×
×
Страница 150 из 150 ПерваяПервая ... 50100140146147148149150
Показано с 4,471 по 4,496 из 4496
  1. #4471
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,447
    Если мусор не стал коммунальной услугой, то с метра.
    С Уважением, Александр.

  2. #4472
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,341
    Цитата Сообщение от "Анастасия" Посмотреть сообщение
    тсж-получен доход от аренды, нужно ли эти средства указывать в отчете цел средств строка 6240? спасибо
    Вопрос на данный момент является спорным. Всё зависит от квалификации адвоката в суде.
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

  3. #4473
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,341
    Цитата Сообщение от DONSPB78 Посмотреть сообщение
    остаток по 86 счету куда должен попасть? в строку 1350 Целевые средства?
    Этот вопрос в компетенции ОСЧ корпоративной организации (Товарищества)
    Последний раз редактировалось zas77; 10.04.2018 в 21:15.
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

  4. #4474
    Невероятна, но факт! Аватар для saigak
    Регистрация
    24.04.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    26,172
    Цитата Сообщение от zas77 Посмотреть сообщение
    Вопрос на данный момент является спорным. Всё зависит от квалификации адвоката в суде.
    А спор о чем?

  5. #4475
    Клерк
    Регистрация
    12.02.2017
    Сообщений
    45
    Добрый день! Пожалуйста подскажите кто нибудь!!! У нас прежнее правление на рулило долг перед ресурсоснабжающей организацией в размере 2,8 млн руб. Теперь они подали на нас в арбитраж, конечно они выиграют этот суд, и заблокируют нам счет, и мы не сможем работать. У меня вопрос, можно ли нам передать в РКЦ оплату собственников за коммуналку и они напрямую будут оплачивать за ресурсы организациям, а СиР перечислять например ИП, а ИП в свою очередь нам будут обслуживать дом(вкручивать лампочки, сантехнические работы выполнять, мелкий ремонт в подъездах, мыть полы, придомовую территорию убирать и т.д ) в пределах нашей сметы. Не будет ли это нарушением? и как мне все это отражать у себя в ТСЖ

  6. #4476
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,351
    S-veta, Да мы только так и работаем!
    Все деньги за ЖКУ собирает РКЦ и по распорядительному письму переводит туда, куда нам надо. Более того, многие управляшки сами создают свои карманные РКЦ - удобно и комиссию платить не надо
    Иначе крышка или чехарда в стиле открыл фирму - 2-3 годика поработал, закрыл. И опять открыл - закрыл. Да жилфонд гонять из конторы в контору тот еще геморрой...

    А отражать просто транзитом:
    Д 96 К 60 получили счет от контрагента
    Д60 К 76.05 оплатили

    Д 76.05 К 76.06 - Получили деньги от населения за ЖКУ по отчету РКЦ
    и т.д., заменяя сч. 51 счетом 76

    А вот с оплатой зарплаты и налогами геморой будет. Как вы думаете какой?
    Последний раз редактировалось room111; 19.04.2018 в 19:34.
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  7. #4477
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,351
    Цитата Сообщение от S-veta Посмотреть сообщение
    У нас прежнее правление нарулило долг перед ресурсоснабжающей организацией в размере 2,8 млн руб.
    А кто виноват в этом - жильцы или правление, как вы думаете? У жильцов большой долг и его реально взыскать?
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  8. #4478
    Клерк
    Регистрация
    12.02.2017
    Сообщений
    45
    Спасибо, немного понятно стало! Виновато я думаю правление, смета была занижена, вот и не хватило денег, мне так кажется. А по зарплате не знаю , будем увольняется , останется один председатель без зарплаты, а мы будем у ИП за символическую зп работать, не знаю как это все будет, а ИП тоже отчёт какой то давать будет?

  9. #4479
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,351
    Цитата Сообщение от S-veta Посмотреть сообщение
    станется один председатель без зарплаты, а мы будем у ИП за символическую зп работать
    Не, зп ложится в картотеку 3-й очередностью и списывается по факту поступления денег. Поступление денег может быть и от РКЦ по расп.письму
    Проблема будет в оплате налогов. Т.к. оплатить вы их не сможете, банки не принимают в картотеку платежки на налоги 3-й очередью. Только списание по требованию с пенями и блокировкой счета - т.е. ИФНС заблокировала счет --> вы закинули денег на налоги+пени --> деньги списались -- > ИФНС разблокировала счет. Пока то да сё, неделя прошла...
    Вот такая у нас реальная система ЖКХ геморройная - зато реформируется вовсю!
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  10. #4480
    Клерк
    Регистрация
    12.02.2017
    Сообщений
    45
    Да геморой, а подскажите ещё, за СиР мы в ИП перечислять по подрядному договору или лучше по агентскому?

