форум Регионы
Вход
 
Бланки Поиск на сайте
+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 33
  1. #1
    Аноним
    Гость

    Технический паспорт на квартиру - теперь не важен?

    Правда ли, что теперь технический и кадастровый паспорт на квартиру не имеют значения. Что отменен срок их актуальности 5 лет.
    что на регистрацию они теперь при смене собственника не подаются?
    Об этом меня убеждал агент вчера. Говорил, что ситуация с техпаспортами изменилась с прошлого года.
    Вопросы задаю с позиции возможного будущего собственника этой квартиры.
    (Разве при смене собственника в техпаспорт изменения не вносятся? И очень смущает момент, что изготовленный более 5 лет назад техпаспорт теперь актуален и беспроблемен).

  2. #2
    Аноним
    Гость
    В конце февраля сдавали документы на регистрацию купли-продажи квартиры, специалист по приему документов сказал, что кадастровый паспор не нужен, если ранее (при предыдущих регистрациях) он уже предоставлялся. На сег. день сделка зарегистрирована.

  3. #3
    Аноним
    Гость
    А у нового собственника квартиры не возникнет проблем из за того, что тех паспорт (и кадастровый) более 5 лет?
    Сведения о новом собственнике должны быть внесены в техпаспорт?
    Понятно, что при регистрации права прежний владелец подавал в регистрационное техдокументацию.
    Но меня сейчас беспокоит больше какую позицию нужно принять новому собственнику относительно техпаспорта.
    В нем же ФИО владельца указано? БТИ никто не отменил.
    Чет не пойму я ...
    Ну сделку то зарегистрируют, а потом то все нормально будет? Или новому владельцу бегать и переоформлять (обновлять) техпаспорт?

  4. #4
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,145
    а где Вы в техпаспорте ФИО собственника нашли?

  5. #5
    Аноним
    Гость
    На обороте титульного листа.
    Указаны собственники и основания приобр6тения объекта недвижимого иму9щества.

    По юрлицам же в случае продажи недвижимого объекта изменение в техпаспорт вносится?

  6. #6
    Аноним
    Гость
    А мне кажется. в каждом регионе и населенном пункте по-своему. пример: родственница из Ивановской области продавала квартиру. паспорт был не более пяти лет, ее заставили через БТИ новый паспорт за 3000 рублей сделать, т.к. им нужен был не старше года. Хотя в базе данных БТИ вся инфо внесена. Одновременно с родственницей я оформляла куплю-продажу в г.Владимире, никаких техпаспортов, в простой письменной форме договора оформили и отдали в Регпалату. И никаких проблем. Т.ч. непонятны действия БТИ, видимо, денег хотят. Вы не беспокойтесь за покупателей. если им надо будет для чего-то техпаспорт, они его закажут, но он теперь нужен. если перепланировки какие. Т.ч. Агент прав!

  7. #7
    Аноним
    Гость
    Есть ли сейчас в законодательстве понятие "плановая техническая инфентаризация"?
    Именно она была не реже раза в 5 лет.

  8. #8
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,145
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    На обороте титульного листа.
    Указаны собственники и основания приобр6тения объекта недвижимого иму9щества.
    а у меня ничего в нём нет ни в новом, ни в старом

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    24.07.2009
    Адрес
    Саранск
    Сообщений
    1,368
    (Разве при смене собственника в техпаспорт изменения не вносятся?
    Не вносятся.
    И очень смущает момент, что изготовленный более 5 лет назад техпаспорт теперь актуален и беспроблемен).
    Ничего не должно смущать. Техпаспорт может быть хоть 10 летней давности. Раньше все эти сроки с давностью паспортов были актуальны при регистрации прав собственности. т.к регистрационная палата требовала. Сейчас для Росреестра не важен срок техпаспортов.
    Выше Закона может быть только Любовь, выше Права лишь милость и выше Справедливости - лишь Прощение (Алексий II)

