Методика бухучета в ТСЖ

[mlm0512]

Подскажите, как провести сл.ситуацию.Купили насос циркуляционный, есть тов.накладная и сч.-факт. Есть акт установки насоса в систему. Его сразу списывать на 96 сч. или через 10 проводить?

[Александр7272]

Если это не основное средство, я сразу отправляю на 96 счет, 10 не пользуюсь.

[SOLN1406]

room111, Здравствуйте, помогите утопающему! Досталась управляющая компания в наследство от застройщика-собственника-инвестора, бухучет не велся. Дом сдан, только начали продавать квартиры. Вопрос по уч. политике и методике бу. Уважаемый Room111, не могли бы Вы мне скинуть уч. пол. и методику. Да, и еще - отказ от льготы по НДС!!! Не понимаю, как делать проводки по коммуналке.

[room111]

Я так понял, вы от НДСа не отказались и выставляете его населению? По-моему это лишний гемор для вас.

[SOLN1406]

Может быть и лишний, но что теперь делать? Так уже было сделано. Вот поэтому и по проводкам вопросы. Спасибо за методику, получила - буду читать.

[mlm0512]

Ситуация след.ТСЖ заключило договор со Сбербанком по приему платежей.Почта явл. платежным агентом.В октябре сбербанк потребовал открыть спецсчет для платежного агента в соотв. с ФЗ №103 от 03.06.09г. Теперь приходят выписки с банка и по осн.р/с и по спецсч.Подскажите,как их проводить?Может у кого уже была подобная ситуация?

[Lisaya]

Досталась управляющая компания

62-90 начислена жильцам и коммуналка и содержание общего имущества. льгтты НДС поищите в этой ветке, уже обсуждалось. Задайте вопросф в том обсуждении.Несколько страниц назад пролистайте.

[Lisaya]

SOLN1406, вы методику по учету в ТСЖ читать собрались?

[Lisaya]

Подскажите,как их проводить?Может у кого уже была подобная ситуация?

а в чем проблема? 51-62,51-60 или вы не обэтом спрашиваете?

[room111]

room111, Здравствуйте, помогите утопающему! Досталась управляющая компания в наследство

Вы уж простите, я Вам скинул методику ведения учета в ТСЖ. А методики ведения учета в управляйке у меня нету.

[mlm0512]

Если это не основное средство, я сразу отправляю на 96 счет, 10 не пользуюсь.

Вы отправляете на затраты, проводя банковскую выписку?

[Александр7272]

Нет, когда приходую документы поставщика.

[@нжелика]

Хочу порядка в голове, и в остальном тоже)). ОСНалогообложения- уставная деятельность: жилой дом, 1 эт. нежилые помещения (ТСЖ они не принадлежат);
- прочая деятельность: аренда площадей под вывески, аренда земельного участка (ЕНВД), платные услуги населению (опломбировка и установка счетчиков воды ОКУН 042215).

Б/У и Н/У.
1) по уставной вроде все понятно (в разрезе по статьям):
1.1. 76/86- начислено жильцам (не учитыв. в НО)
76/86- начислено по нежилым помещениям (не учитыв. в НО)
76/76- коммуналка
1.2. 20/10,60,69,70 и пр.- прямые расходы (всё что заложено в смету)

2) прочая деятельность(в разрезе по статьям доходов и расходов):
2.1. 62/90 - начислено доходов (учитыв. в НО в соответств. с доходом)
2.2. 20/10 - расходы (в основном только платные услуги: ТМЦ, БСО)

И общехозяйственные затраты:
26/10,60,69,70
91.2/60 -банковские услуги
И тут у меня тупик... Закрываю 26 и банк. Налоговый учет.Как?:
1) все на Текущее содержание
20 (ТС)/26
86 (ТС)/20
2) пропорционально видам начислений:
20 (ТС)/26
20 (кап.рем.)/26
20 (по видам коммерч.деят-ти)/26
и соответсвенно
86 (ТС)/20
86 (КР)/20
90(по видам ком.деят.)/20

[Александр7272]

А почему вы 26 закрываете на 20?
Главный принцип при отнесении расходов на 90 счет - эти расходы должны быть экономически обоснованными, т.е. если у вас не будет коммерческой деятельности, то и не будет данных расходов, во всех остальных случаях это расходы по установной деятельности.
В вашем случае еще можно распределять 26 счет по видам деятельности, по 20 они должны быть четко привязаны к ком.деят. Вот если слесарь за установку счетчика получает доплату, эта доплата пойдет в себестоимость услуги.

[@нжелика]

если я правильно понимаю, если в смете заложены расходы по 26 сч. то закрываю: 86 (ТС)/26, так?

[@нжелика]

где-то я читала какие расходы можно учитывать при капит.ремонте, не подскажите нормативку

[Александр7272]

если я правильно понимаю, если в смете заложены расходы по 26 сч. то закрываю: 86 (ТС)/26, так?

Да, я вообще 20 и 26 в уставной деятельности не пользуюсь.

[Lisaya]

где-то я читала какие расходы можно учитывать при капит.ремонте, не подскажите нормативку

170 Постановление.последнее приложение

[@нжелика]

спасибо, все нашла, память освежила ))

[Chekistov]

Объясните пожалуйста, целевой взнос на получение технических условий для подключения электроэнергии попадает под налогообложение???

[Online99]

room111, Здравствуйте!!! Скиньте пожалуйста мне тоже методику ведения бух. учета ТСЖ и учетную политику. Заранее премного блгодарна!

[Online99]

Приступила к работе бухгалтером ТСЖ. Бух учет не велся вообще, хот ТСЖ существует 2,5 года... Подскажите, а возможно ли ведение бух учета без компьютерной программы? Или это нарушение?

[Александр7272]

Подскажите, а возможно ли ведение бух учета без компьютерной программы? Или это нарушение?

Компьютер это ваше облегчение, а необязаловка. В случае проверки, проверять будут бумаги, а не правильность ведения в компьютере.

[Online99]

понятно! Спасибо!

[Online99]

Александр, вы простите меня за скорее всего глупые вопросы, просто этим никогда не занималась, а какие документы подлежат проверке? Какие журналы, книги я должна обязательно вести? Какие отчеты должны быть у меня? Спасибо.

[Александр7272]

У вас ОСНО, УСН?

[Online99]

У нас упрощенная система налогообложения.

[Александр7272]

Обязательно: основные средства, касса, расчетный счет, книгу доходов и расходов. Какие документы необходимо по каждому разделу - возьмите альбом унифицированных форм, они там все есть. У меня их автоматически формирует программа.

[Online99]

спасибо.

[Taliska]

Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в моей ситуации. ТСЖ организовано в ноябре месяце, в доме была Управляющая компания. УК осталась по договору с ТСЖ. Что делать с переплатой жильцов УК? Как правильно ее теперь учесть?