про взносы в гаражный кооператив

[Genario]

А как вы вообще узнали о существовании такого владельца гаража в вашем кооперативе?

Я согласился "в командиры" из-за тяжелой болезни бывшего председателя. И только начинаю восстанавливать порядок.
Мистер Х был в списке должников, которые мне передал казначей. У него задолженность за два года. В числе прочих должников ему отправили заказное письмо с указанием суммы долга и просьбой погасить задоженность. Мы получили ответное письмо. Смысл его ответа изложен ранее.
На сегодня въезд в кооператив свободный: ворота есть но закрывание не организовано. Будем ставить в/камеру и вешать замок. Сторожа нам не по карману, кооператив маленький.
Как себя вести с должниками-членами ГСК форум отвечает достаточно четко.
А вот по поводу возмещения затрат ГСК с лиц, не являющимися членами ГСК, мнения прямо противоположные. Да, взаимодействие на основе Договора всеми признается, а вот законное наполнение Договора совершенно неясно. Поэтому прошу знающих людей подсказать ссылки на конкретные статьи Законов, позволяющие возмещать затраты ГСК в указанном случае.

[Ilfan]

Добрый вечер, Genario.
Я честно говоря даже и не знаю, что ответить на ваш вопрос. Если вы действуете сообразно мнениям (тем более мнениям в форуме), то я думаю, у вас мало что получится. Мне казалось, что я расписал в этой части почти всё.
Напоминаю ещё раз: бремя содержания имущества лежит на собственнике и все риски связанные с этим, тоже на его плечах - ЭТО ЗАКОН!
И никто никому не обязан. Смотрите Гражданский кодекс РФ.
И если имущество собственника является частью коллективного имущества (гараж, а точнее бокс в составе единого блока), а дороги, проезды, электросети тоже являются коллективной собственностью всех владельцев гаражей, то и без никаких ссылок на статьи, их содержание распределяется на их же и плечи поровну.

А теперь вопрос.
Каков размер ваших членских взносов (если не хотите на это можете не отвечать) но главное, что у вас в него включено, постатейно можете пересчитать? Может тут и спора то никакого нет. Похоже, вы сами пока не совсем полно представляете, за что собираете деньги и с членов кооператива.
Когда будет полная ясность в этом вопросе, можно говорить и о том, что необходимо включать в договорные отношения. Любые прямые затраты на содержание имущества, как личного, так и коллективного, посредством которых оказываются услуги по содержанию имущества, должны быть включены в условия договора. И их никто, и ни в каком порядке оспорить не сумеет, ни по суду, ни где либо ещё. И бояться этого не надо.
А в суд надо обращаться как и в аптеку - по необходимости. Судом не угрожают им действуют, и не только владельцам гаражей, но и руководству кооператива надо защищать интересы кооператива через этот институт, если другие пути исчерпаны Genario.

Если вы рассчитываете получить немедленный результат, то боюсь вы только разочаруетесь и быстро покинете этот командирский пост.

Настойчиво предлагаю уважительно относиться к бюрократическим процедурам, первым делом, планомерно готовить все необходимые внутренние локальные документы. Закрепите легитимно, на бумаге, все важные позиции сторон жизнедеятельности вашего юридического лица - кооператива. Не трогайте проблемных людей пока. Так как вам предъявить им нечего. Вы сами ещё не знаете, что с них брать.
Иначе Вы проиграете свой бой.

Если эти советы считаете для себя излишними, то дальше мне с вами говорить просто будет не о чём. Как в прочем и с любым другим форумчанином, которого волнуют эти же проблемы.

Когда вы будете готовить свои оборонные и наступательные позиции (налаживать порядок в вашем документообороте), вы откроете много полезного для себя. Записывайте их в свой блокнотик, понадобится, я уверен.

[Genario]

И если имущество собственника является частью коллективного имущества (гараж, а точнее бокс в составе единого блока), а дороги, проезды, электросети тоже являются коллективной собственностью всех владельцев гаражей, то и без никаких ссылок на статьи, их содержание распределяется на их же и плечи поровну.

