Бухгалтерский учет уставной деятельности ТСЖ (ЖСК)

[zas77]

В смете по разделам отражены доходы и расходы на содержание общего имущества, коммунальные услуги (брались из расчета объема потребления за прошлый год).

С какого будуна вы коммунальные услуги заносите в свою смету? Каким образом они у вас влияют на ваши доходы и расходы?
Сколько можно повторять одно и то же?

Коммунальные услуги проводятся по сч. 76 и ни доходами ни расходами не являются.

[Дмитрий Евпатория]

Спасибо за ответ! Я из Крыма, у нас здесь очень тяжело с информацией, особенно по НКО, да и опыта у меня мало. Программа для учета есть 1с8, но пока не умею работать в ней , до этого пользовался 1с7.7 для Украины. Понимаю, что придется практически все проводки вручную вводить в 1с8. Сейчас пока пробую настроить учет в Exel (у нас 35 квартир). По раздельному учету спросил, потому, что в НК прописывается обязательное ведение раздельного учета, поэтому спросил насколько детализировано они хотят видеть это в учете.

[Дмитрий Евпатория]

Спасибо за ответ. Подскажите, облагаются ли налогом на прибыль коммунальные услуги? (если, что сильно не ругайтесь, я из Крыма, у нас ТСЖ попадали под определение не прибыльных организаций и сдавали только один отчет в налоговую "отчет об использовании средств неприбыльной организации и их вообще не трогали)

[Александр7272]

По раздельному учету спросил, потому, что в НК прописывается обязательное ведение раздельного учета, поэтому спросил насколько детализировано они хотят видеть это в учете.

Имеются в виду разные виды деятельности.

[Дмитрий Евпатория]

Александр7272, т.е. можно вести учет общими суммами по разделам не выделяя из них каждую статья расходов, например общей суммой по разделу содержанию и ремонту и с разбивкой аналитики по виду коммунальных услуг (проводки взяты у room111):
По Иванову ИИ
1) начислены платежи населению за содержание и ремонт общедомового имущества Дт 76.05.1 - Кт 86.02 -общей суммой
2) Коммунальные платежи:
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за электроэнергию Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за водоснабжение и водоотведение Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за отопление Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1

[Дмитрий Евпатория]

Александр7272, в налоговом кодексе аб.1, п.2, ст. 251 написано: При этом налогоплательщики - получатели указанных целевых поступлений обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (понесенных) в рамках целевых поступлений. Если можно объясните пожалуйста, что имеется ввиду - учет доходов (расходов), полученных (понесенных) в рамках целевых поступлений

[zas77]

Программа для учета есть 1с8, но пока не умею работать в ней

На досуге попробую послать Вам учебную программу по 1С:8

[Александр7272]

По Иванову ИИ
1) начислены платежи населению за содержание и ремонт общедомового имущества Дт 76.05.1 - Кт 86.02 -общей суммой
2) Коммунальные платежи:
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за электроэнергию Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за водоснабжение и водоотведение Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за отопление Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1

Отдельно по Иванову, Петрову, Сидорову я веду учет в специализированной программе "Квартплата"
В бухгалтерию я вношу итоговые суммы
Д.76.05.1 К.86 начисл.взн.СиР
Д.76.05.1 К.76.09 ГВС
Д.76.05.1 К.76.09 Отопление
Д.76.05.1 К.76.09 ХВС

[Александр7272]

По Иванову ИИ
1) начислены платежи населению за содержание и ремонт общедомового имущества Дт 76.05.1 - Кт 86.02 -общей суммой
2) Коммунальные платежи:
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за электроэнергию Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за водоснабжение и водоотведение Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1
- начислены коммунальные платежи Иванову ИИ за отопление Дт 76.05.1 -Кт 76.06.1

Лично по Иванову я веду учет в спец.программе "Квартплата"
В бухгалтерии ведется синтетический учет.
Д.76.05.1 К.86 начисл вз.на СиР
Д.76.05.1 К.76.09.1 начисл.Отопление
Д.76.05.1 К.76.09.2 начисл.ГВС
Д.76.05.1 К.76.09.3 начисл.ХВС

Отключили свет, думал сообщение не сохранилось.

[Александр7272]

обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (понесенных) в рамках целевых поступлений.

Для вас СиР это один общий вид поступлений. По статьям вы разбиваете для себя. Коммуналку разбиваете по видам услуг. По людям это уже аналитика.

[Дмитрий Евпатория]

Спасибо огромное!!!

