Методика бухучета в ТСЖ

[Александр7272]

Правильным является использование и 86 и 96 счетов, выбираете для себя наиболее удобный, более подродно здесь: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=440733

[Налюня]

Глубокоуважаемый Александр Сергеевич! Очень Вас попрошу поделиться учетной политикой ТСЖ. Очень надо. Плиз.

[room111]

Правильным является использование и 86 и 96 счетов, выбираете для себя наиболее удобный, более подродно здесь: http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=440733

Вот на эту ссылочку тыкайте

[Лен"ок]

Добрый день! подскажите пжл, где мне можно найти учетную политику для ЖСК на 2012 год. ЖСК перешло с усн на осно в 2012 году, а я с ЖСК вообще никогда не общалась, но учетную политику надо все равно зарегистрировать в налоговой. что делать?

[Зета]

но учетную политику надо все равно зарегистрировать в налоговой

не надо

[Lisaya]

надо все равно зарегистрировать в налоговой

зачем?

[Лен"ок]

в г. Королеве учетную политику обязательно регистрируют, узнавала только вчера

[Александр7272]

Читайте #333 там все уже есть.

[Lisaya]

в г. Королеве учетную политику обязательно регистрируют, узнавала только вчера

основание?

[Лен"ок]

надо и все

[Лен"ок]

Подскажите пжл, а НДС в бухучете Тсж-ЖСК как-нибудь участвует в расчетах или все услуги предоставляемые по коммуналке от поставщиков приходуются общей суммой?

[room111]

общей суммой, и декларацию сдаем нулевую, в НК есть статья, что коммуналка НДСом не облагается

[room111]

При формировании баланса в 1Ске у меня в него не попадают обороты по Д86. В итоге на эту сумму не сходится актив и пассив. Куда ее ставить чтоб все сошлось?

[zas77]

основание?

Перестраховка.
Значит, боятся, что в течение года организация одумается и перепишет её под себя.
Вы же знаете, что зачастую, бухгалтер скопирует откуда-то УП не разобравшись. А потом спохватится и поймёт, что в УП написана глупость, которая не подходит под свой бухучёт.
А ведь, к УП надо подходить с трезвым умом,
чтобы в дальнейшем не попасть на налоги

[заюша89519382197]

Добрый день.Пожалуйста помогите скиньте провотки по правильности ведения на общей системе и если есть возмоность учетную политику.спасибо)

[Lisaya]

Добрый день.Пожалуйста помогите скиньте провотки по правильности ведения на общей системе и если есть возмоность учетную политику.спасибо)

у нас провоТок нет. А в общем дебет слева, кредит справа.
а если еще интереснее, почитайте форум,обсуждались и разные ситуации и разные проводки. Мы вашей хозяйственной деятельности не знаем,ваших договоров не видели

[zas77]

Пожалуйста помогите скиньте проводки

Если работаете с НКО, то выбирайте себе из списка
http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=97007&highlight=
Много проводок у Кузьмина

[Владимир63]

Скиньте мне, пожалуйста, тоже Вашу методику бухучёта и учетную политику. У нас УСН (доходы минус расходы) Я работаю в 1с-7.7. А Ваша методика для 1с-8.2 (большая разница между этими программами?) Я работаю не в ТСЖ, а в ЖСК (в чём между ними разница?). ЖСК организован в 1978, до сих пор бухучёт не вёлся, организую его с нуля, начальное сальдо по сч.86 (остаток неиспользованных средств на начало периода) не знаю какое написать?

[zas77]

Я работаю не в ТСЖ, а в ЖСК (в чём между ними разница?).

Если вы остали название "ЖСК", то всё-равно должно переделать устав и вести учёт как в ТСЖ.
По сути функции строительного кооператива у вас давно реализованы. И сейчас у вас обычное ТСЖ в соответствии с ЖК РФ.

[room111]

Я методику г-на Фельдмана адаптировал под 8-ку. Вы точно так же можете ее адаптировать под любую учетную программу, если понимаете суть самого учета.
Касаемо вопроса с чего начать:
1. Начните с договоров, заключенных ЖСК. Почитайте их и Вам станет ясно с кем ЖСК работает и что делают эти организации.
2. Проанализируйте движение денег по расч.счету и кассе. (50 и 51 сч.)
3. Проанализируйте задолженность населения за коммуналку. (76 сч.)
4. Проанализируйте задолженность ЖСК перед ресурсниками и подрядчиками. (60 сч.)
После этого у вас будет ясна картина фин. состояния ТСЖ. Ну и конечно нужно изучить саму методику ведения бухучета.

[nadinmir]

Скиньте мне тоже, пожалуйста, Вашу методику учета в ТСЖ nadinmirсобакаlistточкаru
Очень срочно нужно

[Елена Ивановна 2012]

Здравствуйте! В новом доме (3 года) создали ТСЖ, получили ОГРН, с 1 июля уходим от УК. Есть ряд вопросов: 1. Как с УК заполучить прибыль (по отчету за 11 год 200000 руб.+1 полугодие) 2. Может ли член правления быть бухгалтером с з/платой и тоже самое председатель или они не д.б. членами правления, чтобы получать з/плату 3. Можно на 2 полугодие оставить плату за содержание и ремонт, как у УК, посмотреть за это время что и как, а уже с 2013 года составить смету и снизить плату 4. Сейчас будем проводить общее собрание посоветуйте какие бухгалтерские вопросы обязательно включить (может вот 1. и 3. вопросы надо согласовывать на общем собрании). Буду благодарна за любые советы для новичка-бухгалтера ТСЖ. Отдельное спасибо за тему, прочитала все листы и много нового узнала.

[Александр7272]

Как с УК заполучить прибыль

Никак, это их прибыль, для того они создавались как коммерческая структура.

Может ли член правления быть бухгалтером с з/платой и тоже самое председатель или они не д.б. членами правления, чтобы получать з/плату

Нет, член правления не может работать в штате ТСЖ, конфликт интересов.

Можно на 2 полугодие оставить плату за содержание и ремонт, как у УК, посмотреть за это время что и как, а уже с 2013 года составить смету и снизить плату

Да, у вас другой все равно нет, а после отчета если будет экономия - распорядитесь на общем собрании как с ней поступить. Этот пунк можно внести в повестку.

[room111]

1. Никак. Эти деньги они заработали.
2. Член правления не может быть бухгалтером с зарплатой. Ст. 147, п.3.1 ЖК РФ. Председатель не является членом правления - он исполнительный орган. Поэтому он может получать з/п
3. Можно. Плата за СиР устанавливается по решению собрания членов/собственников. Если большинство проголосует "за"
4. Утверждение сметы доходов и расходов. В ней расписать все статьи фин. расходов.

[Елена Ивановна 2012]

СПАСИБО!

[Lisaya]

а прибыль с чего? с коммуналки или содержания? Если с коммуналки-требуйте перерасчет,если с содержания - никак. А капитальный ремонт собирали? Его можно вернуть

[Елена Ивановна 2012]

Да. я не правильно задала вопрос, забрать хотим неиспользованные на ремонт деньги. На этот устный вопрос они отвечают, что это нереально, может быть когда-нибудь они нам что-то сделают (все так туманно). А как правильно поступить не знаем?

[Lisaya]

капитальный ремонт? Вы ТСж никак не можете забрать.Не вами оплачено, не вы заказчик. а вот граждане могут каждый написать заявление вернуть переплату и по решению собрания внести данные суммы в "кассу" Тсж.

[Александр7272]

Как ТСЖ вы можете помочь составить типовое заявление и организовать сбор этих заявлений, плюс информационная работа с собственниками, они должны понять, что если не истребуют свои деньги, то к ТСЖ потом претензий иметь не должны, иначе потом прийдук к вам с вопросом где мои деньги.

[etiket-ka]

Добрый день. Никогда не имела дела с ТСЖ. Вот пытаюсь разобраться: во 2 квартале 2012 было организовано ТСЖ. Был открыт р/сч, внесены денежные средства в размере 10 000 рублей от председателя ТСЖ, списана комиссия за обслуживание расчетного счета. Больше операций пока не было.
Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть образцы методик ведения бухучёта и учетной политики ТСЖ, находящейся на ОСН?