Некоторые люди не совсем понимают, что такое вычет и как им воспользоваться, не имея доходов.
Не имея доходов, вы ничего не перечисляете в бюджет в виде подоходного налога. Таким образом, вам нечего и возвращать. Суть вычета в следующем: сумма ваших доходов должна быть уменьшена на сумму, оплаченную за квартиру (учебу, лечение и т.п.) - это вычет, а потом с оставшейся суммы должен быть заплачен подоходный налог. Так как работодатель сумму оплаты за квартиру при расчете вашего налога не вычитает, вы вправе вернуть налог, заплаченный со стоимости квартиры. То есть, с вас его взяли, перечислили в бюджет, а теперь вы его возвращаете. До тех пор, пока за все годы не воспользуетесь вычетом, равным стоимости квартиры (ну или 2 000 000, если она дороже).
Вернуть налог можно за последние три года, независимо от того, когда куплена квартира. Единственное, что если она куплена в то время, когда вычет был в пределах 1 000 000, то и вернуть вы сможете подоходный с 1 000 000. Подавать декларацию можно только за последние три года. Ну и дальше, за все следующие годы, пока не воспользуетесь вычетом полностью.