ТСЖ: пени в квитанциях на коммуналку.

[Татьяна Романенко]

Добрый день! Разъясните, пожалуйста, может ли ТСЖ выставлять пени жильцам за неоплаченные квитанции? Пени будут начисляться жильцам, которые не оплачивают длительное время квитанции.
Если пени начислять можно, то как их учитывать в бухпроводках и учете?

[room111]

На самом деле-все не так просто..надо смотреть ваши устав и уч.политику...
Если с жильцами у вас договоры поручения на осуществление расчетов + оплата вашего содержания по смете, тогда возможно следующее:
1. Если поставщик выставляет пени:
Д50(51) К 76 по субконто конкретные жильцы
Д76 К 60 по субконто поставщики услуг- транзит средств по расчетам
2. Если Вы сами пени выставляете:
Д50(51) К 76 по субконто конкретные жильцы
Д76 К 90 - в части суммы пеней

[Александр7272]

Пени начисляются на основании ЖК РФ ст.155 п.14, для этого вам не нужно доп.разрешения.
Это внереализационные доходы.

[Lisaya]

мы пени автоматом начисляем по ЖК, а в бухгалетрии проводит не начисления,а только фактически полученные ден.средства

[марточка]

Пожалуйста разъясните, как поступить? Весной этого года узнали что в доме установлен счетчик на отопление уже три года, но Правление берет оплату по тарифам ЖКХ без перерасчета. Я и несколько жильцов в этом году решили вычеркивать в квитанциях на коммуналку строку отопление с того момента, как нам перестала оказываться услуга (отопление отключили на лето). Теперь по мнению Правления у нас образовалась задолженность и стали нам насчитывать пени. Что нам сделать, идти в суд или бесполезно?

[Lisaya]

Требовать перерасчет за год имеете право.можно и через суд. а то,что вы что-то вычеркнули - ваши проблемы. Нужно смотреть решение, как в обласных документах прописан принцип распределения начислений за тепло.весь год или только отопительный сезон.

[Александр7272]

Весной этого года узнали что в доме установлен счетчик на отопление уже три года

Как правило счетчит если он один учитывает Гкал, которые в дальнейшем идут на отопление и подогрев воды, если нет дополнительных приборов учета не возможно отделить Гкал на отопление из общей массы.
На сегодня законом разрешается брать за отопление равноморно в течении всего года, с обязательным перерасчетом по итогам года.

Я и несколько жильцов в этом году решили вычеркивать в квитанциях на коммуналку строку отопление с того момента, как нам перестала оказываться услуга

Тогда нужно быть последовательным и зимой когда услуга оказывалась - доплачивать. Вы ведь зимой не зависимо от температуры за окном платили одинаковые суммы?
Так что скорее всего вам прийдется оплатить долг, но по окончанию года вы вправе требовать перерасчета с учетом фактического потребления.