ТОрговая площадь(ЕНВД)

[Зета]

У нас есть еще ООО - может часть помещения арендовать на него? И сделать 2 договора аренды?

и "оптовикам" продавать от ООО, а розничным клиентам от ИП?
возможно, если будут два отдельных помещения - в одно заходят только покупатели-оптовики, в другое только розничные клиенты.
приблизительно так
только как будете делить поступление товара для торговли между ними? вы же не будете знать заранее, что купят оптовики, а что розничные клиенты

[BUDDA]

и "оптовикам" продавать от ООО, а розничным клиентам от ИП?
возможно, если будут два отдельных помещения - в одно заходят только покупатели-оптовики, в другое только розничные клиенты.
приблизительно так
только как будете делить поступление товара для торговли между ними? вы же не будете знать заранее, что купят оптовики, а что розничные клиенты

Логично

Помещение одно, но неужели его не могут арендовать 2 юр.лица: один половину и другой половину?

Закупать товар на ООО, а ИП будет закупать у этого ООО раз в месяц товар по накладной, примерно то что реализовало

[Зета]

Помещение одно, но неужели его не могут арендовать 2 юр.лица: один половину и другой половину?

не могут. да и как поделить, где ходят юрики и физики? а ЕНВД платится, грубо говоря, с той площади, где ходят физики.

Закупать товар на ООО, а ИП будет закупать у этого ООО раз в месяц товар по накладной, примерно то что реализовало

и ООО будет платить налог с наценки при продаже ИП?

[BUDDA]

и ООО будет платить налог с наценки при продаже ИП?

наценка можно сделать минимальную для ИП... например 3-5 %

Или могут возникнуть вопросы у налоговиков - почему у одних наценка 80%, а у других 5% ??

Тогда может ООО закрыть и работать на одном ИП, совмещая УСН и ЕНВД ??
Я не бухгалтер, но меня пугает "РАЗДЕЛЬНЫЙ УЧЕТ" и как бы с ним не запутаться с этим совмещением?

[Аноним]

Подскажите пожалуйста, если торговая площадь больше 150м2, как остаться на ЕНВД. Может разделить зал перегородками и заключить 2 договора на эту площадь. Будет ли стенка считаться разделением на 2 магазина. Какие вообще есть варианты.
И еще вопрос, а если у ИП на ЕНВД закончился договор аренды, деятельность пока не ведет, как сдавать декларацию если 0-ку сдавать нельзя. Какой адрес мне ставить, какой физ. показатель если нет работающего договора, нет площади.

[Andyko]

если у ИП на ЕНВД закончился договор аренды, деятельность пока не ведет, как сдавать декларацию

сняться с учета и не сдавать декларацию по енвд

[Аноним]

Сниматься с учета не хочет, т.к. планирует продолжать деятельность, чуть позже
А по перегородкам, не скажите будет считаться 2-мя разными магазинами?

[Andyko]

не хочет сниматься - пусть платит налог;
незарегистрированная перегородка чревата спорами

[Аноним]

Он не против платить налог, только как рассчитать? по какому адресу и с каким физ показателем, если договор аренды по которому раньше платил закончился, фактически у него площади нет и адрес той точки уже не может ведь поставить, раз документов на нее нет.
Спасибо за ответы и за терпение.

[Andyko]

если он забыл сняться с учета, то почему бы ему не забыть, что у него нет помещения?
речь не идет о том, чтоб перестать быть предпринимателем, речь о том, чтоб перестать быть плательщиком енвд

[Флагман]

Здравствуйте!Подскажите, как быть в следующей ситуации. Арендуем участок земли у торгового центра, на участке мы построили собственными силами павильон. Сейчас хотим поменять деятельность на этой территории с туристического агентства на розничную торговлю. Павильон разделен на два помещения. Одно подсобное, другое будет использоваться как торговый зал. Документов на павильон у нас нет, на балансе он не стоит, плана тоже нет. Из всех документов только договор аренды земли с торговым центром. Как в этом случае определить площадь торгового зала для ЕНВД?

[Nastya85]

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, какую площадь учитывать для расчета енвд.
Снято помещение из них:
Выставочный зал - 20
Офис - 10
Примерочная - 5
Витринная зона - 5,6

По законодательству сказано, что нужно учитывать торговую площадь, но я что то засомневалась, правильно я понимаю торговую площадь, что из выше написаного нужно учесть при расчете енвд?
Я предположила, что только выставочный зал, но уже что то засомневалась.