Беру паузу на вдумчивое изучение Гражданского кодекса.
Спасибо за подсказки.
Не прощаюсь.

[Ilfan]

Вот это уже заявка на серьёзный подход, - приветствую
До встречи.

[Sergey_AS]

Я - тоже согласен с Вами, Илфан. Наша общая беда (я имею в виду тех нас, кто на этом форуме задает вопросы) в том, что мы пытаемся, как Вы справедливо заметили, привести собственное понимание процедур, регулирующих процесс взаимодействия в сфере гражданских взаимоотношений, в неконфликтное состояние по отношению к официальным правовым нормам. Но, в то же время пытаемся отдать приоритет "понятиям" справедливости, а не нормам общесва, облеченным в ранг закона. И, видимо, без ПЛАТНЫХ услуг опытных адвокатов - специалистов именно этой отрасли отечественного права нам, энтузиастам коллективного ведения хозяйства автоконюшен так и не обойтись. И это не смотря на два объективных фактора: неискоренимую национальную черту съэкономить во что бы то ни стало и, действительно, скудость бюджетов ГСК.

[Ilfan]

Направление вашей мысли мне уже нравится ...и подытожили вы тоже очень точно, - психология нищего (пожалуйста только не обижайтесь никто,
в нашем кооперативе оно тоже доминирует - мы не исключение из общего правила).
Но этот стереотип надо ломать, точнее уходить надо от такого подхода.

Расскажу на своём примере:
Кооперативом управляли разные люди, наверно и воровали тоже, не могу точно утверждать. Позже, много лет управлял относительно спокойный, но боязливый человек. Ничего лишнего не делал, просто всё шло как бы само собой - полный пассив. В кооперативе почти ничего не менялось, ни в ту ни в другую сторону, просто всё худело потихоньку, в том числе и бюджет. По три года не менялся даже размер членских взносов. Порядка в обществе не было, а должников пруд-пруди, по-многу лет не платили и это было в норме. Многим, по непонятным основаниям, предоставлялись нехилые льготы - до 50%!
Всё это выяснилось потом, но в тот период мы были рады и этому, так как общество при нём успокоилось. До этого постоянно была борьба за власть и почти штатная группа недовольных.
Последние три года новый председатель, хотя состав правления изменился мало. Но движение пошло в активном направлении. Сразу же изучение полученного наследства - от бухгалтерии до кадровых моментов, очень внимательное отношение к организационным правовым вопросам управления обществом, разработка и принятие всех необходимых внутренних нормативных документов и процедур.
Именно своевременное наведение порядка во внутренней бюрократии, дало возможность позднее, с достоинством выйти из многих, казалось бы сложных, а иногда и просто казуистических моментов.
Прекрасно понимаете, что наведение порядка и дисциплины, в том числе и финансовой, некоторой категории лиц - не по нутру. И вот тут начинаются новые нерабочие, но тем не менее не менее сложные проблемы у работающего руководителя. Появились регулярные жалобы во все без исключения правоохранительные органы, которые только можно было отыскать в городе (полиция всех уровней, прокуратура, суды, налоговая и...). Но он смотрел вперёд, и в самом начале своей деятельности, привлёк к себе профильного юриста знающего проблемы гаражного кооператива изнутри. Позже принял его к себе в штат. За два последних года с честью вышли из всех ситуаций, ни одного проигрыша. Только крепчаем. К тому же все эти разборки только помогают улучшать управленческую деятельность, указывая на возможные слабые места в организации. Мы этим очень активно пользуемся.
Наш самый главный результат - должников убавилось в 4 раза, финансы стали более наполняемы и регулярны, появилась - уверенность и спокойствие в действиях, восстанавливаются многие утраченные, а иногда и отсутствовавшие ранее в обществе позиции. И самое удивительное, при том же размере членских взносов (а мы его не поднимали последние два года) удаётся делать значительно больший объём запланированных и даже более работ. Сами удивляемся.

