Юридический адрес, можно ли использовать жилое помещение

[Showman1]

Здравствуйте, можно ли использовать квартиру одного из учередителей в качестве юридического адреса? Какие могут быть последствия?

[stas®]

Местом нахождения юридического лица ("юридическим адресом") может быть место проживания генерального директора. Это означает, что директор - надомник.

[Лёнка]

Какие могут быть последствия?

кв.плата-его расходы,а не расходы фирмы

[Аноним]

Скажите пожалуйста, можно ли перерегистрировать ООО на адрес единственного участника он же и директор, в случае когда это жилое помещение не принадлежит ему на праве собственности полностью, а у него там 1/3 в собственности, но при этом он там зарегистрирован постоянно?
Если можно, то какие документы на адрес следует предоставить в 46 налоговую для смены юридического адреса?

[stas®]

прописки директора достаточно.

[Аноним]

stas®, для подтверждения прописки в 46 налоговую лучше приложить ксерокопию паспорта директора-участника (первый листы и лист с пропиской) или же еще и выписку из домовой книги? А документы о собственности на квартиру надо подавать в 46 налоговую? А на до ли согласие остальных собственников и проживающих в квартире для регистрации ООО по адресу квартиры?
Заранее спасибо за ответы.

[stas®]

по закону - вообще ничего не надо представлять. И согласия ничьи не нужны, насколько я понимаю.
А вот как на практике... лучше подождать ответа практика

[kotenokn]

а в нашей налоговой не приняли у меня документы на регистрацию ООО именно из-за юр.адреса ООО, который совпадает с Адресом прописки ген.директора. Есть какая нить бумажка в которую можно ткнуть носом налоговиков???

[stas®]

было даже письмо ФНС про это. Но реквизитов не найду
Может, кто заглянет - подскажет.

[Аноним]

У нас ситуация следующая, в 2008 году открыли ООО и юр адресом обозначили адрес квартиры одного из учредителей, (учредителей 2). Генеральным директором стал третий человек. Сейчас Ген. директором становится учредитель который не живет в данной квартире. Есть ли необходимость в смене юридического адреса? Может ли налоговая потребовать в любой момент смены адреса? Существуют ли штрафные санкции? Заранее благодарен.

[Микс]

Министерство финансов Российской Федерации
Письмо № 03-01-11/5-159
от 03/12/2008

Вопрос: О размещении постоянно действующего исполнительного органа юридического лица в целях государственной регистрации организации по месту жительства (адресу) руководителя или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики пределах своей компетенции рассмотрел письмо о государственной регистрации юридического лица и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом Законом о государственной регистрации юридических лиц.
Государственная регистрация юридического лица согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Согласно пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
В соответствии со ст. 288 и п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Юридические лица могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Вместе с тем назначение жилого помещения и пределы его использования определены также ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 2 которой допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В соответствии со сложившейся судебной практикой (Постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.06.2007 дело N А33-18496/06-Ф02-3367/07, Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.03.2006 дело N А82-4788/2005-1) решения регистрирующих органов об отказе в государственной регистрации юридических лиц по месту постоянной регистрации физических лиц, представляющих их постоянно действующие исполнительные органы, были признаны незаконными.
Учитывая изложенное, представляется, что законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Р.А.СААКЯН

[Julai]

Скажи пожалуйста,а распространяется ли данное письмо на Некоммерческие организации?
Можно ли зарегистрировать Автономную Некоммерческую Организацию созданную одним лицом по месту постоянной регистрации? Я прочитала, что в регистрации отказывают.

[Profreg]

Скажи пожалуйста,а распространяется ли данное письмо на Некоммерческие организации?
Можно ли зарегистрировать Автономную Некоммерческую Организацию созданную одним лицом по месту постоянной регистрации? Я прочитала, что в регистрации отказывают.

можно, только надо предоставить согласие адресодателя на использование помещения в качестве адреса местонахождения, согласие совершеннолетних, проживающих там же (подпись заверяет нотариус или жэк), копия свидетельства о праве собственности, выписку из домовой книги и копию финансово лицевого счета.

