НЕДОСТРОЙ!!!!

[Matilda]

:wow: Есть собственники земли 2 физ. лица , которые передали функции заказчика нам. Теперь мы заказчики. Взяли кредит в банке на строительство залог 4 участка земли собственника. Есть Генподряд. Мы строим 17 домов загородных. Собственники хотят продавать дома клиентам в недостроеном виде недострой), а после подписания договора купли продажи, достраиваивать дома. В договоре будет указано что передовать дома по акту будем в достроенном виде, т. е в домах должно быть окна, двери, и т.д. Продавать будем мы как агенты за вознагрождение, или собственники, а нам пришлют %%%.

Я новичок в строительстве подскажите правильную схему продажи недостроя, как хотят мои собственники?
Правильно ли все это. Как оформить продажу недостроя в бухучете, какие нужны документы?
Нужны любые советы, все так закручено?


Заранее спасибо!!!!

[Stroy-ka]

Matilda, схема самая простая -долевое участие в строительстве. В договоре Вы можете оговорить сумму Вашего вознаграждения как генерального инвестора (не забудьте на эту сумму чек пробить если в кассу деньги вносят). По окончании строительсва выводите финансовый результат как заказчик-застройщик (если строительство более 1 налогового периода, то см. НК ...) и как инвестор. Купля-продажа на данном этапе невозможна- нет объекта недвижимости, дольщики будут самостоятельно регистрировать свое право собственности на коттеджи (Вы за вознаграждение). По окончании строительства дома передаются по акту дольщикам. У Вас в учете средства дольщиков по к сч.86.

[Matilda]

Спасибо!!!! Будем думать.