[Sergey_AS]

Еще раз спасибо. Вы придаете уверенности. А еще отдельное спасибо за то, что теперь, Илфан, стало ясно что Вы - не просто участник форума - мистер икс без прописки. Понятно стало теперь на каких землях вы гнездитесь и какой водой насыщаетесь. А я - с Верхневолжья, Ярославская область. А ГСК наш всего порядка 100 душ. Дорога к нам - ухабисая грунтовка, "соседей" - 3 юрлица. Сейчас делаем попыткия восстановить юрлицо. Как оказалось, нас в 2009 году вычекнули из ревизской сказки ЕГРЮЛ, за то, что в налоговую не предоставлялась инфрормация об финэкономдеятельности, которая, стественно, и не велась.

[Ilfan]

Добрый вечер, Sergey_AS.
Водой мы насыщаемся с вами одной и той же - вы на Волге, а мы с берегов Камы, впадаем в Волгу
Поздравляю Вас! Начали с правильного шага. Раз до сих пор вы были "никто", то есть тот самый Мистер-Х, будет совершенно логичным воссоздание Его.
Удачи Вам!

[палем]

... принимается смета на следующий год... в Уставе должно быть записано что...

Не сочти за труд, а за помощь. Выложи, пожалуйста, тексты ваших сметы и Устава. Хотя, наверное, не получится На этом сайте нет оффтопа.

[Ilfan]

Не сочти за труд, а за помощь. Выложи, пожалуйста, тексты ваших сметы и Устава. Хотя, наверное, не получится На этом сайте нет оффтопа.

Палем, кто ж тебе будет выкладывать на всеобщее обозрение свою смету?

[Аноним]

Палем, кто ж тебе будет выкладывать на всеобщее обозрение свою смету?

ну можно же без цифр, только с расшифровкой статей

[Ilfan]

ну можно же без цифр, только с расшифровкой статей

без цифр оно конечно можно, почему бы и нет.
Только вот не знаю как его здесь расположить? Табличку пока не умею сюда расположить, а простое копирование не получается нормально вставить, чепуха какая-то выходит

[Ilfan]

Гаражно-строительный кооператив «Ххх».......................................................................................................... ГСК «Ххх»

БЮДЖЕТ ...............................................................................................................................................................................УТВЕРЖДАЮ:
ГСК «Ххх»................................................................................................................................................................................. Председатель кооператива
на 2012 год......................................................................................................................................... ________________ / Ф.И.О.
.......................................................................................................................................................................... (Приказ № ___ «___»___2012 г.)
г. Гаражниково
Бюджет - схема доходов и расходов организации, устанавливаемая на определённый период времени и является количественным представлением плана действий в стоимостном выражении. Настоящий Бюджет подготовлен правлением, исходя из годового хозяйственного плана потребительского кооператива, и принят решением ежегодной конференции ГСК «Ххх» 01 февраля текущего года как долгосрочный бюджет на период один год.

