Регистрация ИП для сдачи квартиры

**Аньчик** · 11.02.2009, 20:23

Здравствуйте. я хочу зарегистрировать ИП для сдачи квартиры в аренду.
В связи с этим у меня возникли следующие вопросы

Документы для регистрации:
заявление формы Р 21001, нотариально заверить у нотариуса
копия паспорта
квитанция об оплате госпошлины
Заявление на применение упрощенной системы налогообложения

Нужно ли ИНН и подойдет ли то что у меня давно получено, как у физ. лица.

это все?

как быть с получением денег? мне арендатор будет платить наличными на руки - как с этим быть? не буду же я таскатья к нему с кассовым аппаратом?

**LegO NSK** · 12.02.2009, 04:47

Нужно ли ИНН и подойдет ли то что у меня давно получено, как у физ. лица.

А Вы, зарегистрировавшись как ИП, больше не хотите быть физлицом, а хотите десятизначный ИНН как у организации?

как быть с получением денег? мне арендатор будет платить наличными на руки - как с этим быть? не буду же я таскатья к нему с кассовым аппаратом?

Вот не поверите - будете. Если наличкой будете получать.

**Аньчик** · 12.02.2009, 10:53

Сообщение от LegO NSK

А Вы, зарегистрировавшись как ИП, больше не хотите быть физлицом, а хотите десятизначный ИНН как у организации?

не поняла

Вот не поверите - будете. Если наличкой будете получать.

а расписка в получении не подойдет?

**Egregor** · 12.02.2009, 11:06

Сообщение от Аньчик

Здравствуйте. я хочу зарегистрировать ИП для сдачи квартиры в аренду.
В связи с этим у меня возникли следующие вопросы

Документы для регистрации:
заявление формы Р 21001, нотариально заверить у нотариуса
копия паспорта
квитанция об оплате госпошлины
Заявление на применение упрощенной системы налогообложения

Нужно ли ИНН и подойдет ли то что у меня давно получено, как у физ. лица.

это все?

как быть с получением денег? мне арендатор будет платить наличными на руки - как с этим быть? не буду же я таскатья к нему с кассовым аппаратом?

Вы ИНН уже получили, на этом все.
Раз уж решили легализовать все это дело, то почему не попросить арендатора оплачивать аренду через банк?

**Аньчик** · 12.02.2009, 11:16

Сообщение от Egregor

Вы ИНН уже получили, на этом все.
Раз уж решили легализовать все это дело, то почему не попросить арендатора оплачивать аренду через банк?

через банк это значит мне надо будет открывать счет как ИП?
А как насчет того что я не торгую а предоставляю услуги по договору аренды квартиры, где эта сумма прописана? И доход у меня будет ниже 250 тыс. руб. в год. может достаточно приходника?

**Egregor** · 12.02.2009, 11:24

Сообщение от Аньчик

через банк это значит мне надо будет открывать счет как ИП?
А как насчет того что я не торгую а предоставляю услуги по договору аренды квартиры, где эта сумма прописана? И доход у меня будет ниже 250 тыс. руб. в год. может достаточно приходника?

Нет никакой разницы торгуете вы или услуги предоставляете. Наличные расчеты извольте через кассовый аппарат проводить. Оно вам надо?
Про 250 тыс. я чегой-то не допонял, это кто вам про такие ограничения напел?

**Аньчик** · 12.02.2009, 11:34

Сообщение от Egregor

Нет никакой разницы торгуете вы или услуги предоставляете. Наличные расчеты извольте через кассовый аппарат проводить. Оно вам надо?
Про 250 тыс. я чегой-то не допонял, это кто вам про такие ограничения напел?

про ограничения я вычитала где-то, сама не помню где.
какой документ заменяет чек от ККМ? ПКО?

**Egregor** · 12.02.2009, 11:47

Сообщение от Аньчик

про ограничения я вычитала где-то, сама не помню где.

Не помните, потому что нет такого.

какой документ заменяет чек от ККМ? ПКО?

БСО - бланк строгой отчетности.

**Аньчик** · 12.02.2009, 12:23

Сообщение от Egregor

БСО - бланк строгой отчетности.

Это что за бланк?

Я понимаю что когда зарегистрирую ИП и начну свою деятельность (заключу договор аренды) то в Налогувую инспекцию я должна буду предоставлять только отчет, а чеки и пр. они могут затребовать у меня а могут и не затребовать.
Дайте ссылку пожалуйста где почитать об УСН, как вести учет и пр.

**Egregor** · 12.02.2009, 13:03

Сообщение от Аньчик

Это что за бланк?

http://www.klerk.ru/news/?137490

Я понимаю что когда зарегистрирую ИП и начну свою деятельность (заключу договор аренды) то в Налогувую инспекцию я должна буду предоставлять только отчет, а чеки и пр. они могут затребовать у меня а могут и не затребовать.

