

Добрый день, подскажите пож., правильно ли я понимаю, что перечень недвижимости по кадастровой стоимости на 2015 год должен быть окончательно утверждён до 01.01.2015 года? а до данной даты перечень может меняться?