СТРОКА	СТАТЬИ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ	СУММА	ФАКТИЧЕСКОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ
I. Плановые поступления текущего периода:		0 000 000,00
01	Членские взносы на 2012 год в том числе: овощехранилища (3х4) 000 х 0000,00 гаражи (0,0 х 0,0) 000 х 0000,00 гаражи (6,0 х 4,0) 000 х 0000,00 гаражи (0,0 х 0,0) 00 х 0000,00 гаражи (0,0 х 0,0) 0 х 0000,00 гаражи (0,0 х 0,0) 00 х 0000,00 гаражи (9,0 х 4,0) 00 х 0000,00	0 000 000,00 000 000,00 0 000 000,00 0 000 000,00 00 000,00 0 000,00 000 000,00 00 000,00
II. Плановые расходы текущего периода (А+Б+В):		0 000 000,00
А. Обязательные (первоочередные) платежи:		0 000 000,00
01 01.1 01.2 01.3	Налоги за 2012 год в том числе: Земельный Экологический Имущественный	000 000,00 000 000,00 00 000,00 00 000,00
02 02.1 02.2 02.3	ФОТ на 2012 год в том числе: Административный персонал (00,00%) Прочий персонал (от суммы сборов 00,00%) Налоги на ФОТ (30,4% - ПФ, ФСС, ФФОМС)	0 000 000,00 000 000,00 0 000 000,00 000 000,00
Б. Хозяйственное содержание кооператива:		0 000 000,00
03 03.1	Трудовые соглашения на 2012 год в том числе: налог на оплату труда (30,4%)	000 000,00 000 000,00
04	Электроэнергия* (отопление АБК, освещение территории)	000 000,00
05	Вывоз ТБО	000 000,00
06	Уборка снега	000 000,00
07	Ремонт АБК	00 000,00
08	Строительные материалы	00 000,00
09	Установка дополнительного видеонаблюдения	00 000,00
10	Приобретение комплектующих к компьютерам	00 000,00
11	Запасные части к механизмам	000 000,00
12 12.1 12.2 12.3	ГСМ (бульдозер, служебные поездки) в том числе: дизтопливо бензин АИ-92 Смазочные масла	000 000,00 000 000,00 00 000,00 00 000,00
13	Услуги связи (телефон, интернет)	00 000,00
14	Абонентский (почтовый) ящик	0 000,00
15	Канцелярские товары (бумага, карандаши, тонер и т.п.)	0 000,00
16	Спецодежда и спецобувь для рабочих	00 000,00
17	Хозинвентарь, санит.- гигиенические и моющие средства	00 000,00
18	Ежегодная аудиторская проверка (заключение договора)	00 000,00
19	Прочие расходы (РКО, пожарные, экологические мероприятия)	00 000,00
В. Ремонтный, страховой и резервный фонды:		000 000,00
20	Ремонт аварийных боксов и имущества кооператива	000 000,00
21	Страхование имущественных рисков кооператива**	в составе стр. 20
22	Резервный фонд (1% от суммы строки 01)***	00 000,00
III. Долги (по членским взносам) прошлых периодов:		0 000 000,00
IV. Целевой взнос (на ремонт центральных проездов):		0 000 000,00
01 01.1 01.2	Целевые взносы (план): (на 31.12.2011 года собрано - 00,0%) в том числе: овощехранилища 000 ед. х 000,00 гаражи 0000 ед. х 0000,00 С 01.06.2012 года +10% на остаток долга (000 000,00 х 0,1) в том числе: овощехранилища гаражи	0 000 000,00 000 000,00 0 000 000,00 000 000,00	000 000,00
V. Долги по целевому взносу на 01.01.2012 год:		000 000,00

· Электроэнергия (отопление АБК, освещение территории): 00% от всего заявленного объёма ~ 00 000 квт/час. Стоимость: 2,43 рублей за 1кВт/ч.
(с 1 июля 2012 года - 2,57 руб.);
· Выкуп страхового полиса на усмотрение правления, при необходимости, из средств по строке 20;
· Резервный фонд - накопительный, в течение первых 3 лет не расходуется. С 2015 года может расходоваться на нужды кооператива, в соответствии
с Положением о резервном фонде;
· Заявка по электроэнергии на 2012 год всего с учётом потребления и членами ГСК – 000 000 квт/час.
PS. 000 000 рублей = (раздел II – раздел I) – покрывается за счёт сбора долгов (раздел III) прошлых периодов.


Главный бухгалтер: ________________ / Ф.И.О.

[Ilfan]

Вот такая, не очень аккуратная вещь получилась. До конца отредактировать не получилось (оказывается там установлен лимит времени 10 минут). Надеюсь разберётесь что к чему. А цифирки расставите свои

[палем]

Ilfan, спасибо, конечно. Но прав аноним, я тоже имел ввиду просить без циферок. Просто по каким статьям расходы хотел узнать. В том смысле, чтобы и мне на что обратить внимание. Вот тут я в своих доках нарыл какой-то странный отчёт преда без подписи и даты, так там даже за мобильный телефон он отчитывался, типа деньги брал на это. И "иные расходы" меня зело удивили.

