Как учесть помещение?

[lili9276]

Добрый день!
Ситуация такова: физ лицо когда-то лет пять назад купило себе небольшой подвальчик, привло его в приличное состояние и использовало в личных целях. В прошлом месяце это физ лицо оформилось в ПБЮЛа и решило этот подвальчик сдавать в аренду, благо желающих арендовать нашлось немало. На упрощенную систему новоиспеченный ПБЮЛ перейти не успел (теперь уж только с нового года).
Вопрос1: как отразить имеющееся помещение? какие документы нужны для этого? как его учитывать?
Вопрос2: надо ли ему переходить на упрощенную систему? чем она лучше обычной?
Заранее благодарю за помощь.

[Abra]

1. Ничего учитывать не надо. Должны быть документы, подтверждающие право собственности на помещение. И сдавайте его спокойно себе в аренду.
2. Что лучше и что хуже уже обсуждалось. Главное все просчитать на конкретике.

[Демидова Татьяна]

1. читай у Abra
2. на УСН - 6% с дохода. на традиционке - 13% с дохода.

[lili9276]

я так понимаю, если я не перехожу на упрощенку, то учет веду как в обычной фирме, т.е. помещение должно стоять на 01 счете, амортизация и все такое. или я не права? из всех документов у меня только свидетельство о гос регистрации права. этого достаточно?
и еще вопрос: при УСН НДС не платится?