УСН 6%, надеюсь, хотите применять? В налоговую будете отчитываться, т.е. подавать декларации, раз в год (до 2009 нужно было раз в квартал). Налоги расчитывать и уплачивать нужно ежеквартально.
Будете вовремя отчитываться и уплачивать, ничего дополнительного от вас требовать не будут.

Дайте ссылку пожалуйста где почитать об УСН, как вести учет и пр.

Есть такая захватывающая книжка, налоговый кодекс называется.
Глава 26(2). Не оторветесь

**Аньчик** · 12.02.2009, 13:17

Сообщение от Egregor

http://www.klerk.ru/news/?137490

УСН 6%, надеюсь, хотите применять? В налоговую будете отчитываться, т.е. подавать декларации, раз в год (до 2009 нужно было раз в квартал). Налоги расчитывать и уплачивать нужно ежеквартально.
Будете вовремя отчитываться и уплачивать, ничего дополнительного от вас требовать не будут.

Есть такая захватывающая книжка, налоговый кодекс называется.
Глава 26(2). Не оторветесь

да, УСН 6%, иначе нет смысла заморачиваться с ИП
огромное спасибо!!!

Завтра поеду регистрироваться!!!

**Юрец73** · 12.02.2009, 14:07

Заведите в сбербанке пластиковую карточку и пусть арендатор оплачивает аренду через сбербанк по ПД4

**Юрец73** · 12.02.2009, 14:09

А насчёт ИП Вы правы. 6% УСН, гораздо выгодней, чем 13% как обычное физлицо

**Аньчик** · 12.02.2009, 14:18

Сообщение от Юрец73

Заведите в сбербанке пластиковую карточку и пусть арендатор оплачивает аренду через сбербанк по ПД4

у меня есть карточка Сбербанка, но она с работы, я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет и поступлений на эту карточку никаких нет, но в августе я должна буду выйти на работу и буду получать на эту карточку зарплату. Не возникнет ли путанницы из-за этого? Мне кажется что лишнего лучше не показывать а использовать БСО, так спокойней, тем более квартиру я буду сдавать временно, год, может чуть больше.

**Egregor** · 12.02.2009, 14:39

Сообщение от Аньчик

у меня есть карточка Сбербанка, но она с работы, я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет и поступлений на эту карточку никаких нет, но в августе я должна буду выйти на работу и буду получать на эту карточку зарплату. Не возникнет ли путанницы из-за этого? Мне кажется что лишнего лучше не показывать а использовать БСО, так спокойней, тем более квартиру я буду сдавать временно, год, может чуть больше.

БСО я использовать не рекомендовал. Вы что будете разрабатывать бланк БСО, заказывать его изготовление и это ради одного года работы ИП?
Чем открытие счета вам не по душе? Откройте счет как ИП (сбербанк не рекомендую, они от ИПешников умудряются кассовую дисциплину требовать) и перегоняйте деньги на свою существующую карту. Об открытии счета не забудьте уведомить налоговую, 7 рабочих дней.

**Аньчик** · 12.02.2009, 18:23

Сообщение от Egregor

БСО я использовать не рекомендовал. Вы что будете разрабатывать бланк БСО, заказывать его изготовление и это ради одного года работы ИП?
Чем открытие счета вам не по душе? Откройте счет как ИП (сбербанк не рекомендую, они от ИПешников умудряются кассовую дисциплину требовать) и перегоняйте деньги на свою существующую карту. Об открытии счета не забудьте уведомить налоговую, 7 рабочих дней.

а что, разве принятой какой-то формы БСО нет?
Которая бы подходила под меня?
ну вот гловная боль, как же разрешить ситуацию

чтобы было просто и удобно всем

**LegO NSK** · 12.02.2009, 18:50

Аньчик, нету с 1 декабря. Теперь самодельные бланки.

**Аньчик** · 13.02.2009, 22:00

Сообщение от Egregor

БСО я использовать не рекомендовал. Вы что будете разрабатывать бланк БСО, заказывать его изготовление и это ради одного года работы ИП?
Чем открытие счета вам не по душе? Откройте счет как ИП (сбербанк не рекомендую, они от ИПешников умудряются кассовую дисциплину требовать) и перегоняйте деньги на свою существующую карту. Об открытии счета не забудьте уведомить налоговую, 7 рабочих дней.

Пода сегодня документы на регистрацию.
Сколько мне обойдется ведение счета?
Можно просто сберкнижку открыть?
А самой получать деньги и класть на счет?
Может пронесет без этого? Налоговая поинтересуется теми у кого выручка, а я то со своими копейками зачем им?
Чего-то никто не откликается больше, я что, одна такая, буду сдавать квартиру через ИП?
Что еще мне нужно сделать?
В статистику надо?
А в пенсионный когда?

**Над.К** · 14.02.2009, 13:18

А самой получать деньги и класть на счет?

Нет. ВЕрнее, можно, но тогда придется завести ККМ или выдавать БСО.