  10. #10
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,145
    а на регистрацию же кадастровый паспорт подаётся, а не технический

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    24.07.2009
    Адрес
    Саранск
    Сообщений
    1,368
    а на регистрацию же кадастровый паспорт подаётся, а не технический
    У нас подается тот, который есть или тот, который больше нравится))) У нас Реестр строгих рамок не устанавливает.
    Последний раз редактировалось ЕленаЕф; 24.03.2011 в 14:13.
    Выше Закона может быть только Любовь, выше Права лишь милость и выше Справедливости - лишь Прощение (Алексий II)

  12. #12
    Клерк
    Регистрация
    20.04.2011
    Сообщений
    91
    Цитата Сообщение от ЕленаЕф Посмотреть сообщение
    Техпаспорт может быть хоть 10 летней давности. Раньше все эти сроки с давностью паспортов были актуальны при регистрации прав собственности. т.к регистрационная палата требовала. Сейчас для Росреестра не важен срок техпаспортов.
    Уважаемая ЕленаЕф! А требуется ли изготовление/оформление нового техпаспорта, если нужна справка о стоимости для нотариуса (наследство)? Я пришла в БТИ за такой справкой, меня послали заказывать техника, осмотр/обмер, произв.отдел- новый техпаспорт..... Это правильно?

  13. #13
    Клерк
    Регистрация
    03.07.2010
    Сообщений
    305
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Правда ли, что теперь технический и кадастровый паспорт на квартиру не имеют значения. Что отменен срок их актуальности 5 лет.
    что на регистрацию они теперь при смене собственника не подаются?
    Об этом меня убеждал агент вчера. Говорил, что ситуация с техпаспортами изменилась с прошлого года.
    Вопросы задаю с позиции возможного будущего собственника этой квартиры.
    (Разве при смене собственника в техпаспорт изменения не вносятся? И очень смущает момент, что изготовленный более 5 лет назад техпаспорт теперь актуален и беспроблемен).
    да, это так

  14. #14
    Клерк
    Регистрация
    03.07.2010
    Сообщений
    305
    Цитата Сообщение от Провинция Посмотреть сообщение
    Уважаемая ЕленаЕф! А требуется ли изготовление/оформление нового техпаспорта, если нужна справка о стоимости для нотариуса (наследство)? Я пришла в БТИ за такой справкой, меня послали заказывать техника, осмотр/обмер, произв.отдел- новый техпаспорт..... Это правильно?
    нет, не правильно. можно заказать справку о стоимости на день смерти отдельно.

  15. #15
    Клерк
    Регистрация
    20.04.2011
    Сообщений
    91
    Спасибо, умница!

  16. #16
    Клерк
    Регистрация
    03.07.2010
    Сообщений
    305
    Цитата Сообщение от Провинция Посмотреть сообщение
    Спасибо, умница!

    не за что

  17. #17
    Дарья ростов
    Гость

    Самовольная перепланировка

    Добрый день! Ситуация такая: продавцы квартиры предоставили при заключении предварительного договора купли-продажи тех паспорт квартиры за 2004 год..квартира в тех паспорте без планировок, но в действительности собственники самовольно сделали перепланировку, по их словам, не нарушив несущих стен и т.д. . узаканивать перепланировку они не собираются, ссылаясь на то, что на данный момент существует закон гласящий, что тех паспорт можно и не предъявлять(необязательный документ) и что потом у меня не возникнет проблем из-за этой перепланировки. Помогите , пожалуйста советом, как быть в этой ситуации. стоит ли чего-то опасаться. Для получения права собственности и регистрации квартиры тех паспорт не потребуется?

  18. #18
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,145
    Дарья ростов, если нет ничего сложного, то сами потом узаконите
    их цену чуть сбавьте только

  19. #19
    Аноним
    Гость
    Спасибо за ответ!

