Являются ли членские взносы доходом ТСЖ?

**Катерина 2** · 18.01.2011, 20:16

ТСЖ создано в соответствии с ЖК РФ как некоммерческая организация для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.Средства ТСЖ состоят из обязательных платежей,членских взносов которые поступают в кассу или на расч.счет ТСЖ.Целевые средства не поступали.Коммунальные платежи проходят через посредническую фирму(мимо р/сч ТСЖ).ТСЖ применяет УСН (доходы минус расходы). Начисляется зарплата председателю, взносы в ПФР и ФСС перечислены, НДФЛ удержан. Вопрос: Как сдать до 1.04.2011г "Декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН" - нулевая или с 15%? Являются ли членские взносы в,данном случае, доходом организации?

**Над.К** · 18.01.2011, 20:53

Членские взносы не доход для УСН. Ст. 251 п.2 почитайте.

.Коммунальные платежи проходят через посредническую фирму(мимо р/сч ТСЖ)

А у кого с кем посреднические договоры? И о чем?

**Катерина 2** · 18.01.2011, 21:08

Составлен агентский договор между "Центр коммунальных платежей" и ТСЖ."ЦКП" обязуется осуществлять начисление платежей "Потребителям"т.е.физ.лицам , расчет на основе тарифов, выставляет и доставляет за свой счет и своими средствами единые платежные документы Потребителям.Деньги за ком.услуги физ.лица платят по квитанции на р/сч "ЦКП".А они уже далее организациям.

**Над.К** · 18.01.2011, 21:10

Я не поняла, а ТСЖ в качестве кого выступает в этом договоре?

**Катерина 2** · 18.01.2011, 21:18

Принципал-сторона, дающая агентское поручение Агенту(т.е."ЦКП")

**Катерина 2** · 18.01.2011, 21:22

В нашем городе все ТСЖ заключили договор с "ЦКП"

**Катерина 2** · 18.01.2011, 21:28

Свой вопрос я задавала в налог.инспекцию (не письменно), только не уточняла,что есть зарплата председателя. Там ответили сдавать нулевую декларацию. А когда пришла в "Бух.фирму" для передачи по эл.почте меня озадачили вопросом: "Решите для себя : ЯВЛЯЮТСЯ ли членские взносы доходом орг-ции? Как ТСЖ платит з/пл если нет дохода?"Вы хотите налоговую на свою голову?

**Катерина 2** · 18.01.2011, 21:32

Помогите разобраться.

**Над.К** · 18.01.2011, 21:42

ну то, что доходом организации членские взносы не являются, это факт. Я Вам прямо указала, что надо почитать.
А вот ваш посреднический договор мне очень не нравится. Правда, думаю что у налоговой мозгов не хватит копать под него

**Lisaya** · 19.01.2011, 09:55

Хватит. В данном случае расчетный центр выполняет только расчтно-передаточную функцию, а собственник денег, долгов и начилсений ТСЖ.

**Над.К** · 19.01.2011, 13:31

Ну вот и мне так кажется

**Lisaya** · 19.01.2011, 14:38

вообще-то, если отвечать только на поставленный вопрос, членские взносы не доход.Вопрос должен стоять по другому, что будет являться членскими взносами. И на поставку коммунальных ресурсов у кого с кем договоры, явно не у расчетного центра

**Александр7272** · 19.01.2011, 16:21

Как всегда вопрос будет стоять являются ли коммунальные платежи доходом ТСЖ. Но эта тема уже обсуждалась и не раз. Нужно только воспользоваться поиском, а потом принять решение какой из двух точек зрения придерживаться.

**Катерина 2** · 19.01.2011, 22:15

Спасибо за советы! На счет коммун.платежей вопросов у меня нет.

Тема: Являются ли членские взносы доходом ТСЖ?

Опции темы

Поиск по теме