В начале года принимается смета доходов и расходов на предстоящий год, в конце года - утверждается фактическая смета, так?
А если не утвердят?
В начале года принимается смета доходов и расходов на предстоящий год, в конце года - утверждается фактическая смета, так?
А если не утвердят?
Высказать несогласие с расходами могут при перерасходе каких-то статей.Сообщение от Стопченко
Если серьёзные статьи, общее собрание (ОС) ТСЖ может наказать руководство в силу своей компитенции.
Но спорный вопрос может быть вынесен и на ОС собственников помещений (ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ), которое должно собираться ежегодно. И там решение может быть иным.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Извините, вклинилась в старый вопрос. Просто именно сейчас ищу ответ на тему смет по ТСЖ. Вы говорите про перерасход средств.
А у нас несколько иная ситуация. Есть смета на год. Но деньги проплатили не все вкладчики (у нас новостройка еще не достроенная, достраиваем за свой счет). Если вкладчики доплатят деньги в следующем году, не будет ли эта сумма расценена налоговой как доход, который облагается налогом на прибыль? Достаточно ли фразы в учетной политике, что "суммы превышения целевых поступлений над расходами, как и суммы превышения расходов над целевыми поступлениями засчитываются или добираются в последующие отчетные периоды. Указанные суммы на финансовые результаты деятельности организации не относятся и на счете 99 «Прибыли и убытки» не учитываются."
Если вопрос глупый, извините, я не специалист по НКО, только пытаюсь разобраться.
Стопченко, мы в свое время утвердили полномочия правления утверждать фактическую смету, это легче, чем общаться со всем собранием, тогда же утвердили форму годового отчета.у нас было собрание, на собрании голосованием принимали увеличение стоимости на покрытие перерасхода.
naida, уточните про что идет речь: про долг или все-таки про суммы превышения ?
Объясню: я начислила жильцам за декабрь по 1000 руб, 100 чел. заплатили, а 10 негодяев - нет. 10*1000= 10 000 руб. - это долг, т.е. дебиторская задолженность, неважно, когда ее погасят, относиться она будет к тому периоду, когда прошло начисление, к декабрю. А вот другая ситуация: всего начислено за декабрь 110 чел. по 1000 руб. = 110 000руб., а фактических расходов - 90 000 руб. Здесь 110-90 = 20 000 руб. - это как раз превышение целевых поступлений над расходами. В этом случае, ИМХО, даже учетная политика не спасет - это точно база для налога на прибыль.
Стопченко, я бы в случае превышения,что мы кстати и делали, выпросила бы у правления утверждение премирования сотрудников или второй вариант-быстренько протокол собрания и уменьшение цены за декабрь.Вывести в ноль.
Извините. Давайте, выражаться более точно.
Если кто-то недоплатил, то образовалась задолженность (скажем, Д 76.5) перед кем-то (К 86, К 76.7(произвольно) или К 60 ...).
Но за них эти деньги кто-то внёс (наверняка). Иначе бы не было вопроса.
Кто платит за "достройку своими силами"? Т.е. чьи это средства? Разберитесь.
Ведь, они могут быть отдельных лиц (собственников помещений), ТСЖ (мало вероятности, что у ТСЖ откуда-то появились свои средства, если только не чей-то кредит или заём), строителей или вообще сторонних юр.- или физ.лиц.
Это Вы должны чётко всё представлять и отмечать в бухгалтерии.
Но это всё отмечается по сч. 76, т.к. эти средства должны быть возвращены. И никто не имеет право с них взять даже копейку.
По правилам это должно оформляться договорами (с возможным начислением каких-то %-ов в виде комиссионных, пени или штрафов).
Что за вкладчики?Если вкладчики доплатят деньги в следующем году
1) Задолжавшие инвесторы?
2) Лица, с которыми ещё не заключены договорные отношения?
3) Или кто ещё?
Надеюсь, ответ Вы получили в самом начале. Т.е. кредиторская задолженность доходом не является.не будет ли эта сумма расценена налоговой как доход, который облагается налогом на прибыль?
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Из всех Ваших ответов я для себя сделала вывод (надеюсь, правильный). Дебиторская задолженность по инвесторам (будущим собственникам жилья) не облагается налогом на прибыль. И еще у нас есть кредиторская задолженность строителям, которые выполнили свою работу, но оплату получили не в полном размере.
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Еще раз об утверждении сметы.
Отчет о фактическо миспользовании сметы надо именно утверждать (За/Против) или его просто достаточно представить общему собранию (просто рассказать, сколько собрали и на что потратили деньги)? Как это должно быть документально оформлено? Что будет, если его не проводить?
Голосовнием на собрании можно и голосованием, это наиболее чистая схема, можно распечатать раздать и если не будет вознарежений в течении 30 дней, считается принятым
Доходы:что вы туда вносите
- плата жильцов за коммунальные услуги
- плата жильцов за ТО (это я так по старинке называю текущее содержание, эксплуатацию и ремонт)
- прочие доходы
- членские взносы на целевые программы
Расходы:
- плата поставщикам за коммунальные услуги
- з/п персонала
- налоги с зарплаты
- материалы, услуги сторонних организаций по ТО
- НДС, налог на прибыль
- расходы на целевые программы
- отчисления в аварийный фонд из прибыли
- отчисления в фонд кап.ремонта из прибыли
Почему это?Коммунальные платежи в смету не входят.
У меня как раз на коммунальных патежах образуется экономия, которую я использую после уплаты налога на прибыль.
Они отдельно и расписаны:А вот по целевым программам нужно расписать отдельно (приход - расход).
Доходы:
...
- членские взносы на целевые программыЕстественно, если целевых программ несколько, то отдельно по каждой программе.Расходы:
...
- расходы на целевые программы
Это не ошибка. Это - сознательная ситуация. Мы брали с жильцов за услуги, которые предоставлялись "самотеком", но по которым с постащиками не заключено договора.Ваша ошибка
Это все - последствия нашей неурегулируемой ситуации с застройщиком. Мы живем, пользуемся коммунальными услугами, а фактически нам их никто не предоставляет. Вот такой казус.
Говорю "самотеком", потому что мне понравилось как-то сказанное m'm : "Откуда вода?" - "Строители забыли в подвале кран закрыть".
У нас именно так. И именно с водой.
И не платите?
СтопченкоВот недочитала сразу,эх.Я боюсь,что водоканал опомниться и сделает переначисление на ваши дома и тогда у вас появится нехватся средств.вы же уже их прибыли потратили.У нас были дома, по которым спорная ситуация разрешалась и счета перевыставлялись задним числом.Все будет зависеть от позицаии застройщика.Но была и обратная ситуация, когда мы доказывали,что то строительные нужды,т.к дом нам по документам сдан не был.
Нет. Вероятно, идет в долги застройщику.
Хоть мы и обращались к поставщикам, хотели заключить с ними договор, хотели, чтобы они деньги С НАС брали, а они - отказались. Им деньги предлагают, а они... Ну, мы и не настаивали пока. Так что год прошел - вода и канализация халявная. Приходите мыться!
Аноним, те, кто следит за этим форумом, знают, что я - за уплату НДС и налога на прибыль с ТСЖ. И это не "выдумки" мои, а письма Минфина.
Именно этим они и мотивируют отказ заключить с нами договор.дом нам по документам сдан не был.
Спасибо за комплимент, НК я знаю, и за арбитражем слежу.
Все, на эту тему в этой ветке больше не говорю, и так весь форум спорами загажен. Эта тема посвящена утверждению сметы в ТСЖ.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)