ОС в ДНТ

[tadeta]

До создания ДНТ (задолго, когда еще не было ни какой организации собственников) было построены ОС, положим водокачка, трансформатор и тп. Построено на средства теперешних членов ДНТ. ДНТ уже существует несколько лет.
1 Как теперь принять подобные ОС на баланс с наименьшим налоговым последствиями?
2 В каком случае целесообразно это делать?
3 Какими документами оформлять?

4 Если ДНТ имеет договор о подключении и снабжении не с членами ДНТ, возникает ли коммерческое использование ОС? Перестаем на эти ОС начислять износ на забалансовом 010 и начисляем амортизацию, а ОС ставим на доходы?

[tadeta]

Затерялось наверно Ответе пожалуйста .... Или я как-то запутано спрашиваю?

[zas77]

До создания ДНТ (задолго, когда еще не было ни какой организации собственников) было построены ОС, положим водокачка, трансформатор и тп. Построено на средства теперешних членов ДНТ.

На основании ч. 2 ст. 4 закона 66-ФЗ
без каких-либо оговорок

В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов,
является совместной собственностью его членов

Такое имущество учитывается на субсчетах садоводов (Д 76.Ианов и др.) и за балансом.

Но законом предоставляется и другая возможность, которая в данном случае на 90% не реальна

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное
за счет средств специального фонда,
образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Если это было давно, т.е. до введения закона 66-ФЗ, то вряд ли кто мог представить себе такую возможность. Хотя, средства на создания этих ОС могли быть выделены заводом, фабрикой или др. какой организацией в поддержду соцобеспечения своих сотрудников.

[kazak_kazakevih]

Нет, спрашиваете вы нормально.

1 Как теперь принять подобные ОС на баланс с наименьшим налоговым последствиями?

1. Это имущество должно быть оформлено как собственность.
2. Оформляется как передача собственности от собственника собственнику: продажа, дарение, аренда........
3. А какова целесообразность такой передачи?

Если ДНТ имеет договор о подключении и снабжении не с членами ДНТ, возникает ли коммерческое использование ОС?

Ага.

[zas77]

1 Как теперь принять подобные ОС на баланс с наименьшим налоговым последствиями?
2 В каком случае целесообразно это делать?
3 Какими документами оформлять?

4 Если ДНТ имеет договор о подключении и снабжении не с членами ДНТ, возникает ли коммерческое использование ОС? Перестаем на эти ОС начислять износ на забалансовом 010 и начисляем амортизацию, а ОС ставим на доходы?

Извините, что не ответил на перечисленные вопросы.
В этих вопросах нет конкретики.

4. Какая аммортизация ОС может быть НКО, и какие ОС Вы ставите на доходы?

[tadeta]

Извините, что не ответил на перечисленные вопросы.
В этих вопросах нет конкретики.
?

Да уж куда конкретней ОС не 76 счет .Иванов, такое переконкретизировать не берусь!!!!

[tadeta]

1. Это имущество должно быть оформлено как собственность.

Вот. а как это сделать? Строилось ...-ацать лет назад, документов ни каких, может у садоводов и есть корешки ПКО, что они сдавали на стройку. и то мало вероятно...

То чего нет на бумаге, не возможно передать или подарить.
Обнаружить при инвентаризации? Какие еще могут быть способы и какой из них самый "дешевый".

[kazak_kazakevih]

Вот. а как это сделать?

Сделать на кого?

Какие еще могут быть способы и какой из них самый "дешевый".

Вы решите для начала кого хотите сделать собстенником

[tadeta]

Вы решите для начала кого хотите сделать собстенником

Товарищество не может быть собственником, так я понимаю. Оно управляет имуществом членов товарищества?

[kazak_kazakevih]

Есть три варианта:
Собственником становится ДНТ
Собственниками становятся физлица, которым выделены участки на территории для ведения садоводства и дачного хозяйства
Собственность уходит государству(передаётся муниципалам).

Оно управляет имуществом членов товарищества?

ДНТ не создавалось для управления имуществом .
У членов ДНТ нет имущества. Они участники организации. Имущество есть у организации(как у лица)

[zas77]

У членов ДНТ нет имущества. Они участники организации. Имущество есть у организации(как у лица)

Опять Вы пытаетесь ввести форумчан в заблуждение и опровергаете ч. 2 ст. 4 закона № 66-ФЗ. Вы умышленно путаете НТ с НП, т.е. Товарищество с Партнёрством, хотя Вам на это неоднократно указывается.

[kazak_kazakevih]

zas77
1. Не уводите разговор в сторону. Хотите поговорить - открывайте тему.
2. Вы свои предположения хоть изредка подтверждайте ссылками на закон. Фантазии никого не волнуют.

[tadeta]

Есть три варианта:
Собственником становится ДНТ
Собственниками становятся физлица, которым выделены участки на территории для ведения садоводства и дачного хозяйства
Собственность уходит государству(передаётся муниципалам).

Хорошо, с собственниками понятно.
Так как же быть с документами и порядком оформления?
(Про муниципалитет забудте, "их еще поймать нажо, что бы фотографию отдать")

[zas77]

А Вы изложите, что поняли из этого спора и из своих первичных документов, и какие действия Вы собираетесь по этому поводу предпринять.

[kazak_kazakevih]

Так как же быть с документами и порядком оформления?

По какому варианту?

[tadeta]

По какому варианту?

Если можно, то и как собственность членов и как собственность организации

[zas77]

Если можно, то и как собственность членов и как собственность организации

Сударыня, давайте разбираться, шагая от печки.
Пока Вы не разберётесь в чьей собственности находится имущество в ДНТ, Вы не сможете правильно оформить бухгалтерские проводки.
Я давал ссылку на ч. 2 ст. 4 закона 66-ФЗ от 15.04.1998 г., где говорится говорится о том, что товариществах (СНТ, ДНТ, ОНТ) имущество общего пользования находится в совместной собственности членов СНТ (но не в долевой).
Вопрос: в вашем ДНТ есть какие-либо документы опровергающие это требование закона?

[kazak_kazakevih]

Вопрос: в вашем ДНТ есть какие-либо документы опровергающие это требование закона?

А с каких пор ваше прочтение положений законодательства стало требованием закона?

[zas77]

А с каких пор ваше прочтение положений законодательства стало требованием закона?

Обратитесь к юристу и узнайте, что там в законе написано, если не понимаете по-русски.

Успехов!

[kazak_kazakevih]

если не понимаете по-русски.

Чего?