Подача декларации 3-НДФЛ (имущественный вычет - проценты за кредит)

[Аноним]

Добрый день!

Знатоки, подскажите, в 2008 году была куплена квартира. Право собственности на нее перейдет в 2010 году. Проценты по кредиту платили начиная с 2008 года. Не опоздала ли я еще с подачей декларации как физлицо по форме 3-НДФЛ, чтобы получить имущественный вычет с процентов? Когда крайний срок подачи деклараций за 2008 год? Могу ли я например подать декларацию в 2010 году и зявить сумму к вычету по процентам за 2008 и 2009гг? Или мне откажут по сумме за 2008 год?

[FM]

Право на имущественный вычет у вас возникнет в 2010 году, тогда и заявите все свои расходы, в т.ч. и % за кредит.

[Аноним]

Право на имущественный вычет у вас возникнет в 2010 году, тогда и заявите все свои расходы, в т.ч. и % за кредит.

А разве право на вычет % не нужно было раньше заявлять? ведь %% мы уже платим, и все документы для вычета у нас имеются.

[FM]

А разве право на вычет % не нужно было раньше заявлять?

нет, см. пп.2 п.1 ст.220 НК РФ - каких же документов у вас хватает?

[Аноним]

нет, см. пп.2 п.1 ст.220 НК РФ - каких же документов у вас хватает?

Имущественный вычет по процентам

Здесь получение вычета производится так же, как и по основным расходам. При этом в Письме УФНС по г. Москве от 29.12.2007 N 28-10/125911 приводится следующий перечень документов:
- копия кредитного (ипотечного) договора;
- копия графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
- справка организации, выдавшей кредит, об уплаченных в отчетном налоговом периоде процентах за пользование кредитом.

[FM]

Аноним, плохо прочли ст.220 НК РФ.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

[Аноним]

Аноним, плохо прочли ст.220 НК РФ.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Так ведь это именно для вычета в сумме 2 млн рублей. А проценты в эту сумму не входят.

[FM]

Так ведь это именно для вычета в сумме 2 млн рублей.

а где вы это узрели?

[gordana]

в 2008 году была куплена квартира. Право собственности на нее перейдет в 2010 году

Может долевое строительство?
Тогда вычеты можно заявлять с даты акта передачи квартиры.

[Аноним]

а где вы это узрели?

Что-то я оончтельно запуталась... Строительство не долевое. Просто взяли ипотеку, купили квартиру и ждем когда она построится. Построится в 2010 году, именно тогда и перейдет к нам право собственности. Получается, что все же мы можем в 2010 году запросить вычет по процентам, уплаченным в 2008 и 2009 годах?

[LegO NSK]

Нет основного вычета - нет процентов.

[Аноним]

п 2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Вот выдержка из ст. 220 НК РФ. Отсюда следует, что если налоговый период закончился (2008 год), то подавать я уже ничего не могу за тот период.

[Аноним]

Нет основного вычета - нет процентов.

Означает ли это что проценты, перечисленные в 2008 году банку, мы никогда не сможем принять к вычету?

[gordana]

купили квартиру и ждем когда она построится.

Как же это не долевое строительство? У Вас договор купли продажи? А где квартира, если она только еще строится?

[FM]

Получается, что все же мы можем в 2010 году запросить вычет по процентам, уплаченным в 2008 и 2009 годах?

угу.

[Аноним]

Как же это не долевое строительство? У Вас договор купли продажи? А где квартира, если она только еще строится?

Договор купли-продажи (брали ипотеку), квартира строится. Но никакого акта нам еще не передавали. Неужели долевым строительством называется все что строится и еще не перешло в собственность?

[gordana]

Не знаю, как насчет все. Но, ИМХО, квартиры обычно продают, когда они уже построены. Мы покупали почти готовую квартиру, дом сдавался через несколько месяцев, так и то было долевое строительство. А у Вас только начали строить и уже продают квартиру...

[Александр Х]

В договоре купли-продажи (? если продавать еще нечего) прописан порядок оплаты. В кредитном договоре прописаны цели кредита и проценты. В 2010 году получите свидетельство из рег.палаты о праве собственности, соберете все документы по оплате, в том числе процентов, в 2011 пойдете сдвать 3-НДФЛ за 2010. Или в 2010 за какой-то бумажкой, чтобы НДФЛ не удерживали.

[LegO NSK]

Вот выдержка из ст. 220 НК РФ. Отсюда следует, что если налоговый период закончился (2008 год), то подавать я уже ничего не могу за тот период.

Можете даже в 2011 году.

[Аноним]

Спасибо всем огромное! Помогли разобраться.