qwertt, в договоре купли-продажи недвижимости всегда будет исключительно физлицо. Потому что нет такого лица - ИП
И, кстати, Президиум ВАС вот решил, что не в статусе дело. Раз имущество использовалось в ппредпринимательской деятельности, значит платить налоги по предпринимательской деятельности