Сколько мне обойдется ведение счета?

У всех банков разные расценки.

Налоговая поинтересуется теми у кого выручка, а я то со своими копейками зачем им?

Затем, что можно штрафов нарыть.

Чего-то никто не откликается больше,

Ничего себе. С Вами на двух форумах возятся третий день, оказывается это никто не откликается

Вообще-то раздел форума для вопросов по работе ИП находится здесь, но сначала стоит почитать FAQ по ИП

**Аньчик** · 14.02.2009, 13:39

Сообщение от Над.К

Ничего себе. С Вами на двух форумах возятся третий день, оказывается это никто не откликается

Вообще-то раздел форума для вопросов по работе ИП находится здесь, но сначала стоит почитать FAQ по ИП

я имела в виду то что таких же как я сдающих нет

**Над.К** · 14.02.2009, 14:48

Народу жалко денег на налоги

**Аньчик** · 14.02.2009, 17:04

Сообщение от Над.К

Народу жалко денег на налоги

мне тоже жалко, но в моем случае не платить совсем не получится так как специфический арендатор. Проще бы - отказать ему и найти другого арендатора, только за деньги которые я хочу в условиях кризиса никто не снимет. Вот и придется выкручиваться

**Аньчик** · 14.02.2009, 17:07

скажите пожалуйста что значит сберкнижка к счету 42301

**Аньчик** · 15.02.2009, 11:12

Скажите пожалуйста, я должна уведомить Налоговую об открытии счета в течении 7-ми дней со дня получения свидетельства о регистрации ИП, так? а могу я отправить заказным письмом с уведомлением эту форму, и я не поняла что за копию нужно приложить? Копию свидетельства о ИП?
И что мне делать с ПФР? Надо туда ехать?

**LegO NSK** · 15.02.2009, 11:51

Приказ Федеральной налоговой службы от 17 января 2008*г. N*MM-3-09/11@
"Об утверждении форм сообщений налогоплательщиками сведений, предусмотренных пунктами 2, 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации"

1.*Утвердить формы сообщений налогоплательщиками сведений, предусмотренных пунктами 2, 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации:
форму N*С-09-1 "Сообщение об открытии (закрытии) счета (лицевого счета)" согласно приложению N*1 к настоящему приказу;

**Аньчик** · 15.02.2009, 12:10

Сообщение от LegO NSK

Приказ Федеральной налоговой службы от 17 января 2008*г. N*MM-3-09/11@
"Об утверждении форм сообщений налогоплательщиками сведений, предусмотренных пунктами 2, 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации"

1.*Утвердить формы сообщений налогоплательщиками сведений, предусмотренных пунктами 2, 3 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации:
форму N*С-09-1 "Сообщение об открытии (закрытии) счета (лицевого счета)" согласно приложению N*1 к настоящему приказу;

Спасибо, я уже знаю что эту форму нужно предоставлять, я уже скопировала ее себе в компьютер.
меня интересуют ответы на конкретно указанные вопросы

**LegO NSK** · 15.02.2009, 12:13

я не поняла что за копию нужно приложить? Копию свидетельства о ИП?

Ничего.

скажите пожалуйста что значит сберкнижка к счету 42301

Счет - в банке. Сберкнижка - у Аньчика.

**Над.К** · 15.02.2009, 12:14

а могу я отправить заказным письмом с уведомлением эту форму

ценным с описью вложения

и я не поняла что за копию нужно приложить?

ничего не надо прикладывать

И что мне делать с ПФР? Надо туда ехать?

Ну если извещение страхователю с регистрационным номером не пришлют по почте, значит придется ехать через какое-то время.
Тема перенесена в другой раздел

**Аньчик** · 20.02.2009, 19:18

Снова здравствуйте!
Сегодня я получила документы о регистрации.
Снова в голове каша.
если я не имею работников а сама себе ИП и сдаю квартиру то регистрироваться в ФСС мне не надо? Так?
Вместе с документами мне выдали уведомление о присвоении кодов статистики. Что мне делать со статистикой?
Еще мне выдали свидетельство о регистрации страхователя при обязательном мед. страховании. Что с ним делать?
я так понимаю что мне надо открыть счет, уведомить об этом НИ и разобраться с ПФР и все. Так?
А вообще потом где мне брать реквизиты для оплаты налогов?
Помогите пожалуйста, подскажите!!!!!

**Аноним** · 21.02.2009, 01:22

в ФСС регистрироваться не надо. Коды статистики и свидетельства из фондов (медстрах и ПФР) в папку положите вместе с регистрационными документами и храните там. В ПФР ежегодно уплачивать сумму фиксированного платежа 4849-60 на страховую часть и 2424-80 на накопительную, если таковая имеется. До 1 марта 2010 г. отчет в ПФР по форме АДВ-11.

Тема: Регистрация ИП для сдачи квартиры

Опции темы

Поиск по теме