Частный сервитут

[Homer]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, могу ли я как собственник блок-комнаты требовать от ГСК предоставить мне право проезда до моей блок-комнаты по территории ГСК?
Земельный участок под блок-комнатой арендуется у муниципалитета.

Может ли ГСК потребовать плату за установление сервитута и в каком размере?

Дело в том, что председатель предлагает подписать Договор установления сервитута, но в этом договоре много лишних пунктов, вроде того, что владельцы блок-комнат кроме платы за проезд должны вносить все другие платежи наряду с членами ГСК.
Если надо, могу привести текст договора...

[Аноним]

если другого способа проезда к вашей собственности нет, то можете.
Да, за пользование сервитутом может быть установлена соразмерная плата.
В договоре о сервитуте обычно содержатся условия о порядке использования сервитута, о плате за него.
Если вы не согласны на условия, предлагаемые ГСК, можете не соглашаться. Вы вправе через суд требовать установления сервитута, но и там вопрос о соразмерной плате возникнет

[niklupus]

HOMER у Вас земелельный участок в аренде, а у ГСК? Дело в том , что субъектом договора частного сервитута может быть только собственник земельного участка обременяемого сервитутом. По этому заключить договор с ГСК вы можете только в том случае если земля у них в собственности. Как правило ГСК землю арендуют. Если земля в аренде то договор надо заключать с муниципальным образованием - собственником земли. Кроме того, нужно учитывать, что такой договор подлежит государственной регистрации. В данной ситуации Вас скорее всего просто разводят.

[Homer]

Аноним, спасибо)
niklupus, хм, а вот это интересно насчет собственности земли
Надо как-то узнать. а то, по-моему, у этого ГСК еще даже документы не все оформлены как надо, т.к. председатель говорит, что "вас (владельцев блок-комнат) в будущем тоже будем принимать в члены, когда свои документы оформим". А пока что мы числимся просто в качестве забора (блок-комнаты стоят по периметру, окружают саму территорию, в центре которой построены 2 ряда капитальных гаражей)

[B@lex]

председатель предлагает подписать Договор установления сервитута, но в этом договоре много лишних пунктов, вроде того, что владельцы блок-комнат кроме платы за проезд должны вносить все другие платежи наряду с членами ГСК.

Надо как-то узнать

у председателя и узнать, на основании чего он предлагает?