Могу ли я продать квартиру по заниженной стоимости?

[miheevik]

Добрый день!
На имя ООО у физ.лица была куплена квартира за 2млн.р., через два месяца нужно ее продать. Вопрос: 1) Могу ли я ее продать указав 10 т.р., или эту цену нужно в налоговой согласовывать? 2) ООО находится на упращенке 6%, т.е. с 10000 я заплачу налог 600р или при сделках с недвижимостью налоги не так считаются?

[jul-2000]

А вы всем продаете квартиры по 10 тыс. руб? И мне продайте, я тоже хочу! Или это только вашему директору?

[miheevik]

, ну предположим директору, можно или нет?

[Storn]

нет
можно только президенту Гвинеи Бисау

[Server56]

Продать можно за 10 тыс., и налог 6% заплатить.
только не исключено (хотя и не обязательно), что налоговая признает цену нерыночной и заставит налог с рыночной доначислить.
При продаже надо килограмм бумаги исписать, что квартира окнами на помойку, стены в дырах сквозных и ваще химзавод под окном строить начали, поэтому цена так резко и упала.
Но риск большой.

[yut]

И вообще маленький локальный пожар устроить какого-нибудь хлама, который потом выдать за евромебель...

[jul-2000]

miheevik, теоретически, конечно, можно. Но не нужно считать налоговиков идиотами. Если бы такое "сходило с рук", все директоры фирм именно так "покупали" бы себе квартиры.
Ну и статью 40 НК почитайте, что ли.

[yut]

Статьей 40 Кодекса не предусмотрено определение рыночной цены на основе информации о цене сделки, представленной независимыми оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Вместе с тем представляется целесообразным отметить, что при рассмотрении дела суд вправе учесть любые обстоятельства, имеющие значение для определения результатов сделки, не ограничиваясь обстоятельствами, перечисленными в п. п. 4 - 11 ст. 40 Кодекса.

Наш наигуманнейший суд точно учтет...
П и с ь м о Минфина
[Определение рыночной цены и независимые оценщики]
№ 03-02-07/1-243 02.07.2008