Уважаемые клерки! Может этот вопрос нужно не здесь задавать, но помогите кто-нибудь советом! Ситуация: человек покупает частный дом, переводит его в нежилое помещение. При этом он решает открыть свое ООО, работать в этом помещении, но очень уж не хочется ставить имущество на баланс ООО, хотя юр.адрес тоже нужен.
Вопросы:
1.Может ли собственник как физ.лицо сдавать помещение в аренду организации, если при этом он сам является учредителем или ген.директором этой организации? Может быть учредителем сделать главбуха, и тогда учредитель заключает договор аренды с ген.директором, но уже как с физ.лицом? Хотя я где-то читала, что ген.директор является таким же представителем фирмы, как и учредитель (это я к тому, что получится, что ген.дир.заключает договор сам с собой).
2.Нужно ли собственнику становиться ПБОЮЛом или будет достаточно платить НДФЛ с доходов от аренды?
3.При регистрации ООО нужно гарантийное письмо от арендодателя, а если арендодатель физ.лицо письмо будет иметь силу?
Может быть есть другое решение проблемы?
Заранее благодарна, Наталья.