  11. #4481
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,351
    Цитата Сообщение от S-veta Посмотреть сообщение
    Да геморой, а подскажите ещё, за СиР мы в ИП перечислять по подрядному договору или лучше по агентскому?
    По подрядному конечно. Агентский вы заключаете с РКЦ на прием и обработку платежей. А все остальное как полоагается.
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  12. #4482
    Клерк
    Регистрация
    12.02.2017
    Сообщений
    45
    Спасибо большое!

  13. #4483
    Клерк Аватар для Europa
    Регистрация
    05.07.2009
    Сообщений
    141
    Добрый день. Скажите пожалуйста, в 6 раздел РСВ при применении пониженного тарифа ставим все поступления за минусом коммуналки правильно? капремонт тоже туда включать?

  14. #4484
    Клерк Аватар для FoxFinance
    Регистрация
    22.11.2017
    Сообщений
    10
    Определение Верховного суда 305-КГ17-22109 по ТСЖ, в котором ВС признал, что ТСЖ все- таки некоммерческая организация, действующая в интересах собственников, и не имеющая дохода в смысле ст. 41 НК РФ

    http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number...1-86032%2F2016

    В силу пункта1 статьи 135ЖК РФ (в редакции, действовавшей в проверенный период), товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
    Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (и ли) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
    В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.10.2007 No 57 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов» разъяснен особый статус ТСЖ. Как следует из Постановления Пленума, ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ.Таким образом, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами , выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.
    На основании пункта 1 статьи 346.15 НК РФ, объектом налогообложения по УСН признаются либо доходы; либо доходы, уменьшенные на величину расходов.
    В силу пункта 1 статьи 41 НК РФ в соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами « Налог на доходы физических лиц », « Налог на прибыль организаций » настоящего Кодекса.
    Как следует из материалов дела и позиции ТСЖ «Новый бульвар, 19», не опровергаемой налоговым органом, все платежи за жилищно – коммунальные услуги, содержание, обслуживание и ремонт жилого фонда, поступившие от собственников помещений, ровно в той же сумме были перечислены поставщикам коммунальных ресурсов.
    При таких условиях, если фактическая деятельность ТСЖ соответствует его предназначению, установленному жилищным законодательством, и, в частности, ТСЖ не получает какую – либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные работы (услуги) их поставщикам, то, в отсутствие иных на то указаний в налоговом законодательстве, не имеется оснований полагать, что денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений на оплату данных работ (услуг), являются доходом в смысле, придаваемом этому понятию пунктом 1 статьи 41 Налогового кодекса Российской Федерации .
    Соответственно, поступления от собственников помещений, квалифицированные налоговым органом при проверке как доходы, подлежащие обложению УСН в соответствии с пунктом 1 статьи 346.14 НК РФ, в действительности доходами не являлись. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно квалифицировал дополнительные доначисления, как незаконные.

  15. #4485
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,447
    Большое спасибо!
    С Уважением, Александр.

  16. #4486
    Клерк
    Регистрация
    27.03.2015
    Сообщений
    1
    Уважаемые коллеги, добрый день.
    Пожалуйста подскажите в моей ситуации: я гл. бух. в ЖСК, председатель отработала 17 лет и сейчас уходит на пенсию, от исполнения обязанностей председателя отказывается. Собрание общее было около месяца назад, предлагали мне стать председателем, но я отказалась, в итоге желающих стать председателем не нашлось до сих пор!!!
    Сейчас чтобы не парализовать работу жск (з/пл, платежи в бюджет и за ком. услуги) председатель предлагает МНЕ стать временно исполняющей обязанности председателя и бухгалтером в одном лице????!!!! Я не являюсь членом правления, проживаю в доме но не собственница.
    1. Возможно ли такое в данной ситуации или пусть избирают из оставшихся членов правления?
    2. Как и о чём извещать налоговую? Так же как и при смене руководителя - идём к нотариусу заполняем изменения в устав и относим в ИФНС в течении 3-х рабочих дней?
    3. Что делать если желающих на должность не найдётся? Как долго можно быть врио председателя?
    ... Отдельный вопрос "За что мне ТАКОЕ счастье?" Но я здесь живу , дом старый и маленький всего 34 квартиры. И что делать - ума не приложу...