  20. #20
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,145
    Цитата Сообщение от Дарья ростов Посмотреть сообщение
    Для получения права собственности и регистрации квартиры тех паспорт не потребуется?
    тех. паспорт не потребуется, а кадастровый паспорт потребуется
    там, по сути, те же сведения о планировке и т.п. содержатся

  21. #21
    Дарья ростов
    Гость
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    тех. паспорт не потребуется, а кадастровый паспорт потребуется
    там, по сути, те же сведения о планировке и т.п. содержатся
    А в чем разница между ними? меня юрист агентства заверила ,что для получения права собственности на квартиру в юстиции и регистрации квартиры тех паспорт или кад паспорт не требуется.

  22. #22
    Клерк
    Регистрация
    26.07.2011
    Адрес
    Восточная Сибирь
    Сообщений
    1,151
    Цитата Сообщение от Дарья ростов Посмотреть сообщение
    меня юрист агентства заверила ,что для получения права собственности на квартиру в юстиции и регистрации квартиры тех паспорт или кад паспорт не требуется.
    Для регистрации перехода права (купли-продажи) действительно в РосРеестре все необходимые доки есть, т.е. наличие перепланировки теперь Ваша проблема

  23. #23
    Аноним
    Гость
    А узаканивать вообще нужно? Какие проблемы могут быть?

  24. #24
    Клерк
    Регистрация
    26.07.2011
    Адрес
    Восточная Сибирь
    Сообщений
    1,151
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    А узаканивать вообще нужно?
    Желательно
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Какие проблемы могут быть?
    Перепланировка не соответствует СНиПам. Или вообще это не перепланировка, а реконструкция...

  25. #25
    Клерк
    Регистрация
    18.09.2012
    Сообщений
    5
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры в графе "Примечание" написано - имеется перепланировка и переустройство - разрешительная документация не предъявлена. Это помешает регистрации купли-продажи этой квартиры или нет, если под перепланировкой имеется ввиду что перегородка у кладовки не по прямой линии а с 2-мя углами(ступенька), а в санузле установлена ванна и унитаз, которых не было в первоначальном виде после сдачи дома.

  26. #26
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Сергей51 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры в графе "Примечание" написано - имеется перепланировка и переустройство - разрешительная документация не предъявлена. Это помешает регистрации купли-продажи этой квартиры или нет, если под перепланировкой имеется ввиду что перегородка у кладовки не по прямой линии а с 2-мя углами(ступенька), а в санузле установлена ванна и унитаз, которых не было в первоначальном виде после сдачи дома.
    не помешает продаже

  27. #27
    Клерк
    Регистрация
    26.07.2011
    Адрес
    Восточная Сибирь
    Сообщений
    1,151
    Цитата Сообщение от Сергей51 Посмотреть сообщение
    в кадастровом паспорте у продаваемой квартиры
    Этот паспорт уже есть в РосРеестре?

  28. #28
    Клерк
    Регистрация
    18.09.2012
    Сообщений
    5
    Спасибо! Вы еще раз убедили меня в этом! Сегодня вечером удалось получить консультацию в Рег управлении - сказали что эти записи должны беспокоить больше покупателя., чем кого либо ещё!

  29. #29
    Клерк
    Регистрация
    18.09.2012
    Сообщений
    5
    Эта квартира продается в первый раз. До этого я её только оформлял в собственность после "Долевого участия в строительстве" в 2007г, а кадастровый паспорт сделал в 2010г. и в него при изготовлении внесли эти записи сразу же и мне таким выдали в БТИ. И честно сказать не знаю, есть ли он в Росреестре.

  30. #30
    Клерк
    Регистрация
    26.07.2011
    Адрес
    Восточная Сибирь
    Сообщений
    1,151
    Цитата Сообщение от Сергей51 Посмотреть сообщение
    До этого я её только оформлял в собственность
    Значит в РосРеестре тех.паспорт от 2007 года. Зачем делали кадастровый?!

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •