Риэлтеры-кидалы

[blackmag]

Есть у нас в городе ИП Таран (АН "Олимпия"), которые занимаются весьма интересным бизнесом. Заключают договор на оказание услуг по поиску работы или квартиры...и...скажем так теряются или предлагают заведомо нереальны варианты. Пострадавших от такой деятельности достаточно много.

Укаазнные граждане стали умнее и готовят докумнты уже очень хорошо.
Моя ситуация выглядит так и хочется их "наказать":

Заключен договор на оказание услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости в целях его дальнейшей аренды\найма\субаренды Заказчиком.

Дата заключения: 3 ноября 2008 г.
Срок исполнения до 7 ноября 2008 г. включительно.

Существенные условия Объекта:
- комната
- цель использования (для проживания)
- состав семьи
- приблизительное местонахождение
- кол-во комнат
- этажность
- вид жилого фонда.

Из обязанностей Агентства:
п. 4.10 информировать Агентство по факту оценки предоставленной информации в элктронном виде, по факсу, либо телеграммой в течение суток с момента получения таковой в свободной форме. Нарушение настоящего положение равнозначно отказу Заказчика от объекта с последствиями, предусмотренным п. 8.3

п. 6.3 Право Агентства на вознаграждение в полном размере возникает с момента предоставления Заказчику адресной\контактной информации об Объекте, удовлетворяющей требованиям Заказчика...

п. 8.3 В случае отказа Заказчика от исполнения требований настоящего Договора, в том числе от рассмотрения предлагаемых Агентством Объектов, совершения Заказчиком других нарушений условий настоящего Договора, в том числе обязательств, предусмотренных пп.... настоящего договора, денежная сумма, внесенная Заказчиком в соответствии с п. 6.2 настоящего Договора, Агентством не возвращается.

Сумма формируется из обеспечительного взноса (п. 6.2) и вознаграждения. В данном договоре обе эти суммы равны.

По большинству положений Договора в случае действий, которые невыгодны Агентству, вознаграждние не возвращается...

Девушке были предложен 2 варианта, удовлетворяли всем признакам, кроме цены, которая тут как существенное условия Объекта не указана. Девушка заполнила форму Агентства и написала, что не подходит.

10.11.2009 г. посоветовали Заказчику заполнить подготовленное ранее Агентством Заявление, согласно которому:
- Заказчик сообщает, что заключил Договор уже с иным лицом, нежели реально заключен.
- Просит расторгнуть договор, так как заказчиком в обозначенный срок не предоставлен соответствующий требованиям Объект.


Вопросы:
1. Как получить деньги обратно? То есть отправить претензию о том, что услуга не оказана?
2. Получается, что Заявление о расторжении получено неуполномоченным лицом и ему же адресовано? И не влечет правовых последствий
3. Акт с объектами был подписан, но у нас есть сомнения в том, что они реально существуют\сдаются\сдавались по тем ценам и в указанное время?
4. Обеспечительный взнос, равный вознаграждению, ничто иное как аванс? Но ведь он идёт в том числе на "расходы", значит вернуть его все же можно?

[Irusya]

blackmag, у вас предмет договора "предоставить информацию". Вам ее предоставили.

[Над.К]

которые занимаются весьма интересным бизнесом.

Чего уж интересного... Сколько лет уж занимаются, однако все равно находят клиентов, что удивительно

[Марина-7]

Столько лет одно и тоже ... Граждане дорогие , что ж вы так???

blackmag, у вас предмет договора "предоставить информацию". Вам ее предоставили.

Красиво сказали... Утешили.

[Youlia]

blackmag, в Вашем городе - это в каком городе? В нем есть территориальное подразделение "Российской гильдии риэлторов"?

Имхо, не стоит связываться с риэлторами, у которых нет сертификата. Сертификация - дело добровольное, но большинство АН, заботящихся о своей репутации, его имеют.