[палем]

Ilfan, наверняка у тебя в электронном варианте сохранилось. Будет несколько минут, когда тебе нечем заняться, сотри цифры, отправь мне файлик на почту.

[_Андрей_]

Ilfan, приветствую!
А как у вас решается вопрос с проездом гостевых машин (следующих к членам ГСК, в сервис и т.д.)?

[Ilfan]

Ilfan, приветствую!
А как у вас решается вопрос с проездом гостевых машин (следующих к членам ГСК, в сервис и т.д.)?

Здравствуйте Андрей.
Да довольно просто. На членов семьи владельца гаража и иных родственников или постоянных пользователей его гаражом, мы, по личному заявлению собственника гаража, выписываем этим лицам постоянные или временные (по желанию владельца) пропуски. Разработан специальный двухсторонний бланк заявления: на одной стороне заполняет и подписывает владелец, на другой тот, на кого требуется выписать пропуск + два маленьких фото. И посещают они кооператив без проблем также как и члены кооператива.
Если это случайные посетители (гости), то их встречает сам член кооператива на въезде у ворот и вместе с ним проходят или проезжают на территорию. Здесь нет вопросов, тем более сегодня мобильники у всех.
Если в сервис к кому либо, кто занимается предпринимательской деятельностью, то все они у нас на учёте, они заранее получают в правлении разовые пропуска по заявлениям, а список предпринимателей и номера их боксов на проходной, у сторожей. Посетитель называет к кому, в какой бокс едет и зачем и проезжает на территорию. Выезд возможен только при наличии разового пропуска, полученного в сервисе. Возвращённые пропуска фиксируются.
У нас пока так, но скоро это будет изменено на более практичный способ.

[Ilfan]

Ilfan, наверняка у тебя в электронном варианте сохранилось. Будет несколько минут, когда тебе нечем заняться, сотри цифры, отправь мне файлик на почту.

Палем, уважаемый, по моему я как раз без цифирок и выложил статьи годового бюджета ниже в #343.
Или это не то?

[палем]

Ilfan, да всё то! Спасибо. Я должен был правильно изложить свой вопрос, но как всегда торопился куда-то .
Сейчас исправил. Прочти пост 346 так: Ilfan, наверняка у тебя в электронном варианте сохранились другие документы: протоколы собраний, отчёты перед населением. Будет несколько минут, когда тебе нечем заняться, сотри цифры, имена, отправь мне файлик на почту.

[палем]

Нарыл в нэте вот такой докУмент (текст немалый, но прошу уделить ему внимание):

Гаражно-строительный кооператив «Спутник»

119526, Москва, пр. Вернадского, д. 97, корп. 2, ИНН 7729151635, тел.: 8 499 4321746, gsksputnik@mail.ru

ПРОТОКОЛ № 45

Общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива «Спутник»,

созванного в соответствии с Уставом по решению Правления от 06.03.2012, Протокол № 13, состоявшегося по адресу: г. Москва, пр. Вернадского дом 101, корп. 1,

Актовый зал Института Проблем Механики 29 марта 2012 г. в 20-00 час

Гаражно-строительный кооператив «Спутник», далее по тексту - ГСК.

Общее собрание членов ГСК, далее по тексту «Собрание».

Юридический адрес ГСК - 119526, г. Москва, пр. Вернадского, дом 97, корп. 2.

Форма проведения собрания - очное собрание (совместное присутствие).

Начало регистрации участников собрания - 19-00 час.

Зарегистрировались перед началом собрания - 106 членов ГСК, представлены участники собрания по доверенности - 8 чел.

Всего зарегистрировано участников собрания – 114 чел.

