Расходы учредителя в затраты предприятия

[J-ane]

Здравствуйте!

Прошу помочь советом. Учредитель (51% в уставном капитале) приобрёл помещение, собственность зарегистрирована 13 июля 2011. 2 сентября 2011 зарегистрировано предприятие (УСН 6%) для деятельности которого приобреталось помещение.
Предполагалось, что учредитель передаст помещение в качестве безвозмездной ссуды предприятию.

Проблема: предприятие претендует на возмещение затрат по государственной программе, в связи с чем, должно их подтвердить.

Что сейчас можно сделать, чтобы предприятие могло предъявить в качестве затрат к возмещению сумму, уплаченную за помещение? Без налоговых последствий для сторон..

[Над.К]

А что, так много обещают возместить, что это надо покрывать именно покупкой недвижимости?
В данный момент можно только купить. У учредителя не будет налога, если у него остались документы на покупку недвижимости. Надо будет просто подать декларацию 3-НДФЛ по итогам года и заявить там имущественный вычет

[J-ane]

Спасибо!

300 тысяч к возмещению. К настоящему моменту ничего другого из сопоставимых затрат нет, а появятся месяца через 4, когда будет уже поздно.Надо к середине октября бумаги подготовить.

Ещё учредитель этот иностранец. Это как-то скажется? И есть ли лимит у имущественного вычета?

[Над.К]

Ещё учредитель этот иностранец.

А вот это может быть катастрофой Если он налоговый нерезидент, то у него НДФЛ 30%, а по этой ставке имущественных вычетов не бывает вообще

[J-ane]

Хорошо что сейчас прояснилось, он нерезидент точно. Значит с помещением вариантов не выйдет. Посмотрим, что из оборудования раньше приобрести можно.

Но с безвозмездной ссудой хоть налоговых проблем не будет? У учредителя-собственника помещения 51% в УК..

[Над.К]

А сколько у него в УК роли не играет в данном случае. Выгода от безвозмездного пользования все равно будет, и эта выплата будет облагаться налогом.

[J-ane]

А почему не будет работать 11-ый пункт 251-ой статьи НК в нашем случае?

[Andyko]

потому что вы не получали имущество

[Над.К]

J-ane, бесплатное пользование имуществом не означает передачу имущества. Это передача имущественных прав, а это под ст.251 не попадает

[J-ane]

То есть помещение надо подарить предприятию и переоформить право собственности?

Иначе, доход с безвозмездного пользования будет начисляться ежемесячно, исходя из рыночных ставок аренды?

[Над.К]

То есть помещение надо подарить предприятию и переоформить право собственности?

Ну это лишнее. Можно просто сдать его в безвозмездное пользование фирме или в аренду. Ну да, будет налог, но разве это так страшно?
Но решать учредителям, хотят пусть дарят

[J-ane]

Конечно, не хотелось бы лишнего платить. При УСН 6% эта выгода тогда суммируется со всеми остальными доходами и облагается по 6%?

[Над.К]

J-ane, Ваш учредитель должен понять тогда, что помещение уже не будет принадлежать ему. Оно будет принадлежать организации. Что б потом не было вопросов по поводу - отдайте мне мое помещение.

При УСН 6% эта выгода тогда суммируется со всеми остальными доходами и облагается по 6%?

Да