3-НДФЛ при покупке квартиры

[Andyko]

Ирина787, в третий раз:
кто кому дал заём?
каким образом?
кто предыдущий собственник квартиры?
какое основание для перехода права собственности на неё?
кто, как и в каком размере расплачивался с предыдущим собственником?

[Ирина787]

Попробую объяснить еще раз:
Про прошлого собственника ничего не известно.
На руках акт приема-передачи и договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа у оператора целевой программы "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания" - СПБ государственное учреждение Горжилобмен, действующее от имени санкт-петербурга на основании распоряжения жилищного комитета-это продавец и собственник. Квартира пока покупатель не расплатится полностью является собственностью города Санкт-Петербурга. Квартира переходит в долевую собственность 1\2. Покупатель заплатил 20% от стоимости квартиры в 2010 г и каждый месяц платил в 2011, за что и хочет пока получить вычет.
Для долевой собственности достаточно получения акта-приема передачи - он на руках. Далее у меня вопрос по поводу имущественного вычета- я делаю деклара онцию за 2010 и 2011 года соответственно, декларации отдельно на каждого будущего собственника у них доля по 50%. Вопрос право на вычет на сегодняшний день они имеют с 2010 года по полной стоимости квартиры 1502414 руб (то есть 13%=97656 каждый), или только в сумме пока реально оплаченных и в будущем которые будут платить (в 2010 году 20 % от стоимости квартиры 300483 руб. и 2011 года=7512*12=90144 руб)

[бух2007]

Для долевой собственности достаточно получения акта-приема передачи - он на руках.

Я не поняла, откуда сделан такой вывод...

Про прошлого собственника ничего не известно.

Вы же сами пишете, что

Горжилобмен, действующее от имени санкт-петербурга на основании распоряжения жилищного комитета-это продавец и собственник.

Квартира пока покупатель не расплатится полностью является собственностью города Санкт-Петербурга.

Тогда на основании чего вычет получать, если квартира не перешла в собственность налогоплательщика?
Я конечно не юрист, но если договор заключен, а деньги не все выплачены, то обычно свидетельство на право собственности должно быть на имя нового владельца и там указано, что имеется обременение.

[Andyko]

не вижу смысла заявлять вычет на 20% от стоимости

[бух2007]

Andyko, а дадут вообще вычет без свидетельства только по акту и договору?

[Andyko]

насколько я понимаю - не должны
но не уверен

[Аноним]

Квартира куплена в общую совместную собственность на двоих с мужем. Заполняю декларацию. Вычет будем распределять на двоих: 70% на меня и 30% на мужа. Вопрос: в своей декларации в поле: "Доля", что я должна указать - 1/1 или 7/3?
Заранее благодарю за ответ.

[stimpuls]

может кто в курсе, хотелось бы подать декларацию на вычет по почте в ближайшие дни, но бухгалтерия говорит, что еще не отправляла отчет по 2 нфдл в налоговую. Тогда нет смысла торопиться? Или оригиналу справки 2 ндфл поверят?
В прошлом году так быстро вернули деньги, правда подавали в апреле, получили в начале мая... Заранее спасибо за ответ!

[бух2007]

Или оригиналу справки 2 ндфл поверят?

но бухгалтерия говорит, что еще не отправляла отчет по 2 нфдл в налоговую.

Ну и что? Справку они Вам выдать обязаны.

В прошлом году так быстро вернули деньги, правда подавали в апреле, получили в начале мая...

Это просто фантастика. Я свои деньги ждала более 4 месяцев.

[stimpuls]

подскажите, если подаешь вычет повторно на то же имущество, надо опять отправлять полный пакет документов? Договор купли продажи, акт приемки передачи и т.д.? Или достаточно заявления и декларации???
p/s до налоговой не дозвониться (((

[бух2007]

если подаешь вычет повторно на то же имущество, надо опять отправлять полный пакет документов?

Надо

[Svetlana_83]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. в 2010г. приобрели с мужем квартиру по ипотеке, муж заемщик, я созаемщик. Муж вычеты по квартире получил за себя и за ребенка, у меня остался остаток, буду подавать декларацию в этом году на остаток.
Вопросы:
1. Уплаченные проценты делятся на двоих и каждый возвращает свою сумму или кто-то один может подать декларацию на общую сумму уплаченных процентов за 3-и года?
2. Может муж подать декларацию на проценты за 2010, 2011 и 2012г. учитывая, что я еще не все вычеты получила?
3. Обязательны ли квитанции об оплате кридита, если будет справка из банка о выплаченных процентах?

[Света и Ко]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, приобрели квартиру за 955 000 в октябре 2013 года, в 2017 году обратились в налоговую и вернули налог с покупки квартиры, сдав декларации за 3 года (2014,2015,2016), деньги налоговая вернула. Но на этот объект возврат осуществлялся по старым правилам. В августе 2015 года, также купили квартиру, можно ли сдать уточненные декларации за 2014,2015,2016 годы убрать старый объект недвижимости, по которому мы с 1 млн. получили возврат. а включить новый объект, чтобы вернуть налог с 2 млн.

[Аноним]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста! Совершена покупка квартиры. Право собственности наступило в 2015 году. Заполняю декларация 3 НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика. Возмещение подоходного налога , если задержались с подачей этого документа, три года. т.е. в моем случае это 2018,2017,2016 - это я правильно понимаю ? Спасибо за помощь !

[Аноним]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста! Совершена покупка квартиры. Право собственности наступило в 2015 году. Заполняю декларация 3 НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика. Возмещение подоходного налога , если задержались с подачей этого документа, три года. т.е. в моем случае это 2018,2017,2016 - это я правильно понимаю ? Спасибо за помощь !

в декабре можно успеть подать за эти 3 года + в следующем за 2019
если не успеете, то 2016 "пропадет"

[Аноним]

в декабре можно успеть подать за эти 3 года + в следующем за 2019
если не успеете, то 2016 "пропадет"

Спасибо что откликнулись! У меня технический вопрос : подается три декларации за 2016,2017,2018 , с переходящим остатком по ндфл или все года можно отразить в одной декларации? И оформлять на сайте налоговой или скачать программу? Если скачать то какую лучше ? Спасибо!

[Аноним]

Спасибо что откликнулись! У меня технический вопрос : подается три декларации за 2016,2017,2018 , с переходящим остатком по ндфл или все года можно отразить в одной декларации? И оформлять на сайте налоговой или скачать программу? Если скачать то какую лучше ? Спасибо!

конечно три, одной за 3 года не бывает
мы сдавали через личный кабинет налоговой
а как Вам удобнее решать Вам скачивать или заполнять

[Аноним]

конечно три, одной за 3 года не бывает
мы сдавали через личный кабинет налоговой
а как Вам удобнее решать Вам скачивать или заполнять

Спасибо большое.