субаренда УСН или ЕНВД???

[Lafaet]

ООО УСН 6% арендует помещение, допустим под архив. Часть хочет сдать ИП под парикмахерскую, в которой будет розн.торговля с торг.места, но сдать за гораздо меньшие деньги, т.к. учредитель ООО и ИП одно лицо. Подскажите пожалуйста, для ООО субаренда это УСН или ЕНВД? и какие могут быть подводные камни у всей этой ситуации?
Заранее благодарю!!!

[Над.К]

Это не ЕНВД

[Lafaet]

Это хорошо )))) Спасибо ))))
а как на счет того, что в субаренду будем сдавать гораздо дешевле? чем это грозит?

[Над.К]

да ничем. Если лица не взаимозависимы

[Lafaet]

взаимозависимы ((((
ИП и учредитель ООО одно и то же лицо...
что тогда?

[Над.К]

Значит сдавать по рыночным ценам, а не по заниженным

[Lafaet]

а чем грозит сдача по заниженным ценам? и как узнать рыночную?

[Над.К]

Сдача по заниженным ведет к доначислению налогов с рыночных цен.
Рыночная цена - это цена предлагаемых подобных помещений в аренду. Ну можете воспользоваться размером своей арендной платы за помещение. Доказать её нерыночность будет сложно

[Lafaet]

ну а что они доначислят, если ООО на УСН 6%? нет денег, нет налога... или не так?

[Над.К]

Ну вот УСН и доначислят.
Насчет нет денег нет налога - это вы неправы. ИМеют право доначислить.

[Lafaet]

мда... и соответственно штрафы и пени

[Lafaet]

ну а может ли ИП использовать под парикмахерскую площадь больше, чем по договору субаренды?

[Над.К]

Может, но об этом ведь могут узнать

[Lafaet]

какая вероятность, что они узнают? и чем это грозит? допустим ООО скажет, что был не в курсе, что ИП пользуется лишними помещениями...

[Lafaet]

А если оформить договор безвозмездного пользования? Можно ли? И чем это грозит для ООО?

[Над.К]

допустим ООО скажет, что был не в курсе, что ИП пользуется лишними помещениями.

Там все слепые, не видят, что имущество ИП стоит на их территории?
Безвозмездное пользование грозит ИП налогами. С выгоды от безвозмездного пользования

[Lafaet]

а какими налогами? ИП на УСН 6%...

[Над.К]

Ну вот УСн 6% и будет облагаться. Кстати, почему УСН? Москва что ли?

[Lafaet]

Нет, Казань... так было же сказано, что аренда это УСН... разве нет?

[Lafaet]

т.е. получается, что либо ООО платит 6% с дохода от сдачи в субаренду, либо ИП с внереализационных доходов от безвозмездного пользования... да?

[Над.К]

Lafaet, ну так ИП же собирается парикмахерскую открывать, причем тут сдача в аренду? В аренду ООО собиралось сдавать. Вы как-то уже определитесь, кто что делает

[Lafaet]

ну да... все правильно... ИП открывает парикмахерскую в помещении ООО... вот как бы все оформить, чтоб не платить аренду и налоги ))) ну или по крайней мере по минимуму... Мне руководство покоя не дает, вот я вас и мучаю...

[Над.К]

Не бывает чудес. Налоги кому-то придется платить.

[Lafaet]

Над.К, спасибо