[Julai]

Спасибо за ответ!

Ответьте еще пожалуйста. Есть Фед. закон о НК,в котором можно найти список предоставляемых документов для регистрации АНО.(мы собираемся открывать Автономную НК)
А какой нормативный акт регламентирует список(тот что вы написали) документов в случае регистрации АНО по месту регистрации учредителя?

[Profreg]

тут ситуация такая же как с ОООшками. В фз о регистрации юрлиц тоже нигде не прописано, что надо приносить гарантийку от собственника, копию свидетельства о праве собственности, копию договора аренды и т.д. Однако очень часто без этих документов отказывают.

Все перечисленные документы - это, так скажем, из опыта. Можете попробовать съездить в минюст и там попробовать спросить.. Однако я не очень уверен, что ответят. Если у Вас эта регистрация впервые, Вам очень повезет, если сразу развернут со всеми документами и укажут на ошибки. Обычно они просто не принимают документы, говорят что в них ошибки и на этом разговор заканчивают.

[С.К.А]

тут ситуация такая же как с ОООшками. В фз о регистрации юрлиц тоже нигде не прописано, что надо приносить гарантийку от собственника, копию свидетельства о праве собственности, копию договора аренды и т.д. Однако очень часто без этих документов отказывают.

Все перечисленные документы - это, так скажем, из опыта. Можете попробовать съездить в минюст и там попробовать спросить.. Однако я не очень уверен, что ответят. Если у Вас эта регистрация впервые, Вам очень повезет, если сразу развернут со всеми документами и укажут на ошибки. Обычно они просто не принимают документы, говорят что в них ошибки и на этом разговор заканчивают.

Да не отказывает никто без этих документов ))) То, что регеры перестраховываются не значит, что так и надо... Отказывают по тем адресам, по которым нет подтверждения от собственникка ....

[Julai]

Спасибо за помощь!
Попробуем разобраться,что к чему..

[Julai]

Рано попрощалась ) разрешите пожалуйста сомнения..

Можно ли регистрировать АНО в жилом помещении не по месту постоянной регистрации?

[Владимиррр]

здравствуйте. у меня вот какой вопрос отвечает ли учредитель ООО своей квартирой(приватизированной и зарегистрированной на него самого) в случае банкротсва ООО зарегистрированного как раз на эту квартиру?

[talya]

Подскажите пожалуйста, мы Некоммерческая организация Учреждение, занимаемся образовательными услугами, можем ли мы перерегистрироваться и указать юр. адрес - адрес постоянного места жительства Учредителя (он же Директор), он единственный собственник квартиры.

[CR DIAM]

Нет. Статья 56. Ответственность юридического лица
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 56 ГК РФ
1. Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Особенности ответственности казенного предприятия и учреждения по своим обязательствам определяются правилами абзаца третьего пункта 6 статьи 113, пункта 3 статьи 123.21, пунктов 3 - 6 статьи 123.22 и пункта 2 статьи 123.23 настоящего Кодекса. Особенности ответственности религиозной организации определяются правилами пункта 2 статьи 123.28 настоящего Кодекса.
2. Учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом или другим законом.


На то оно и общество с ОГРАНИЧЕННОЙ ответсвенностью.

[GEOO]

Министерство финансов Российской Федерации
Письмо № 03-01-11/5-159 от 03/12/2008

Учитывая изложенное, представляется, что законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

А как сейчас обстоит дело по этому вопросу?
Можно ли использовать квартиру учредителя ООО в качестве юридического адреса?

[Лёнка]

Можно, но конкретный результат зависит от конкретного региона, в суд оспаривать отказ не все идут

[tinka10_03]

Здравствуйте, можно ли использовать квартиру одного из учередителей в качестве юридического адреса? Какие могут быть последствия?

Недавно столкнулись с подобной ситуацией. Нам юрист рекомендовал стараться избегать таких "регистраций". Этот ответ был обоснован тем, что налоговики не гнушаются "выходом на место". И далее пускаются во все тяжкие, утверждая, что по адресу регистрации компания не находится так как: 1) на двери квартиры отсутствует фирменная табличка; 2) в дневное (то есть в рабочее для фирмы) время им не открыли/открыли, но директора не оказалось; и тому подобное. Из всего этого по итогам "выхода" делается вывод о недостоверности адреса, указанного в ЕГРЮЛ.

Кроме того, в г.Новосибирске МФЦ на пл.Труда требует копию договора аренды и акта приема-передачи помещения (где фактически ведется деятельность) при регистрации внесения изменений в сведения об адресе в ЕГРЮЛ.

[Лёнка]

Меня вот другое интересует-можно ли зарегистрировать ЮА на нежилое помещение не отапливаемое, без окон, с напряжением сети ниже 220? Или ИФНС пофик? У помещения есть ул, дом, номер помещения...но это овощехранилище, 4 кв. м)))

[tinka10_03]

здравствуйте. у меня вот какой вопрос отвечает ли учредитель ООО своей квартирой(приватизированной и зарегистрированной на него самого) в случае банкротсва ООО зарегистрированного как раз на эту квартиру?

В свете последних событий да. При условии, что в результате банкротства имущества фирмы будет недостаточно для погашения налоговой "задолженности" (доля ИФНС-кредитора более 50%).

[tinka10_03]

Меня вот другое интересует-можно ли зарегистрировать ЮА на нежилое помещение не отапливаемое, без окон, с напряжением сети ниже 220? Или ИФНС пофик? У помещения есть ул, дом, номер помещения...но это овощехранилище, 4 кв. м)))

Возможно, Вас убедит в "невозможности" вот этот материал:"Чем может быть чревата покупка юрадреса, если он окажется "плохим"?"
Автор: Юлия Скопинова юрист ООО «Лорес Консалтинг» Специально для Клерк.Ру (прямую ссылку отправить не удалось)

[Лёнка]

http://www.klerk.ru/analytics/columns/437717/ если вы про это, то не убедил... в августе зарегила фирму в Москве на "массовый" адрес,
а в этом овошехранилище точно буду я одна, потому как это моя собственность)))

[inteloffice]

Рано попрощалась ) разрешите пожалуйста сомнения..

Можно ли регистрировать АНО в жилом помещении не по месту постоянной регистрации?

можно, только надо собрать кучу всего
1) согласие собственников, нотариальное,
2)выписку из домовой книги, 3
)копию свидетельства о собственности (выписку из ЕГРН)

[inteloffice]

Министерство финансов Российской Федерации
Письмо № 03-01-11/5-159
от 03/12/2008

Вопрос: О размещении постоянно действующего исполнительного органа юридического лица в целях государственной регистрации организации по месту жительства (адресу) руководителя или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики пределах своей компетенции рассмотрел письмо о государственной регистрации юридического лица и сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом Законом о государственной регистрации юридических лиц.
Государственная регистрация юридического лица согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Согласно пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения и документы об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
В соответствии со ст. 288 и п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Юридические лица могут использовать жилые помещения только для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Вместе с тем назначение жилого помещения и пределы его использования определены также ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 2 которой допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
В соответствии со сложившейся судебной практикой (Постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.06.2007 дело N А33-18496/06-Ф02-3367/07, Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.03.2006 дело N А82-4788/2005-1) решения регистрирующих органов об отказе в государственной регистрации юридических лиц по месту постоянной регистрации физических лиц, представляющих их постоянно действующие исполнительные органы, были признаны незаконными.
Учитывая изложенное, представляется, что законодательство Российской Федерации не содержит запрета на размещение постоянно действующего исполнительного органа юридического лица по месту жительства (адресу) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Р.А.СААКЯН

письмо сто лет как устарело, есть фЗ О гос регистрации юр лис
посл абз статьи 17

Положения настоящего пункта не распространяются на случаи изменения места нахождения юридического лица, если новым адресом юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, либо адрес места жительства лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

т. е. можно использовать домашний адрес учредителя или директора при определенных условиях