Автосервис в ГСК?!

**Fares** · 30.01.2010, 22:42

Здравствуйте! Являясь ИП ремонтирую трещины и сколы на лобовых автостеклах в арендуемом гараже в ГСК. Гараж в собственности владельца, между нами оформлен договор аренды. ГСК находится в отдалении от жилой зоны. В гараже, мною установлена противопожарная сигнализация. Работаю в нем один. Во время работы нет вреда для окружающей среды. Единственно вредное вещество во время работы - это 646-й растворитель, которым обезжириваю повреждения на стекле.

Скажите пожалуйста, нарушаю ли я закон о нецелевом использовании гаража, работая таким образом?

**LegO NSK** · 31.01.2010, 07:35

закон о нецелевом использовании гаража

Эт что за закон такой?

**Fares** · 31.01.2010, 11:35

Сообщение от LegO NSK

Эт что за закон такой?

Просто слышал, что якобы есть запрет на использование частного гаража под автосервис... В законах я весьма слаб, поэтому не могу точно сказать

Или "о нецелевом использовании помещения" - не помню

...

**LegO NSK** · 31.01.2010, 11:44

Автор, Вы удивитесь, но в РФ по гаражам законов вообще нет. Есть отдельные полуфразы про гаражи и гаражные кооперативы в нескольких законах и всё.

**Fares** · 31.01.2010, 11:48

Сообщение от LegO NSK

Автор, Вы удивитесь, но в РФ по гаражам законов вообще нет. Есть отдельные полуфразы про гаражи и гаражные кооперативы в нескольких законах и всё.

Т.е. я не нарушаю закон, и никто из чиновников, даже зная, что у меня автосервис в гараже (правда безобидный автосервис - на одну машину) не сможет ко мне предъявить претензий?

**LegO NSK** · 31.01.2010, 11:54

Надо смотреть экологические и противопожарные правила, если они соблюдены, то проблем быть не должно.

**Fares** · 31.01.2010, 19:26

Сообщение от LegO NSK

Надо смотреть экологические и противопожарные правила, если они соблюдены, то проблем быть не должно.

Эти нормы все соблюдены - противопожарка установлена; экологи при огромном желании не смоглибы ко мне придраться - абсолютно безвредная деятельность. Вопрос больше волнует в другом: есть ли определенный закон, который запрещает использовать гараж в Гаражном Кооперативе под автосервис или под мастерскую - не для своих нужд, а для коммерческой деятельности?

**Над.К** · 31.01.2010, 20:27

Fares, у нас в стране нет закона о гаражных кооперативах. Вообще. Так что нарушать просто нечего

**Fares** · 31.01.2010, 23:15

LegO NSK, Над.К, Спасибо Вам за помощь! Но у меня пока остаются сомнения, так как на некоторых сайтах, где искал подобные моему вопросы, наталкивался на пару ответов юристов (а может и нет) которые категорично говорили о незаконности открытия автосервиса в гараже, так как это нецелевое использование помещения... Быть может они что-то напутали просто?! На одном форуме, мужчина также говорил, что к нему пришла некоя служба КГК и задавала вопросы о его автосервисе в гараже... Подскажите, а что это за КГК и с чем его едят (если по зубам

)?

Быть может мне нужно сходить в городскую администрацию, чтобы выяснить окончательно данный вопрос? Так как в ближайшем будующем. планирую вообще выкупить рядом 2-3 гаража (есть наметки) и организовать полноценный автосервис; а если есть закон могущий запретить данные планы, тогда они бессмысленны... А если в администрации скажут "низя!"

тогда и спросить у них закон на который ссылаются?!

**Над.К** · 01.02.2010, 00:28

На одном форуме, мужчина также говорил, что к нему пришла некоя служба КГК

Угу, он бы еще КГБ написал

Придти и попробовать развести на деньги может кто угодно.

Быть может мне нужно сходить в городскую администрацию, чтобы выяснить окончательно данный вопрос?

Вот туда точно ходить не надо. Вас обязательно поставят на заметку и будут ходить по поводу и без повода.
Единственную проблему я виже только с землей. Кому принадлежит земля?

**Fares** · 01.02.2010, 10:31

Сообщение от Над.К

Вот туда точно ходить не надо. Вас обязательно поставят на заметку и будут ходить по поводу и без повода.

Да пускай ходят... ведь если они ко мне не могут докопаться по закону, то какая разница, а если могут, то какой смысл прятаться - потом всеравно придут - ведь планирую масштабно "светиться" в городе

Сообщение от Над.К

Единственную проблему я виже только с землей. Кому принадлежит земля?

Допустил я ошибку в первом посте - гараж (узнал у хозяйки) принадлежит ей, но она его еще не проводила через юстицию (она бывший гл.бух - думаю не проблема), и она платит налог за землю в ГСК... А если бы он был приватизирован (собственница изъявила желание в ближайшее время заняться этим вопросом), то тогда что?

**Над.К** · 01.02.2010, 11:18

Т.е. налог на землю платится не в ГСК, а государству.
Надо узнать кому принадлежит земля. Кроме того, надо чтобы еще и ГСК был не против

**Fares** · 01.02.2010, 12:40

Сообщение от Над.К

Т.е. налог на землю платится не в ГСК, а государству.

Ниче не пойму... а если налог платится гос-ву, то и земля гос-ва? Но ведь мы даже когда частный дом во владении, и то платим налог гос-ву...

Сообщение от Над.К

Надо узнать кому принадлежит земля.

А кому должна принадлежать земля, чтобы я мог там заниматься коммерческой деятельностью?

Сообщение от Над.К

Кроме того, надо чтобы еще и ГСК был не против

Но ведь председатель ГСК просто тупо может воспротивится... Неужели нет определенных правовых основ, для регулирования данного вопроса, или лишь желание ГСК???

**Над.К** · 01.02.2010, 14:11

Ниче не пойму... а если налог платится гос-ву, то и земля гос-ва?

Вообще-то нет. Вы же платите налог на имущество, это же не означает, что Ваша собственность принадлежит государству

Вот если она как раз в собственности не государства, то проблем нет. А если в собственности, то проблема может быть. Потому что земля может быть предоставлена для определенных целей, и открытие коммерческого предприятия может рассматриваться как нецелевое использование земли.

Но ведь председатель ГСК просто тупо может воспротивится.

Есть общее собрание ГСК, которое и может найти управу на председателя. А ГСК вправе вам запретить вести деятельность на его территории.

**Renatos** · 01.02.2010, 16:22

А есть еще положения Устава ГСК, у нас был случай в ГСК был шиномонтаж, принадлежал инвалиду. Председатель сказав что уставом не предусмотрено ведение предпринимательской деятельности закрыл шиномонтаж (как не помню по-моему свет отключил) многие пытались образумить, так он даже в камеру журналистам кричал что у него уставом не предусмотрено и все тут типа такой правильный. чем закончилось не знаю, но человека жалко было

**Над.К** · 01.02.2010, 16:36

Устав ГСК можно поменять. И не председатель его принимает, а общее собрание. Так что владельцу шиномонтажа надо было не к журналистам обращаться, а к членам ГСК. Потому что формально председатель прав, он обязан выполнять положения устава

**Renatos** · 01.02.2010, 17:15

Формально прав, но сидеть пару месяцев без денег и терять клиентов никому не хочется

**LegO NSK** · 01.02.2010, 19:24

он обязан выполнять положения устава

Над.К, а если он выйдет из ГСК?

**Над.К** · 01.02.2010, 19:31

Может и выйти. Если гараж и земля принадлежит ему на праве собственности и при этом для того, чтобы добраться до сервиса не надо ехать по территории ГСК, как это часто бывае

**LegO NSK** · 01.02.2010, 21:10

А если надо ехать по территории ГСК?
Сервитутом тут пахнуть будет?

**Над.К** · 01.02.2010, 21:51

Это сильно вряд ли.
Ты ж понимаешь, можно даже кучу судов выиграть, но все равно работать не дадут. Электричество как подводить? Воду? Слишком много способов сделать так, что работать будет невозможно

**Mary_mary** · 02.02.2010, 02:13

Поскольку основная задача ГСК была строительство гаражей для хранения автомобилей,у нас в городе Администрация тем гск,где земля в аренде у города,выставляет аренду земли где нет сервисов-по одной цене,а где есть -раз в 6 больше.В одном гск было 5 таких гаражей-сервисов-аренда земли для гск была 450тыс руб.,как их убрали-стала 80тыс.
Причем эти гаражные сервисы закрылись сами,поскольку члены гск предложили этим пятерым товарищам оплачивать 370тыс разницы со своего кармана или прекратить заниматься предпринимательской дятельностью в гск

**Fares** · 02.02.2010, 17:17

Сообщение от Mary_mary

Поскольку основная задача ГСК была строительство гаражей для хранения автомобилей,у нас в городе Администрация тем гск,где земля в аренде у города,выставляет аренду земли где нет сервисов-по одной цене,а где есть -раз в 6 больше.В одном гск было 5 таких гаражей-сервисов-аренда земли для гск была 450тыс руб.,как их убрали-стала 80тыс.
Причем эти гаражные сервисы закрылись сами,поскольку члены гск предложили этим пятерым товарищам оплачивать 370тыс разницы со своего кармана или прекратить заниматься предпринимательской дятельностью в гск

Единственное непонятно: почему владельцы этих сервисов не приватизировали свои гаражи? А если они были приватизированы, то на каких основаниях, администрация наложила на них такие налоги - ведь гаражы (и соотв. земля под ними) принадлежат их владельцам?...

**Mary_mary** · 02.02.2010, 20:20

Сообщение от Fares

А если они были приватизированы, то на каких основаниях, администрация наложила на них такие налоги - ведь гаражы (и соотв. земля под ними) принадлежат их владельцам?...

Изначально земля ГСК выделялась в аренду.Гаражи сейчас в собственности у членов ГСК.Земля в аренде у муниципалитета,не дает город выкупить землю и все тут.Ставки аренды утверждены городом,если ты физик и используешь землю под боксом для хранения авто-одна цена,если в предпринимательских целях,извлекаешь доход-другая.

**Над.К** · 02.02.2010, 20:23

ведь гаражы (и соотв. земля под ними) принадлежат их владельцам?...

Собственность на гаражи не означает собственность на землю

**Fares** · 03.02.2010, 16:26

Председатель сказал, чтобы я вообще не заморачивался, так как они платят налоги, и никого за все время существования ГСК, с проверками не было...

**Fares** · 05.02.2010, 14:10

Получается абсурд: я плачу гос-ву налоги, честно выполняю свою работу и клиенты довольны, не приношу вреда окр.среде (и соседям, которые на моей стороне), а по закону я должен прекратить свою деятельность...

Почему у нас в стране, столько глупых законов, которые просто не дают частному бизнесу "встать на ноги", несмотря на то, что с трибун все кричат о необходимости развития мелкого предпринимательства???

**Fares** · 05.02.2010, 16:07

Сообщение от LegO NSK

Эт что за закон такой?

ст. 42 Земельного кодекса РФ

**LegO NSK** · 05.02.2010, 19:29

Где там про гаражи???

**Fares** · 06.02.2010, 12:58

Сообщение от LegO NSK

Где там про гаражи???

Статья 42.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Тема: Автосервис в ГСК?!

Опции темы

Поиск по теме