Число членов ГСК - 708 чел. Наличие машиномест - 712.

Уведомление членов ГСК о Собрании (дата, время, место, повестка дня) было проведено путём размещения объявлений в гараже и на сайте, электронной почтой, обзвона и непосредственного общения.

Присутствовало на собрании 16,1% от списочного состава членов ГСК. Кворум согласно Уставу составляет 30%.

Собрание решило начать работу, остальных членов ГСК ознакомить позднее с Протоколом № 45 Собрания, в т.ч. с целью получения кворума.

Собрание открыл председатель Правления ГСК Киреев Н.Р. Напомнил, что председатель, секретарь, счетная комиссия избираются Собранием открытым голосованием, простым большинством голосов из членов кооператива по предложению Правления, члены кооператива также могут вносить свои кандидатуры на общем собрании.

Предложил избрать Президиум собрания в составе трёх человек - Киреев Н.Р., Сергеева В.Н., Грезин Ю.Я. - члены Правления. Предложений из зала не последовало. Одобрено единогласно.

Президиум приступил к работе.

Предложил избрать секретариат из 2-х человек - Данилова А.С., бокс 2-86, Жаврид С.А. (бокс 2-332). Проголосовано: «За» - (113) «Против» - (1) «Воздержались» - (0).

Предложил избрать счётную комиссию из 2-х человек – Мороз В.А., бокс 1-171, Дубнова А.В., бокс 1-32. Принято единогласно.

Пригласил избранных членов секретариата и счётной комиссии занять рабочие места.

Далее Киреев Н.Р. напомнил Повестку дня:

1. Отчет Правления о работе за истекший период, задачи на 2012 год:

1.1. Отчет председателя Правления Киреева Н.Р. по общим вопросам.

1.2. Отчёт председателя комиссии Правления по финансовым вопросам

Сергеевой В.Н., включая вопрос о состоянии погашения задолженности.

Утверждение смет по доходам и расходам за 2011 год и на 2012 год, включая штатные расписания.

1.3. Отчёт председателя комиссии по техническим вопросам Грезина Ю.Я., бокс 2-267

включая вопрос о проведении Планово-предупредительного ремонта

в 2012 году. Утверждение ППР в 2012 году.

2. Отчёт председателя Ревизионной комиссии Скоковой М.С. бокс 2-62

Утверждение Акта Ревизионной комиссии.

3. Разное. Приём новых членов ГСК.

4. Принятие решения Общего собрания.

Из зала было предложено первым вопросом принять новых членов, чтобы они могли полноценно принять участие в работе Собрания.

Киреев Н.Р. предложил это сделать аналогично предыдущему собранию с учётом существующей ситуации, когда новые владельцы могут отстаивать интересы Автодома.

Собрание согласилось с этим доводом.

Предложенная повестка дня утверждена собранием единогласно.

Киреев Н.Р. напомнил регламент, который был одобрен на прошлом Собрании - проведение Собрания – до 2 час., докладчики - до 15 мин., выступления - до 5 мин., вопросы - до 3 мин. Ответы – до 5 мин. Вопросы письменно.

Затем Собранию были доложены доклады членами Правления Киреевым Н.Р., Сергеевой В.Н. и Грезиным Ю.Я., прилагаются.

Собрание одобрило доклады и утвердило:

- Сметы по доходам и расходам за 2011 год и на 2012 год, включая штатные расписания. Проголосовано: «За» - (112) «Против» - (1) «Воздержались» - (1)

- Планово-предупредительный ремонт в 2012 году.

Проголосовано: «За» - (113) «Против» - (1) «Воздержались» - (0)

Далее с докладом выступила Скокова М.С.

Собрание утвердило Акт Ревизионной комиссии.

«За» - (114) «Против» - (0) «Воздержались» - (0)

Собрание рассмотрело 3-й вопрос повестки дня. Киреев Н.Р. доложил о том, что в ходе предыдущих Собраний не были приняты в члены ГСК 44 новых владельцев (договор купли-продажи, наследственное право), получивших свидетельства о праве собственности в течение 2010 – 2012 гг. Список прилагается.

