Вычет коммуналки

[Аноним]

Добрый вечер!
Уважаемые форумчане, у меня вопрос:
Я веду ип. Деятельность сдача недвижимости в аренду, усн 6%
Заключен договор аренды: арендная плата 100 тыс в месяц - коммуналка ( к примеру 10 тыс)
Бух арендатора утверждает, что мы должны платить налог с разницы, зачисляемой на расчетный счет, т.е 90 тыс.
А я думаю, что со 100. У нас же усн на доходе.
Кто прав?

[Над.К]

Вы правы. У Вас нет расходов

[Анжелика Ник]

может она имела ввиду,что вы агенты по коммуналке? если что я чайник в вопросах ИП, но интересующийся

[Аноним]

Вы правы. У Вас нет расходов

А как это обосновать? Я прошу, чтобы мне переводили полную сумму (дабы не морочиться с книгой доходов) и уже со своего счета компенсировать коммуналку. Но бух упирается и считает, что я переплачиваю.

[Над.К]

Я не понимаю, в чем упирается бух? Он не хочет Вам деньги за коммуналку переводить или что?

[Аноним]

Я не понимаю, в чем упирается бух? Он не хочет Вам деньги за коммуналку переводить или что?

Она хочет мне пероводить 90 (коммуналка за мой счет по договору). А я хочу, чтобы она перевала мне 100, а я ей 10 на следующий день. Так у меня закрываются все взаиморасчеты и книга доходов бьется с расчетным счетом по поступлениям. А если она мне переводит 90, то мне придется вручную добивать книгу.
И потом не хочется выглядеть плохо перед своим работодателем, и обосновать свою позицию, что я не переплачиваю налоги, а все делаю правильно.

[Над.К]

А они платят коммуналку сами? От своего имени?

[Аноним]

Да, а мне акты выставляют

[Над.К]

Акты взаимозачета? Тогда непонятно, зачем деньги туда-сюда гонять? По акту взаимозачета доход себе в книгу и пишете

[Аноним]

А как же честь своего мундира отстоять?

[Над.К]

Ну после Ваших объяснений получается, что Вы правы наполовину Да, это Ваш доход, только не надо его туда-сюда гонять. Для признания дохода достаточно акта взаимозачета

[Анжелика Ник]

Над.К, можно поинтересоваться.. а как арендатор может от своего имени коммуналку заплатить. если обычно с коммунальщиками договора арендодатели заключают?

[ZZZhanna]

как арендатор может от своего имени коммуналку заплатить. если обычно с коммунальщиками договора арендодатели заключают?

часто коммунальщикам все равно, от кого именно поступила оплата.

[Анжелика Ник]

ZZZhanna, ноарендатору эту коммуналку еще и начислить надо.. вот каша у меня в голове по документообороту аренды и коммуналки..

[Над.К]

а как арендатор может от своего имени коммуналку заплатить.

Ну как обычно платят за третье лицо. В назначении платежа указывают за кого платят и по какому документу от коммунальщиков

[Анжелика Ник]

Над.К, а арендодатель перевыставляет услуги? что то помнится мне налоговая придиралась к таким расходам.. этот вопрос уже устаканился. то есть с таким документооборотом у арендатора проблем не будет?

[Над.К]

а арендодатель перевыставляет услуги?

Арендодатель ничего не перевыставляет. Коммуналка за его счет. Просто арендатор за него её оплачивает и составляет акты взаимозачета и на сумму коммуналки меньше платит арендную плату.

[Анжелика Ник]

понятненько...