Дача, реализация, НДС

[Youlia]

неразрешены для жилищного строительства и это факт против которого не попреш.

Тишина, у Дениса разрешены

[Денис В.]

Юля, хватит флуда... тебе не кажется, что последний твой пост совсем не увязывается с предпоследним и предпредпоследним?

Если нечего сказать по теме - лучше жевать чем говорить.

[Денис В.]

Тишина, ну я бы сказал немного не совсем так - есть порядок представления земель с/х назначения для дачки той же... меняется разрешенное использование..
Вот там же отсылка к 66-фз, а этот фз я уже цитировал...

Постройки так их растак, а не дома!

[Youlia]

тебе не кажется, что последний твой пост совсем не увязывается с предпоследним и предпредпоследним?

Что не увязывается? Разрешение на строительство ты получил, план в БТИ согласовал... Теперь строй и оформляй постройку. А в свидетельство о собственности тебе впишут то же, что и документации БТИ написано слово в слово.

Если нечего сказать по теме - лучше жевать чем говорить.

Лучше начать чето делать, чем говорить

[Денис В.]

Разрешение на строительство

строительство чего?

план в БТИ согласовал

план чего?

[Svetishe]

строительство чего?

А что ты строил? ты же в архитектуру несешь "землю" и проект. Вот на воплощение этого проекта разрешение и получаешь. Это я как строящий частник говорю. А БТИ всё построенное обмеряет и выдаст план, где и будет написано наименование твоего строения.

[LegO NSK]

Денис, так ты определись, дачный домик или жилой дом у тебя?

[Денис В.]

Свет, у юли все пошло по 5 кругу, уже стараюсь не обращать внимания...
Есть согласованный генплан по строительству дачного поселка. Стоятся жилые постройки. то есть то, что может строиться в соответствии с разрешенным использованием земельного участка..
Это и перенесется в свидетельства в итоге... если все по букве..
А с переносом в свидетельство этих буквочек и возникнет заморочка с ндс...
Скорее всего

[Денис В.]

Олег, почему? почему дачный домик не может быть жилым домом???

[LegO NSK]

Пардон, не дачный, а садовый.
Законодательство различает жилые дома, дачи и садовые домики.

[LegO NSK]

На дачном земельном участке может быть жилой дом, согласен.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Опять же разделены понятия "жилое строение" (садовый домик) и "жилой дом".

[Youlia]

Стоятся жилые постройки. то есть то, что может строиться в соответствии с разрешенным использованием земельного участка..
Это и перенесется в свидетельства в итоге... если все по букве..

Денис, почему ты так считаешь?

122-ФЗ, Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Т.е. запись о построенном объекте делается на основании документов, содержащих описание этого объекта, а не переносится "по букве" из резрешения на строительство.

[Тишина]

Денис, почему ты так считаешь?

122-ФЗ, Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Т.е. запись о построенном объекте делается на основании документов, содержащих описание этого объекта, а не переносится "по букве" из резрешения на строительство.

т.е в разрешении гараж, а в описании жилой дом.И свидетельство на жилой дом? Скорее всего некаких свидетельств не будет.

[Youlia]

т.е в разрешении гараж, а в описании жилой дом

Такого быть не может, это Ваши фантазии

[Денис В.]

LegO NSK, на дачном - да, может.. а на садовом - типа не упомянут он..