Собрание решило принять в члены ГСК 44 новых владельцев машиномест.

«За» - (112) «Против» - (2) «Воздержались» - (0)

В ходе дальнейшее работы Собрания были заданы вопросы и предложения.

1. Предложено изменить размер ежемесячного взноса на эксплуатационные расходы с 900 руб. (ранее было 300 руб.) до 500 руб.

Ответ Председателя правления ГСК Киреева Н.Р: это не представляется возможным, т.к. имеется большая задолженность членов ГСК. Взнос в 900 руб. позволяет Правлению устранять предписания Пожнадзора без привлечения целевых взносов, которые также трудно собрать. Кроме того, постоянно растут расходы (налоги, сборы, электричество, отопление, вода и др. услуги).

2. Данилова Анна (бокс 2-86). Какие санкции предусматриваются к должникам. Может, если задолженность больше года, лишать его членства?

Ответ Председателя правления ГСК Киреева Н.Р: лишение членства – кропотливая работа, надо подписывать отдельные договора. Правление предполагает уведомлять и направлять иски в суд, изучит предложение о возможности изъятия пропусков у членов ГСК, имеющих задолженность по оплате членских взносов, а также вопрос о правомочности взимания пени за несвоевременную оплату взносов.

3. Предложено изменить размер заработной платы Председателю правления.

Ответ Председателя правления ГСК Киреева Н.Р: я не хотел быть Председателем, меня заставили, я много работаю, пишу протоколы, если есть желающие, я это приветствую, приходите работать в правление. Я буду работать председателем ещё год до очередного отчётно-выборного собрания.

4. Фролов (бокс 2-218). Предлагаю установить денежное содержание членам Правления, которые возглавляют работы по юридическому, техническому и финансовому направлениям

Голоса из зала: в порядке конкретизации - надо увеличить зарплату председателя Правления на 50%, а председателям 3-х комиссий установить зарплату в размере 30% от зарплаты председателя.

Киреев Н.Р: предлагаю проголосовать за увеличение зарплаты председателю Правления ГСК на 50% и установлении заработной платы председателям комиссий по техническому, финансовому и юридическому вопросам в размере 30% от заработной платы председателя Правления ГСК. Зарплату Председателя установить в размере 36 000 руб./месяц, а зарплаты ответственных за каждое из направлений – 12 000 руб./месяц. Фонд заработной платы увеличится на 48 000 руб./месяц. Прошу проголосовать за это предложение.

«За» - (104) «Против» - (2) «Воздержались» - (8)

Реплика члена Правления В.Н.Сергеевой, бокс 2-115: надо всё тщательно просчитать, поэтому я воздержалась.

Предложения: - желательно включить в состав Правления юриста или адвоката из членов ГСК;

Задачи: - завершить устранение нарушений противопожарной безопасности;

- решить вопрос о мойке и автосервисе с Госинспекцией по недвижимости;

- выполнить ППР, в т.ч. устранить протечки, с учётом наличия средств;

- добиваться погашения задолженности.



Принятые Собранием решения:


1.Доклады приняты к сведению.
2.Утверждено исполнение Сметы расходов и доходов за 2011 год, включая Штатное расписание.
3.Утверждена Смета расхо-дов и доходов на 2012 год, включая Штатное расписание.
4.Утверждено увеличение зарплаты председателя Правления на 50% (до 36 000 руб.).
5.Утверждено установле-ние заработной платы председателям комиссий по техническому, финансовому и юридическому вопросам в размере 30% от заработной платы председателя Прав-ления ГСК (до 10 800 руб. каждому).
6.Утвержден Акт отчёта Ревизионной комиссии.
7.Утвержден ППР на 2012 год.
8.Приняты в члены ГСК 44 собственника машиномест.
Приложения:
1.Отчеты председателя и членов Правления.
2.Акт отчёта Ревизионной комиссии.
3.Исполнение Сметы расходов и доходов за 2011 год, Штатное расписание.
4.Смета расходов и доходов на 2012 год, Штатное расписание.
5.ППР на 2012 год.
6.Протокол № 1 Счётной комиссии.
7.Список принятых членов ГСК.
8.Список должников.
9.Предпи-сание 4-го РОНД № 21/1/19(ПБ) по устранению 13 нарушений требований пожарной безопасности до 30.06.2012.
10.Предпи-сание Госинспекции по недвижимости об устранении нарушений до 15.07.12.

