Покупка квартиры

[a7exX]

"Равен отношению денежной базы в широком определении (с учетом средств банков на корсчетах в ЦБ) к золотовалютным резервам", на 16.11.2006г. равен 11,21

Это значит что денег напечатано (в т.ч. безнал) в 11,21 раза больше чем есть в закромах у ЦБ - ничего более.

Про валюты пост № 19
http://forum.klerk.ru/showpost.php?p...9&postcount=19

[главбух1995]

a7exX, спасибо.

[DERS]

Также могу сказать, что сейчас Наихудшее время для покупки за 7 лет.
Цены находятся на самом максимуме. В экономике существуют 8-летние циклы.
В 2007-2008 ожидаю снижение цены на 20-30% минимум.
Такие цены как сейчас мы увидим в лучшем случае в 2010-2012.

Стоимость квартиры определяется в у.е.
Центральный банк РФ установил с 12 декабря 2006 года официальный курс доллара в размере 26,2977 руб. за один доллар. Об этом сообщили в департаменте внешних и общественных связей ЦБ РФ. По сравнению с предыдущим показателем он повысился на 6,21 коп
Как это согласуется с Вашим прогнозом до 2010 года?

[DERS]

a7exX, как соотносятся Ваши прогнозы с понижением курса доллара, если ЦБ его медленно, но верно повышает с середины декабря?

[a7exX]

DERS - не совсем понял ваши вопросы

1. На недвижимость цены были и есть в USD, они были и по 31,80 и сейчас по 26,30.
Заметьте 26,30 /31,80 = 82,7% - значит рубль укрепился на 17,3% за четыре года.

2. ЦБ укрепил рубль 8-го февраля - изменил соотношение валют в рублевой корзине - 1 RUR = 0.55xUSD + 0.45xEUR (было 0,60/0,40).
Январь-февраль рубль "естественно" снижался к корзине, т.к. доллар рос к евро на FOREX.

3. Прогнозов о снижении доллара я не давал - считаю что на отрезке 1.5-2 года доллар вырастет - евро будет в районе 1.15, рубль 28.

На самом деле настроения очень пессимистичные - заметьте значимых коррекций (т.н. локальных экономических кризисов) не было почти 10 лет - такого не бывает - экономического роста без снижения - всегда вверх вниз - поэтому сечас нужно быть очень осторожным.

Ближайшие 0,5-1.5 года все покажут

В общем мои ожидания (смотрю рынки плотно, каждый день - жду гнилых симптомов):
Недвижимость (МСК) вниз - с 4200 до 3000 (2800)
Индекс РТС - с 2000 до ~1400.
Банковские ставки - вверх 1,5-3%
рубль, евро, доллар - см. выше
Нефть - вбок 50-65, или вниз и вбок 45-60
Золото - вниз 400-470 или вбок 550-650.


Самое надежное (сам сижу, смотрю со стороны) - считаю до осени-зимы 2008 - CASH = 70% RUR + 30% USD - в самых длинных депозитах с ежемесячной капитализацией %% (не потеряете проценты, если придется закрыть депозиты раньше срока)

Сам спекулянт - но никому сейчас не советую что-нибудь покупать (активы) - влетите с инвестицией года на 2-3.
Можно только продавать чуть попозже (short - короткие позиции) - если знаете как на этом заработать.

Торгую валюту, золото, нефть больше 5 лет - присматриваюсь к продаже индекса РТС - продавать буду его по полной, как только начнется падение - до выборов наши рынки не протянут - не рекомендую иметь на руках какой-нибудь Газпром или Сбер -ну не могут наши акции фундаментально стоить столько же как на развитых рынках - нефть - вот вся наша экономика.