Ответственность продавца при отказе от продажи квартиры

**Аноним** · 28.01.2009, 12:25

Подскажите пожалуйста!!! Я продаю свою квартиру. Взяла задаток ( его оформили распиской в которой указано что это задаток за мою квартиру, договор купли-продажи не подписывали). В связи с течением обстоятельств я не буду продавать квартиру, скажите несу ли я какую-то ответственность? Естественно задаток я верну, но просят чтоб вернула вдвойне. Заранее спасибо.

**Матюкова Евгения** · 28.01.2009, 12:40

Вообще неплохо было бы посмотреть саму расписку, что там написано.
1. Есть ли в расписке пункт предусматривющий такую ситуацию?
2. Если расписка стандартная (я такая-то приняла деньги в размере от такого-то в счет оплаты квартиры), то максимум что можно с вас истребовать это проценты за пользование чужими денежными средствами (на сегодняшний день - 13%).

**sema** · 28.01.2009, 12:55

но просят чтоб вернула вдвойне.

ну просят то они просят, но дело в том что задаток можно выдать только по заключенному договору, а договор купли продажи квартиры считается заключенным с момента регистрации.
А то что они обозвали эту сумму задатком значения особого не имеет.

**Аноним** · 28.01.2009, 12:56

Да расписка стандартная. Я такая-то приняла от такого-то в счет оплаты за квартиру такую-то сумму такую-то.

**sema** · 28.01.2009, 13:02

Аноним, когда деньги будете отдавать не забудьте взять с них расписку что они приняли деньги.

**Аноним** · 28.01.2009, 14:06

спасибо за консультации

**Youlia** · 28.01.2009, 14:57

Обычно в момент передачи аванса подписывают предварительный договор купли-продажи. У Вас есть такой?

**sema** · 28.01.2009, 15:16

Youlia, читаем пост первый
ну и заодно практику по предварительным и авансам.

**Youlia** · 28.01.2009, 15:21

sema, и что? Если основной не подписывала, не означает, что и предварительный тоже

заодно практику

давай вместе почитаем, а лучше попрактикуем

Вполне возможно, что предъявленный штраф на 100% аванса имеет место быть

**stas®** · 28.01.2009, 15:24

Youlia, начните с чтения ГК о том, что такое предварительный договор. Когда прочтете - подключайтесь к дискуссии.

**Youlia** · 28.01.2009, 15:29

stas®, начните с чтения правил форума. Не комильфо модератору не соблюдать правила общения.

**sema** · 28.01.2009, 17:35

Youlia,
1. вы не правы по предварительному договору
2. вам намекают что вы дали не правильный ответ, а не на правила общения.

**Youlia** · 28.01.2009, 17:41

sema, а можно поконкретнее насчет моей неправости по предварительному договору?

**sema** · 28.01.2009, 17:54

Youlia, плата за что?

**Аноним** · 28.01.2009, 19:14

Юля, топикстартер говорит о задатке,а вы про аванс. Это разные правовые понятия и цена вопроса разная...

Тема: Ответственность продавца при отказе от продажи квартиры

Опции темы

Поиск по теме