В актовом зале были развешены для ознакомления:
1.Анализ бюджета за 2011 год. Штатное расписание.
2.План доходов на 2012 год.
3.Бюджет на 1-е полугодие 2012 г.
4.Смета расходов на 2012 год. Штатное расписание.
5.ППР на 2012 год.
6.Предпи-сание 4-го РОНД № 21/1/19(ПБ) по устранению 13 нарушений требований пожарной безопасности до 30.06.2012.
7.Предпи-сание Госинспекции по недвижимости об устранении нарушений до 15.07.12.
8.Список должников.
9.Регла-мент проведения общего собрания членов ГСК.
10.Протокол № 44.



Председатель Собрания Киреев Н.Р.



Секретари Собрания Жаврид С.А.



Данилова А.С.



Председатель счетной комиссии Мороз В.А.

[Аноним]

палем, как может быть собрание без кворума?
да ещё и решения принимать

[палем]

Насчёт кворума у меня больной вопрос! В нашем Уставе прописано, что 50%. В нете нашёл протоколы, где устав позволяет и 25, и 30 %. Где золотая середина?!!! А точнее сказать жизненно важная позиция?!!! Я завтра вынесу на голосование 10%, а лучше 5. И ведь проголосуют, дабы не ходить на собрания!!!

[_Андрей_]

палем, Вы должны понимать, что законодательно деятельность ГСК практически не урегулирована. как напишете в уставе так и будет. а сколько точно вешать в граммах, Вам решать. в зависимости от количества членов и гражданской активности масс

[_Андрей_]

Ilfan, спасибо. сложновато, на самом деле.. будем подумать..

[Аноним]

Где золотая середина?

по-хорошему кворум не должен быть установлен менее 50% + 1, иначе дурость получается

[_Андрей_]

палем, протокол, кстати, бредовый. не надо его за образец брать

[Ilfan]

не надо его за образец брать

Я бы конечно тоже такой протокол за образец не брал, но поверьте есть протоколы куда ужаснее

Насчёт золотой середины. У нас в уставе помимо классического 50%+1 установленного для общих собраний, заложена и другая норма: один уполномоченный представитель от 30 членов кооператива. На своих локальных собраниях, проходящих по блокам или улицам, люди избирают своего представителя для участия на ежегодных собраниях из указанной нормы. Нас около полутора тысяч, а в городе такого зала на 750 мест нет. Где собрания проводить, ну не на поле же?

[Артур Евгеньевич]

палем, как может быть собрание без кворума?
да ещё и решения принимать

Уважаемые господа! Прошу помочь разобраться в ситуации... У нас в ГСК также вот прошла конференция, есть конечно и прокол, так вот по протоколу записано --присутствуют 167 человек... Кворум ...! Но в ГСК более 6000 гаражных боксов, ГСК занимает территорию более 23 ГА! Так вот о каком Кворуме может быть речь? И на этой конференции принимаются новые цифры по увеличению оплаты членских взносов и прочее...
Что делать? Ведь это просто АБСУРД!!!
Как можно отменить Постановление этой конференции?Подскажите...

[Geka66]

РЕБЯТА, АУ-У-У!!!
А как у других ведётся работа с должниками, может найдётся такой, где эти проблемы уже вчерашний день?

C должниками стало на много проще - пост № 111