Служебное жилье!

[Lerka]

Работодатель и Работник намерены заключить договор, в соответствии с которым на время работы Работнику предоставляется право проживания в жилом помещении – квартире, принадлежащей предприятию на праве собственности.
Условия таковы, что после отработки более 5 лет квартира переходит в собственность Работнику.

Работник настаивает, что в последующем он эту квартиру должен приватизировать в соответствии со ст. 4 Закона о приватизации.

Как правильно сформулировать в договоре пункт перехода права собственности квартиры?

[Guseva]

не поняла если помещение находится в собственности предприятия то зачем приватизировать?
приватизация- переход права собственности от государства или МО к частным лицам.
А у вас типичный договор аренды с последующим парвом выкупа. Вы только предусоетрите в нем что он обязан отработть все это время на предприятии.

[Lerka]

Спасибо за ответ, Guseva.

Но на приватизации настаивает Работник. Переубедить что такой пункт ничтожен просто невозможно.

и в последующем квартира не выкупается, а передается безвозмездно.

[faust]

Lerka,
ОПФ предпрития случайно не ГУП?

[Lerka]

ФГУП

[faust]

Lerka,

ФГУП

принадлежащей предприятию на праве собственности

???

[Lerka]

Дорогой Фауст, право собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления я различать умею. Вопросы с собственником урегулированы, я просто упустила тонкости этих отношений

Да и вопрос был о том, как найти понимание с Работником и как правильно отразить в договоре пункт перехода к нему в собственность квартиры.

Читая Ваши высказывания на форуме мнение по существу было бы мне очень интересным, чем указание на цитаты и фразы.

[faust]

Lerka, это не тонкости, это толстости. У ГУПа не бывает права собственности, так из вашего вопроса можно было понять, что вы ООО какое-нибудь.
Поэтому и уточнил, а не ради ёрничества.


По сути. Ст. 4
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников

Согласие есть?

Если да, то в договоре - условие о переходе в собственность в порядке приватизации по истечениии такого - то срока.
Или предварительный договор - это мне больше нравится.