  17. #4487
    Клерк
    Регистрация
    13.11.2005
    Сообщений
    50
    Цитата Сообщение от FoxFinance Посмотреть сообщение
    Определение Верховного суда 305-КГ17-22109 по ТСЖ, в котором ВС признал, что ТСЖ все- таки некоммерческая организация, действующая в интересах собственников, и не имеющая дохода в смысле ст. 41 НК РФ
    Мы не спорим, что дохода не получаем. Но не все пойдут до Верховного. В тексте то про платежи от членов ТСЖ, то про платежи от всех собственников. Все в кучу собрали.

    Будем надеется, что закрепят данную норму законодательно.

  18. #4488
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,447
    Цитата Сообщение от Rolen Посмотреть сообщение
    Но не все пойдут до Верховного.
    В большинстве случаев достаточно в суде первой инстанции сослаться на решение ВС.
    С Уважением, Александр.

  19. #4489
    Клерк
    Регистрация
    20.01.2005
    Адрес
    г.Красногорск, МО
    Сообщений
    44
    Председателем может быть только член Правления,а член Правления только собственник, так что Вы никак не можете им быть. ВВедите должность Управляющего (на заседании Правления) если эта возможность у вас прописана в Уставе. Если нет, то только новый председатель из числа Правления, может быть просто номинальный. А вы выполняете его функции.

  20. #4490
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,436
    Цитата Сообщение от NKT Посмотреть сообщение
    Председателем может быть только член Правления,а член Правления только собственник, так что Вы никак не можете им быть. ВВедите должность Управляющего (на заседании Правления) если эта возможность у вас прописана в Уставе. Если нет, то только новый председатель из числа Правления, может быть просто номинальный. А вы выполняете его функции.
    это не так.
    в ЖСК может вступить любой, если это допускает Устав.
    и примеров много, когда Председатель Правления в ЖСК и не собственник квартиры, и даже не зарегистрирован как проживающий в доме

  21. #4491
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,351
    Умные люди, подскажите, может ли ТСЖ утвердить новую смету без общего собрания собственников, при этом не повышая тариф?
    Дело в том, что нам в этом году надо увеличить з/п председателю всвязи с майским указом ВВП. Для этого придется поменять суммы на некоторые работы - где-то меньше, где-то больше... И заодно оптимизировать смету на будущий год, т.к. у некоторых поставщиков в июле поднимаются тарифы.
    Сам тариф меняться не будет, разницу придется брать из резервного фонда на теущий ремонт..
    Последний раз редактировалось room111; 02.06.2018 в 13:43.
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  22. #4492
    Невероятна, но факт! Аватар для saigak
    Регистрация
    24.04.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    26,172
    ИМХО, нет.
    Почему-то я Вам верю...

  23. #4493
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,436
    Цитата Сообщение от room111 Посмотреть сообщение
    нам в этом году надо увеличить з/п председателю в связи с майским указом ВВП
    а что за указ Президента предписывает повышать зарплату Председателям ТСЖ/ЖСК ?

  24. #4494
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,436
    Цитата Сообщение от room111 Посмотреть сообщение
    разницу придется брать из резервного фонда на текущий ремонт
    вот на это нужно же решение собрания

  25. #4495
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,341
    Цитата Сообщение от room111 Посмотреть сообщение
    может ли ТСЖ утвердить новую смету без общего собрания собственников
    Считаю, это нарушением.
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

  26. #4496
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,351
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    а что за указ Президента предписывает повышать зарплату Председателям ТСЖ/ЖСК ?
    Который про повышение МРОТа до 11163р. У нас в регионе из-за этого указа минимальная з/п становится 25 675 р.
    Интересно получается, контрагенты повышают тарифы, ВВП повышает МРОТ, а мы не можем смету скорректировать. Будет перерасход по многим статьям...
    И ведь все равно когда проведут собрание, то одним из вопросов будет направление денег из резервного фонда на покрытие перерасхода.
    Последний раз редактировалось room111; 03.06.2018 в 13:37.
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

Страница 150 из 150 ПерваяПервая ... 50100140146147148149150

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •