m'm и Александр7272, спасибо за участие
m'm и Александр7272, спасибо за участие
Уважаемые коллеги. подскажите, можно ли принять в расход услуги СЭС при режиме НО УСН "доходы минус расходы". Смотрела разную литературу по этому вопросу и мнения расходятся...я думаю, что такие расходы можно отнести к содержанию жилого фонда.
Конечно, они ведь обрабатывают подвал, а не духи распылают. Для вас это прямые расходы по вашей деятельности.
С Уважением, Александр.
Спасибо Александр!
Добрый день.
Еще один новичок! Буду очень благодарна за Вашу помощь.
1. УК (ООО, УСН 6 %) создано в 2012 г., деятельность не велась до сентября 2013 г.
2. Открыли р/с в сентябре 13 г.
3. Учредитель нанял директора на работу, какие должны быть оформлены документы?
4. Также сейчас делают смену учредителя, т.е. директор будет одним учредителем (выкупил организацию), какие документы должны быть и как отразить в учете?
5. З/П должна уже начисляться директору? Можно ли вести организацию без Гл. буха (официально)? или Директор должен быть и гл. бухом?
6. Как начать вести кассовую книгу? в программе? Оформить, распечатать, пришить? Или как раньше, купить книгу и зарегистрировать в налоговой? И вообще нужна ли касса?
7. Застройщик передал УК здания на обслуживание (пока только на словах), какие должны быть документы? Как отразить в учете и на какой счет их поставить?
Вопросы могут быть очень глупыми )) но после 3х летнего отпуска сложно включиться без помощи.
Спасибо.
"Управляющие компании в ЖКХ надо лицензировать"
Деятельность управляющих компаний в ЖКХ нужно лицензировать. К механизму саморегулирования можно будет перейти через несколько лет.
Об этом заявил председатель правительства РФ Дмитрий Медведев на встрече с секретарями первичных отделений партии "Единая Россия". Президент РФ Владимир Путин поддержал его и предложил "начать с лицензирования".
"Мы лицензии не любим, но мне кажется, это та ситуация, когда, знаете, просто нужно пройти через этот период. Вначале могут быть лицензии, а потом, когда уже возникнут нормальные управляющие компании — через какое-то время, через 3-5-7 лет, можно перейти к саморегулированию", — передают РИА Новости слова премьер-министра.
"Когда возникнет нормальный, цивилизованный рынок этих услуг", — уточнил Путин.
Глава государства предложил внести соответствующие предложения в законопроект, который находится на рассмотрении в Госдуме. Законопроект предполагает два механизма в отношении регулирования деятельности управляющих компаний — как саморегулируемых структур или на основании лицензий.
"Может быть, действительно, как бы это ни выглядело старомодным, начать с лицензирования", — сказал президент.
С Уважением, Александр.
Добрый вечер. У нас были сверхнормативные простои лифтов, соответственно нужно делать перерасчет и вот меня мучает вопрос, нужно ли делать перерасчет собственникам, квартиры которых, находятся на первых этажах?
Если вы им начисляете за пользование, то и за простой перерасчет делать нужно.
С Уважением, Александр.
ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОЩИ.
Добрый день.
Еще один новичок! Буду очень благодарна за Вашу помощь.
1. УК (ООО, УСН 6 %) создано в 2012 г., деятельность не велась до сентября 2013 г.
2. Открыли р/с в сентябре 13 г.
3. Учредитель нанял директора на работу, какие должны быть оформлены документы?
4. Также сейчас делают смену учредителя, т.е. директор будет одним учредителем (выкупил организацию), какие документы должны быть и как отразить в учете?
5. З/П должна уже начисляться директору? Можно ли вести организацию без Гл. буха (официально)? или Директор должен быть и гл. бухом?
6. Как начать вести кассовую книгу? в программе? Оформить, распечатать, пришить? Или как раньше, купить книгу и зарегистрировать в налоговой? И вообще нужна ли касса?
7. Застройщик передал УК здания на обслуживание (пока только на словах), какие должны быть документы? Как отразить в учете и на какой счет их поставить?
Вопросы могут быть очень глупыми )) но после 3х летнего отпуска сложно включиться без помощи.
Спасибо.
Уважаемая Наталья, ну не сможем же мы здесь учить вас бухучету. Вы не обижайтесь, но бухучет он для всех бухучет, хоть для торговли, хоть для ЖКУ.Стало быть открываем постановления, положения и освежаем память, например, про кассовые операции, например, ТК про трудовые отношения. Ничего особенно нового за эти 3 года в общей схеме финансовых и кассовых операций не изобрели.
единственный ответ на ваш вопрос, который специфический, так это то,что здание не ваша собственность, а совместная и на балансе у вас числится не должно, вам передают техническую документация и наймите юриста.
Подскажите пож-та хоть где искать нормы, на которые можно ссылаться при начислении кварплаты и тарифа?
На коммуналку постановление местной власти, на Содержание и ремонт у вас договорная цена с собственниками.
С Уважением, Александр.
Добрый день, уважаемые участники форума.
SOS !!! СРОЧНО нужна консультация (платная) - по составленной смете, аргументация нормативными актами. Ситуация непростая, руководство хочет обойтись без согласования сметы с жильцами, но им нужно все рассказать что и откуда, готова оплатить. Также ищу куратора по бухучету в УК (за вознаграждение).
Спасибо.
город какой?
Химки
МЫ сделали "с потолка" тариф, нужно его подредактировать и дать ссылки на нормативные акты, документы (что, откуда и куда), с жильцами заключаем договора потиньку, но как и везде есть некоторые вечно недовольные, которые в выходные вызывают нас на "ковер".
Штатное расписание. цены подрядчиков в договорах, а главное цена должна быть утверждена собранием жильцов! все остальное до первой прокуратуры или ГЖИ. Найдется умный , пойдет в суд - бедете все деньги возвращать
самый главный норматив для вас - жилищный кодекс
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
так же смотрим:Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 14.05.2013)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6177-АД/14
<Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме>
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, Вы подписываете (согласуете) сметы на тек.ремонт и акты о приемке работ по тек.ремонту у председателя ж/д?
подписи на крупные работы берем на актах, там где нет председателя, то у любого собвственника
Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Будьте добры, проверьте ведение учета по проводкам.
Д 20 К 70 (зп сотруд)
Д20 К69,68 (налоги с зп)
Д20 К71 (команд расходы)
Д 20 К60 (услуги РСО)
Д62 К90,1 (содержание многоквартирного дома на основании актов (это до момента сдачи дома нам платила строительная компания (с янв-апрель 2013) на основании договора)
Д50 К66 (получен беспроцентный займ от учредителя на имя ГД) -пока не отдали, но срок уже прошел(((.
Д51 К76.06 -поступила оплата от жильцов (здесь у меня большие сомнения в следующем: я выгружаю все из банка, он выгружает естественно так как написано в выписке (по каждому плательщику или по группе (если платили через РКЦ с которым у нас договор на перевод денег)) Сейчас учредитель прислал к нам проверяющего, который сказал, что надо все перебить, чтобы контрагентом числилось только "физ лицо", т е все суммы с одним контрагентом, здравый смысл в этом есть потому что банк перечисляющий нам деньги от жильцов, просто транзитом, а в 1С по 76,06 получается что на данном банке у нас в Кредите 1 000 000. и по жильцам кто платит он-лайн под каждой ФИО Кредит. НО если перебить выписки за день общей суммой прихода, например Д51 К 76,06 "физ лицо" в сумме 50 000 (то будет не соответствие с выпиской построчное), не знаю как правильно?
Д76,06 К90,1 -реализация услуг населению (там содержание многокварт. дома-осн. номенклат. группа, а услуги рсо-как услуги сторонних организаций)- Данные берут из программы по формированию квартплаты.
Д76.06 К 91.1 -пени начисленные жильцам за задолженность по квартплате.
Д91.2 К51- услуги банка.
вроде все....
пени начисленные сразу неправильно. Пени признанные должником берутся к учету, а это либо по суду, либо добровольная оплата.в вашем случае пени поступившие.
все население в учете принимаем одним плательщиком: Население, ну или как то назобите. И каждый приход по банку,а это одно платежное поручение проводкой 51-76,6 отправляем в погашение долга этого плательщика Население. Не оборот за день, а платежное поручение. Учет по жжильцам,по лицевым счетам - в отдельной программе. Как вы будете выделять пени в поступлениях посоветовать не могу, есть варианты, не знаю как у вас постоен учет. Но выделять нужно может 76,5-91 по факту. а может в платежном поручении заводить 2 строчки
нет. 20-60 начислили ( декабрьский например будет оплачен только в январе) а уж потом на основании не знаю какой вам документ дают 60-51. Опять же это может быть 2 проводки в одном платежном документе
76-90 услуги по содержанию
76-90 оказанные коммунальные услуги. При чем тут у вас РСО - не поняла
Вы извините, но своих бухгалтеров всегда ругаю за сокращения слов. Открываешь документ в программе, а там тыр-кур пррр№ 45. И потом приходится искать первичку, что бы понять, что имел в виду бухгалтер,когда присал такие сокращения. С вами получилось почти так же ,вы имели в виду одно, написали другое, а мы должны догадаться, прочитав третье.
Теперь понятно,что вы имели в виду. Реализацию можно проведсти по одному документу, это все ваша выручка. Внутри документа, конечно же, нужно разбить по услугам. Какой у вас есть документ, чтоб разбить потом по услугам оплату - не знаю, чаще всего это итоговый отчет за месяц от расчетного центра или из программы, в которой учитываются поступления и оплата по лицевым счетам. Для этого мы, например, собираем всю оплату на 76 счете, сделали субконто "поступившие платежи" 51,50-76. В конце месяца оборотами списываем на 62 по видам услуг
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в нашей УК квитанции печатает РЦ и деньги перечисляются напрямую поставщикам, но поставщики выставляют нам счета за недопулученные от жильцов деньги, правильно ли это, ведь, когда должники оплатят, деньги еще раз поступят на р/с поставщиков...не получится ли, что они получат двойную оплату?
Счет выставляется не на деньги, а на отгруженные работы, услуги, товары. видимо, ваши поставщики таким образом дают вам понять,что оплаты недостаточно. несмотря на то,что оплата напрямую к поставщикам, с Ук никто не снимает обязанности по оплате посталенный ресурсов. пожтому вам и выставляют счета-напоминание
А по-моему это бред ваших местных РСО. Нужно просто проводить работу по взысканию долгов с населения. Кто эту работу должен проводить, Вы или РСО - уж как договоритесь.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)