[Andyko]

что из описанного перечня есть в правоустанавливающих документах?

[Аноним]

Здравствуйте!
На форуме не нашла схожей ситуации, если уже было, ткните носом.

ИП на УСН 15% снимает помещение 60м2, в договоре указано как офисное. Занимаемся услугами по ремонту оргтехники/компов и операгтивной полиграфией для юрлиц/ИП.

Помимо прочего занимается деятельностью по ЕНВД. Всё то же физлицам, копицентр преимущественно для студентов (распечатка, ксерокопия, переплёт, фото различные).
Возникла необходимость в розничной торговле сопутствующими товарами типа файлы/папки/диски/флешки и прочая мелочь. Короче, одной витрины будет достаточно.

И возник вопрос по площади ЕНВД.
По услугам ЕНВД платим исправно по количеству работающих.
Если же поставить в углу при входе витрину с папками, то ЕНВД с площади придётся платить со всех 60м2 (перегородок на плане нет)? Или же есть возможность выделить как-то эту площать с товаром, если на всей остальной площади помешения очевидно стоит печатное/перплётное/копировальное оборудование для оказания услуг и клиенты там не ходят совсем?

[Над.К]

то ЕНВД с площади придётся платить со всех 60м2

Да

[Аноним]

Жаль
Спасибо, Над К.

В таком случае просчитываю ещё вариант отказаться от ЕНВД совсем, раз уж он теперь добровольный.
Если это сделаем и будем всё: и товар и услуги считать на УСН, то мне нужно будет ставить ККМ и расходы для КУДИР считать все вместе? Я имею в виду расходы опт/розница/оказание услуг? Не нужно будет вести раздельный учёт всего этого?

[Над.К]

Отказаться от ЕНВД Вы не можете до конца года. Только с 1 января это можно сделать добровольно

[ГМА]

Наша организация - арендодатель. Сдаем арендатору площадь 30 кв.м, арендатор просит в договоре указать: "из них 25 кв.м - площадь торгового зала" (т.к. часть площади используют для хранения товара). В тех. паспорте в плане помещения никаких перегородок нет.
Как сделать правильно? Чем нам, как арендодателю, может грозить добавление такого пункта в договор, если вдруг что?

[Над.К]

Вам ничем не будет грозить. Но просто указание этого в договоре бессмысленно, если на плане нет перегородок

[ГМА]

Спасибо.

[andreo525]

Арендуем склад в складском комплексе, если рядом купить и поставить собственную бытовку, где будет производится выписка документов и прием денег, то можно ли платить ЕНВД с площади бытовки. И как правильно оформить документы, если есть только договор аренды на складское помещение?

[Над.К]

то можно ли платить ЕНВД с площади бытовки.

нет

[ирина__ирина]

Добрый день!!! Подскажите, пожалуйста, возможно ли арендовать 5 кв.м. в зале супермаркета вместе с продавцами для продажи разливного пива? (Другими словами хотим открыть пункт продажи разливного пива в зале супермаркета и чтоб он обслуживался их продавцами. Администрация супермаркета соглана, но не знаем как это оформить законным образом) (Я ИП, хочу применить ЕНВД). Спасибо за ответ!

[Margoutte]

Доброго дня! Имеется огороженый лесосклад (доступ покупателям запрещен) и контейнер, площадью 30 кв.м. Все это взято в аренду по договору. Контейнер не подлежит тех.регистрации БТИ. Значит, как я понимаю, нужно платить ЕНВД из расчета "площадь торгового места". Входит ли склад в понятие "площадь торгового места", является ли он вспомогательной площадью, нужно ли с площади склада платить ЕНВД? Заранее спасибо за ответ.

[Над.К]

Не факт, что вообще можно применять ЕНВД. Чем и как торгуют-то?

[Margoutte]

Торгуем в розницу лесом. Тоже самое что и мебель - пришел в магазин - выбрал - тебе доставили, дома собрали.

[Andyko]

вы контейнер магазином называете?

[П.А.]

Всем привет!

вы контейнер магазином называете?

А почему нет? Если сделки купли-продажи заключаются в контейнере.

[Andyko]

магазин: Специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.

.

[Над.К]

Тоже самое что и мебель - пришел в магазин - выбрал

Где у Вас выбор-то происходит? Если сами пишете, что на склад доступа нет?
И чьи лесоматериалы? Сами изготавливаете?