УСН и Резерв

[Аноним]

Здравствуйте! Подскажите как при УСН Д-Р. будут выглядеть отчисления в резервы, к примеру в резерв отпусков, и резерв на ремонт, Я имею ввиду, в КУДиР каким нибудь образом данные суммы попадают.
и Еще вопрос, можно ли в дох. часть КУДиР, ставить приход с минусом, для корректировки налогооблагаемых cумм.

[Над.К]

Никак не будут выглядеть. В налоговом учете при УСН нет таких расходов

ставить приход с минусом, для корректировки налогооблагаемых cумм.

Можно. например при возврате авансов

[Аноним]

У нас ситуация, что документ о том какой % от общей пришедшей сумме, будет доходом, поступает концом месяца, и корректировку можно сделать лиш 30м числом.

[Над.К]

У Вас комиссия что ли? Вы бы описАли ситуацию, а то непонятно о чем речь

[Аноним]

В ТСЖ приходят платежи от населения, большими общими суммами через почту, в начале след. месяца, расчетный центр дает бумажку в которой написано, на какие статьи распределены взносы, есть статьи как резерв на ремонт, и резерв на капремонт., они по сути и должны быть выведены знаком минус в конце мес.

[Над.К]

А кто Вам сказал, что это не доход для УСН? Т.е. Вы все взносы от населения считаете доходом, а эти вдруг собираетесь вывести из под налога? На каком основании?

[Аноним]

В соответствии с п. 3 ст. 162 НК РФ в налоговую базу не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Налоговый кодекс не содержит понятия резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому на основании п. 1 ст. 11 НК РФ необходимо обратиться к отраслевому законодательству, а именно к ЖК РФ. Однако он также не содержит упоминаний о подобном резерве. Единственно согласно пп. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ТСЖ отнесено образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.

Таким образом, понятие резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на законодательном уровне не закреплено. При практическом применении п. 3 ст. 162 НК РФ следует учитывать положение п. 7 ст. 3 НК РФ, согласно которому все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов). Поэтому налогоплательщику достаточно обеспечить формальное соответствие назначения внесенных в счет будущего ремонта сумм цели, указанной в НК РФ. Например, управляющая организация вправе включить в договор управления (или предложить прописать в протоколе общего собрания собственников помещений) условие о том, что плата за капитальный ремонт, вносимая собственниками помещений, направляется на формирование резерва на проведение текущего или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующую формулировку нужно включить и в протокол общего собрания членов ТСЖ, на котором принято решение о создании резервного фонда.

Извините много, буквально сегодня на сайте клерка скопировала. Да и на практике так и работают, считая эти средства целевыми.

[Аноним]

Над.К. хотелось бы узнать Ваше мнение, можно ли минусовать?

[Над.К]

В соответствии с п. 3 ст. 162 НК РФ в налоговую базу не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями,

А каким образом ст.162 НК из главы про НДС может влиять на подсчет налогооблагаемых доходов для УСН???
Если Вы считаете все взносы целевыми, так что они вообще делают в книге ДиР?
Вообще обсуждение того, что доход для ТСЖ, а что нет, все время ведется в разделе форума по НКО. Можете воспользоваться поиском.
Но нет никаких оснований минусовать какие-то там резервы из доходов.
Тема перенесена в раздел НКО