[Дмитрий Евпатория]

Спасибо большое за помощь!

[room111]

Спасибо за ответ. Подскажите, облагаются ли налогом на прибыль коммунальные услуги? (если, что сильно не ругайтесь, я из Крыма, у нас ТСЖ попадали под определение не прибыльных организаций и сдавали только один отчет в налоговую "отчет об использовании средств неприбыльной организации и их вообще не трогали)

Интересно, а налоговый период у вас в Крыму когда начинается? и за какой период надо вам сдавать отчетность?

[Дмитрий Евпатория]

Добрый день! Вот выдержки из постановления ГосСовета Республики Крым 25 июня 2014 года No 2263-6/142.
Р.1, ст.2.Первым днем налогового периода по налогам и сборам, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации, является день внесения сведений о налогоплательщике в ЕГРЮЛ на основании Федерального закона No 124-ФЗ или в ЕГРИП.
Р.2, ст.6. Первым отчетным (налоговым) периодом по налогу на прибыль организаций признается период времени со дня внесения сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ на основании Федерального закона No 124-ФЗ и до конца соответствующего отчетного (налогового) периода, установленного положениями статьи 285 главы 25 «Налог на прибыль организаций» Налогового кодекса Российской Федерации.

[Ирина_Николаевна]

Добрый день.
Подскажите какие формы бух отчетности сдает ЖСК на УСН (15%)?
Ранее сдвали один нулевой баланс. В 2014 г. еачали стройку, соотвественно были движения.

Сделала декларацию по УСН, где цифры в 3 разделе только.
Бух баланс соотвественно нулевым уже не может быть, какие еще формы надо заполнить?

[Александр7272]

Ф.1;2;6

[Александр7272]

Бух баланс соотвественно нулевым уже не может быть, какие еще формы надо заполнить?

У вас вообще движения не было?

[Ирина_Николаевна]

Не было, строительсво дома было путем создания жск. Ну и последовало банкротство, на 3 года. И вот в 2014 году стройку восстановили.

[Ирина_Николаевна]

Подскажите по балансу пожалуйста.
все мои движения жск.
Приходили членские взносы за весь год - это ставится сумма в пассив в строку 1350(целевые средства)?
Где в активе она будет?
Имеется еще кредиторская задолженность Подрядчику - это строка 1520.
В активе ниче не пойму.
Заполнять приходится ручным способ с калькулятором.
Подскажите пожалуйста.

[lora_e]

ЖСК на УСН Доходы минус Расходы 15% Поставщик по агентскому договору возвращает нам % от оплаты. Это будет наш доход. Составляя декларацию по УСН могу ли я брать в расход страховые взносы по З/п или плачу 15% со всей суммы дохода (с комиссионного вознаграждения). Напишите пожалуйста проводки.

[Александр7272]

Где в активе она будет?

1210
1250
1240

[Ирина_Николаевна]

1210 запасы - наверно это, стоимость не проданных квартир
1240 - финансовые вложения - нет
1250 - денежные средства на 01.01.2015 = 246 руб только на р/с

[Ирина_Николаевна]

и еще в пассиве целевые средства - указать всю сумму членских зносов, кот поступила за год?

[Александр7272]

наверно это, стоимость не проданных квартир

Не могу сказать, у меня ТСЖ.

[Александр7272]

указать всю сумму членских зносов, кот поступила за год?

Нет которую начислили в этом году.

[lora_e]

ЖСК на УСН Доходы минус Расходы 15% Поставщик по агентскому договору возвращает нам % от оплаты. Это будет наш доход от коммерческой деятельности?

Проводки
Д.62 К.90
Д.51 К.62
Д.90 К.99
Д.99 К.84
Д.84 К.86

Нужно ли с этой суммы платить 15% и есть ли какие нюансы с этими агентскими договорами. Подскажите пожалуйста.

[Александр7272]

Нужно ли с этой суммы платить 15%

Обязательно.

[lora_e]

Спасибо, Александр. А со всей суммы платить 15% или можно уменьшить на расходы.

[Александр7272]

А какие расходы вы привяжете к данному виду деятельности.
На мой взгляд со всей суммы, все остальное притянуто за уши.

[zas77]

со всей суммы платить 15% или можно уменьшить на расходы.

Если не можете учитывать расходы для занижения прибыли, то зачем выбирали такую (15% вместо 6%) систему? Мне кажется УСН-15 целесообразна для торговых организаций.
Или НадК считает иначе и даст более развёрнутые рекомендации по выбору УСН?