Лизинг и оптимизация налогов

[Krebs]

Добрый день уважаемые клерки
Вот ломаю голову над вопросом оптимизации - хотя может эта оптимизация и боком выйдет. Помогите советом - ответом!
Ситуация такая
1. Приобретаем недвиж. имущество в лизинг (учет - на балансе лизингодателя)
Стоимость имущества - 10 млн руб (т.ч. НДС), срок лизинга - 5 лет (я так понимааю, у лизингодателя имущество полностью не самортизируется, т. к. срок амортизации (с учетом даже тройного ускорения при лизинге ) - 10 лет, поэтому указание в договоре лизинга выкупной цены в 1000 руб (даже если на это согласится лизингодатель) приведет к проблемам с налоговой, поэтому будем платить выкуп в составе лизингового платежа. - прав ли я в этом ?

2. Мы договариваемся с лизингодателем о следующем графике платежей и это прописываем в договоре - (цифры примерные) -
месяц ----- лизинговый платеж ---- т.ч. выкупная стоимость
фев.------- -4000000--------------- нет (0 то есть)
март--------- 200000----------------83000
апр.----------200000-----------------83000
и т.д. -
т.е. к конце лизинга у меня будет выкупная цена как раз 50% от стоиомости - ок 5000 00 без НДС, что я и приму в на свой баланс
Вопрос: первый платеж - (т.е. 4 млн, т.ч. НДС !!!) - могу ли я принять в расходы по прибыли (с зачетом НДС соответственно) прямо в феврале ? Лизингодатель даст акт и счет-фактуру на эту сумму (в предмете счет-фактуры будет "лизинговый платеж за февр. 2012 согл. договору ..... и т.д.")
Да и еще - принятие в расходы зависит как-то от регистрации лизингового договора в гос. органах ?

3. Ну и последнее - в случае если составить дог-р с учетом имущества на балансе лизингополучателя (т.е. на моем), то в расходы я могу принять (также если первый платеж 4 млн): амортизацию - это грубо (на 10 лет) - 70000 )+ разницу между 4 млн (без НДС) и 70 000 ??? - -

Заранее благодарен за советы и ответы !

[Krebs]

Ну помогите плиз..
Ув. Над. К - вы - то все знаете ....
Можно посоветовать ?