Письмо из налоговой

[lubahal]

Помогите найти это письмо. Почему- то не открывается(

ПОМОГИТЕ ПРОЧИТАТЬ, не открывается!

[Над.К]

lubahal, прошло почти 6 лет. Вы на даты-то смотрите. Уже и кодексы с тех пор не один раз переписали

[room111]

В ответ на требование ИФНС №33531 от 07.05.16г. о правильности формирования налоговой базы по УСН за 2015 год сообщаем.
1. Пояснения по фактически осуществляемым видам деятельности в 2015 году.
Основным видом деятельности Товарищества является управление недвижимым имуществом и управление жилым и нежилым фондом (ОКВЭД 70.32)
2. Причины не включения в состав налогооблагаемой базы по единому налогу УСН.
В силу пункта 2 статьи 251 НК РФ При определении налоговой базы не учитываются целевые поступления (за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров). К ним относятся целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления и решений органов управления государственных внебюджетных фондов, а также целевые поступления от других организаций и (или) физических лиц и использованные указанными получателями по назначению. При этом налогоплательщики - получатели указанных целевых поступлений обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (понесенных) в рамках целевых поступлений.
К целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся, в числе прочего, осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях взносы учредителей (участников, членов), пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доходы в виде безвозмездно полученных некоммерческими организациями работ (услуг), выполненных (оказанных) на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 настоящего Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами. (подпункт 1 пункта 2 статьи 251 НК РФ).
Статьей 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) коммерческой признается организация, преследующая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Следовательно, обязательные платежи и взносы собственников помещений в многоквартирном доме, использованные товариществом на оплату стоимости содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда, а также на оплату коммунальных услуг, следует признать целевыми поступлениями от собственников помещений в многоквартирном доме на содержание созданной им некоммерческой организации и ведение ТСЖ уставной деятельности.
Следует отметить, что Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 2 постановления Пленума от 05.10.2007 N 57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов" указывал на то, что из толкования во взаимосвязи норм подпунктов 1, 4 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ следует, что ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ.
Средства, которые товарищество получает от собственников квартир в качестве платежей, не поступают в собственность товарищества. Они остаются в собственности плательщиков, т.к. товарищество распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников (согласно п.7.1. Устава товарищества). Следовательно, положительная разница между суммами, полученными товариществом от собственников помещений, и фактически израсходованными суммами не признается доходом товарищества.
Данная позиция подтверждается сложившейся обширной правоприменительной практикой, в т.ч. судебной (Постановление ФАС от 05.04.2012г. по делу N А70-5437/2011, ФАС от 23.04.2012г. по делу N А56-63205/2010, ФАС от 12.10.2011г. по делу N А35-10708/2010, ФАС ЦО от 12.10.2011г. по делу N А35-11867/2010) в силу чего считаем включение в налогооблагаемую базу по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения плату членов ТСЖ за содержание, ремонт и коммунальные услуги неправомерными.
3. Расшифровка поступлений на расчетный счет.
Большинство банков и Почта России в назначении платежа указывают, что платежи от населения приняты за коммунальные услуги. Но в связи с тем, что некоторые поступления на расчетный счет невозможно однозначно идентифицировать как поступления за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), прилагаю копии договоров на прием коммунальных платежей от населения с банками.

4. Договор управления.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договор управления с собственниками жилья не заключается, так как в соответствии со ст. 148 ЖК РФ и Устава товарищества, управление многоквартирным домом возложено на правление товарищества.

[room111]

добавлю что арбитражная практика в пояснении устарела, рекомендую поискать более свежую положительную практику.
Например А41-86032/16
Из этого дела можете взять текст для пояснения.

[lubahal]

Спасибо большое!

[lubahal]

добавлю что арбитражная практика в пояснении устарела, рекомендую поискать более свежую положительную практику.
Например А41-86032/16
Из этого дела можете взять текст для пояснения.

По этому делу нашла только определения от 14.12.2016 и 21.02.17г. о принятии к производству. А как посмотреть исковое, решение - не подскажите?

[lubahal]

По этому делу нашла только определения от 14.12.2016 и 21.02.17г. о принятии к производству. А как посмотреть исковое, решение - не подскажите?

Нашла решение суда. Спасибо!

[питербух]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ЖСК УСН (6%), поступают денежные средства от правайдеров на р\с ЖСК. Можно ли исчислять налог ПФР,ФСС и ОМС из этих средств сотрудникам ЖСК (председатель и бухгалтер)? Буду очень признательна. Спасибо.

[Александр7272]

А они у вас какого-то другого цвета?
Заплатить можете.

[питербух]

А они у вас какого-то другого цвета?
Заплатить можете.

Ну, и на этом спасибо. Просто я далека от темы ЖСК, а попросила меня знакомая, председатель.