Может сдать физ.лицо нежилое помещение?

[Andyko]

как от имени ИП, так и от имени непосредственно физ.лица.

у них разные имена????

[Na28ta]

Andyko, не смейтесь . Один Иванов И.И., а другой ИП Иванов И.И. Разве это одно и то же?

[Над.К]

Конечно

[Andyko]

А у них если спросить?

[Na28ta]

У ИП не бывает налога на прибыль, бывает ЕСН и НДФЛ (на ОСНО).
Если имущество сдается в аренду ИП на УСН, то налог на это имущество не платится.

Но если имущество будет всё-таки сдаваться от имени ИП (ОСНО), то получается разница только в том, что НДФЛ он будет платить сам, а не арендатор юр.лицо? Хотя здесь, наверное, будет заморочка с начислением з/п: если осуществляется деятельность, то значит должна и з/п начисляться... Значит всё-таки, как обычному физ.лицу, не зарегестрированному, как ИП, сдавать имущество удобнее...

[Na28ta]

А у них если спросить?

Думаю, один скажет, что он предприниматель, а другой, что он обычный смертный...

[B@lex]

Один Иванов И.И., а другой ИП Иванов И.И. Разве это одно и то же?

Na28ta, у нас субъектом правоотношений выступает физическое лицо, которое вправе заниматься или не заниматься предпринимательской деятельностью...ИП - это лишь определенный "статус"/"титул" физического лица

[Над.К]

Na28ta, знаете, Вы абсолютно не представляете себе, кто такой ИП и какие налоги он уплачивает. Прежде чем писать такое

сё-таки, как обычному физ.лицу, не зарегестрированному, как ИП, сдавать имущество удобнее...

почитайте вот это
ИП не начисляет себе самому зарплату, потому что сам себя на работу принять не может

[Andyko]

А у них если спросить?

Думаю, один скажет, что он предприниматель, а другой, что он обычный смертный

В этом случае следует обоих попросить предъявить документы.

[Na28ta]

Над.К, вы абсолютно правы, я и рядом с ИП не стояла. Припёрся вчера друг, очень просит совета, т.к. у него знакомый бух только я, совета спросить не у кого. Ну как я могу отказать? Если бы не Клерк, то всю ночь в Инете сидела бы перечитывала всё, что можно и нельзя. А здесь, огромное спасибо всем за ответы, добрые люди мне выспаться дали.

Но, честно говоря, я не поняла тогда, о каком ЕСН вы писали? Наверное, имелось ввиду, что если есть наёмные работники? И в этом случае получается, что нет абсолютно никакой разницы, как в моём случае сдавать имущество: как ИП на ОСНО или как физ.лицо, не имеющее никакого статуса? И получается что вообще нет никакой разницы между ИП и не ИП... Только ИП может заниматься предпринимательством, а не ИП не может...

[Над.К]

Na28ta, Вы бы ссылку, которую я дала почитали, тогда бы и узнали что за ЕСН платит ИП на ОСНО сам за себя.

[Na28ta]

Спасибо, ссылка и вправду очень полезная. Но я всё еще не успела прочитать...

[Len-ok]

Солнышко, ну какой же вы бухгалтер? Резюмирую: ИП или физик, это одно и то же. Определять надо, какой он доход получает, то есть связан ли этот доход с осуществлением ИП деят-ти. А хар-ки такой деят-ти - регулярное получение дохода (как раз ваш случай). ИП на ОСНО платит: НДФЛ (сам, ни о каком агенте здесь речи не будет), НДС (!) - либо пишите в инспекцию заявление об освобождении, ЕСН - за себя, и налог на имущество - сам, без уведомления, еще и декларации не забудьте подать.

[Andyko]

и налог на имущество - сам, без уведомления, еще и декларации не забудьте подать

неправильно.Правильно - после уведомления и без обязанности подать декларацию.Кроме того, как я понял, предприниматель,упомянутый Na28ta, на упрощенке.

[Len-ok]

Точно, зашпарилась, налог на имущество физ лиц же еще не в НК...
Но он на ОСНО, вернитесь, перечитайте, он забыл подать заявление в прошлом году о переходе.

[Andyko]

он забыл подать заявление в прошлом году о переходе

Действительно... Только неизвестно, был ли он до того на упрощенке или нет, соответственно должен ли он был его подавать...

[Над.К]

Можно закрыть ИП, а потом опять открыть уже на УСН.

[Na28ta]

Солнышко, ну какой же вы бухгалтер?

Это ты кому? У тебя опыт большой или ума много, чтобы язвить? Повторюсь, что с ИП не работала никогда, поэтому ничего не знаю про ИП. На Клерке есть ряд опытных бухгалтеров, которые дают дельные советы. Ты к таким не относишься. И прошу воздержаться от умозаключений, сделанных из выводов опытных бухгалтеров. Я могу поднять твои вопросы на клерке и ответить на них подобным образом.

[Над.К]

Так, спокойно, без переходов на личности.

[Na28ta]

Вы правы Над.К. Обидно, блин. Сказал бы мне такое один из вас, кто действительно помогаеет менее опытным. А то зашла не пойми кто, обозвалась и пошла дальше... Я никогда не утверждала, что я супер-бухгалтер и здесь такого не писала, сказала же, что единственный знакомый бухгалтер у этого физика. Кроме того, я не считаю себя таким уж плохим бухгалтером. Причём я БУХГАЛТЕР. Да, многого не знаю, но не думаю, что Len-ok, знает всё.

[Na28ta]

Спасибо всем.