Методика бухучета в ТСЖ

[natalia2201]

Добрый вечер. Можно и мне скинуть?

Я прошу прощения, а можно и мне???

[natalia2201]

Добрый вечер. Скиньте и мне, пожалуйста!

Скиньте свое мыло, вышлю методику

[Tanyscha]

Здравствуйте, можно мне прислать методичку и учётную политику? Спасибо.

[Фиалка78]

Подскажите, пожалуйста, если начисления и печать квитанций производит ЕРИЦ.
То есть ли возможность импорта начислений в 1С помесячно по квартирам?
И в какой программе ведете учет в 1С какой-то модуль для ТСЖ?

[room111]

Подскажите, пожалуйста, если начисления и печать квитанций производит ЕРИЦ.
То есть ли возможность импорта начислений в 1С помесячно по квартирам?
И в какой программе ведете учет в 1С какой-то модуль для ТСЖ?

Писать модуль для импорта начислений - будет очень затратно, да и нужно оно вам? Подумайте. Я начисления делаю ежемесячно по отчету ЕРИЦ общими проводками на контрагента "Население". А для детального просмотра, у меня есть доступ в их базу в онлайн режиме.
В данный момент для ведения бухучета в ТСЖ мне достаточно типовой 1ски.

[Фиалка78]

Писать модуль для импорта начислений - будет очень затратно, да и нужно оно вам? Подумайте. Я начисления делаю ежемесячно по отчету ЕРИЦ общими проводками на контрагента "Население". А для детального просмотра, у меня есть доступ в их базу в онлайн режиме.
В данный момент для ведения бухучета в ТСЖ мне достаточно типовой 1ски.

Спасибо вам за ответ!
Но как вы смотрите задолженность собственников?
Платежи из банка выгружаются в 1С на контрагента "Население" или по квартирам?
А если есть нежилые помещения в доме, то контрагент "нежилые помещения"?
И вопрос стыковки оплат и начислений по квартирам-где смотреть?
У нас ситуация сложная. 2 председателя, 2 квитанции на оплату. Одна квитанция выпускается одним Председателем через ЕРИЦ, другая печатается другим Председателем через 1С.
И вот возник вопрос: как тому Председателю, который действует через ЕРИЦ смотреть долги собственников?
То, что эта ситуация незаконная, я знаю, но уже 6 лет длится и я в шоке, что бесконечные жалобы в различные инстанции ничего не изменили до сих пор...

[room111]

Но как вы смотрите задолженность собственников?

В квитанциях. А еще могу просто сформировать отчет по долгам в базе РЦ. У нас же есть онлайн доступ. Раньше, когда такой функции не было, мы каждый месяц получали от РЦ пачку отчетов.

А если есть нежилые помещения в доме, то контрагент "нежилые помещения"

точно так же, счета и квитанции по нежилым делает расчетный центр.

У нас ситуация сложная. 2 председателя, 2 квитанции на оплату

Я видел споры между УК за дома, когда разные УК выставляют свои квитанции, у вас так же? Потому что 2-х председателей в одной организации быть не может по закону, это физически невозможно.

[alael]

Добрый день!
подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу:
по идее ТСЖ не должно получать прибыль и по концу года финансовый рез-т должен быть ноль.

А если ТСЖ еще и ведет коммерческую деят-ть (сдает помещения в аренду), то в этом случае прибыль/убыток могут быть? или в связи с тем, что эти деньги переводятся в конце года в разряд целевых, то фин рез-т все равно ноль...?

спасибо!

[Александр7272]

по идее ТСЖ не должно получать прибыль

Нет такой идеи, уставная деятельность является не коммерческой, но получать прибыль не запрещено.

или в связи с тем, что эти деньги переводятся в конце года в разряд целевых, то фин рез-т все равно ноль...?

Эти деньги переводятся после определения финансового результата и уплаты всех налогов, т.е. целевыми становится только нераспределенная прибыль.

[alael]

спасибо за ответ!
т.е. в форме 2 на конец года вполне может фигурировать прибыль?

[Александр7272]

Да, и это очень приятно.

[Александр7272]

Но только не по уставной деятельности.

[alael]

Но только не по уставной деятельности.

т.е. если сдача в аренду нежилых помещений прописана в уставе, то но ни какой прибыли в ф2 быть не должно. правильно?

[Александр7272]

Ваша главная уставная деятельность это: объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Т.е. содержание и текущий ремонт.

[Александр7272]

т.е. если сдача в аренду нежилых помещений прописана в уставе, то но ни какой прибыли в ф2 быть не должно. правильно?

Любая коммерческая деятельность облагается налогом и попадает в Ф.2

[Анна_фрог]

Добрый день, ЖСК на ОСНО, начисления за коммуналку жителям делается Дт 76 Кт86, на конец года 31 декабря начисления по Дт 76 отражены в балансе в дебиторке, получили требование из налоговой
"Инспекция ФНС России No 33 по г.Москве на основании ст. 31 Налогового Кодекса РФ, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О налоговых органах Российской Федерации» от 21.03.1991г. No 943-1, в связи с возникшей необходимостью, просит Вас представить пояснения в отношении превышения показателя по увеличению дебиторской задолженности, отраженного в бухгалтерской отчетности, по сравнению с выручкой от реализации, отраженной в декларации по налогу на прибыль за 2015 год."
Прибыль есть, по вознаграждениям от провайдеров (ежемес). Подскажите как ответить, я думаю сделать расшифровку дебиторки и написать про начисления? только как аргументировать что начисления не прибыль?
прошу прощения, уже читала про это на форуме, но никак не могу найти. Спасибо.

[alael]

Александр7272, добрый день!
Снова вернулась к балансу и картинка пока не собралась(((.
Коммерческая деятельность в форме 2 , допустим, подсчитывается... А в какой момент эта прибыль становится целевой? 31декабря 2016 или 01 янв 2017?

Спасибо!

[Александр7272]

А в какой момент эта прибыль становится целевой?

После принятия решения о ее использовании на собрании.
До этого она отражается на счете 84.

[alael]

Благодарю за ответ!

Еще хотелось про отчет о целевых спросить:
в балансе по строке 1300 отражаем целевое финансирование, должна ли эта сумма совпадать с суммой по строке 6400 отчета о целевом использовании?

[Александр7272]

Далеко от программы, а на память номера строк не помню, один раз в год делаем.

А почему сейчас вопрос возник, для 2015 года поздно, для 2016 рано?

[alael]

Далеко от программы, а на память номера строк не помню, один раз в год делаем.

А почему сейчас вопрос возник, для 2015 года поздно, для 2016 рано?

готовлюсь к 2016г .

[Van99]

Дороги коллеги, подскажите пожалуйста , на основании какого документа распределяют одн по электроэнергии путем прибавления к общему расходу по квартире по норме и сверх. нормы одн?Пример норма 96 кв/ч на человека, по ИПУ израсходовано 90 квт, одн 10 квт .итого получается 90 по норме рассчитывает за ИПУ , и ОДН 6 кв/ч по норме и 4 кв/ч сверх нормы . Можете подсказать какой нормативный акт или закон говорит что нужно так одн начислять ? Мне в ТНС Энерго сказали постановление 614 ну его открыл и ни чего по поводу одн не нашел ...помогите коллеги. Заранее спасибо.

[room111]

354 пп рф от 06.05.2011
Приложение №2, разд. III

[Sudnik]

Ребятки, а кто в курсе, где почитать про использование кассовых аппаратов в ЖКХ с 2017 года? Нужно ли ЖСК покупать новую кассу?

[Александр7272]

Нужно ли ЖСК покупать новую кассу?

Если будете принимать деньги за оказание платных услуг.
Зачем оно вам?
Выписали квитанцию и после оплаты пошли делать, если собственник нормальный взяли заявление, пошли сделали, включили в квитанцию.

[Sudnik]

Так исторически сложилось, что арендатор нежилого помещения (принадлежащего кооперативу) вносит платеж за аренду наличными.

[Александр7272]

Дело ваше, но покупать для этого новую кассу, подключать ее к интернету и ...

[Александр7272]

Для ЖСК нет особых условий, так что читайте в общих ветках.

[Sudnik]

Для ЖСК нет особых условий, так что читайте в общих ветках.

Ясно, я так и думала, спасибо.

[jylia.76]

Добрый день! Коллеги, подскажите, ТСЖ собирает средства на видеонаблюдение (по решению собственников), приходуем ден. средства на счет 76.09 и выставляем жильцам отдельную квитанцию на эту услугу? Верно действуем или нет?