На какие "доп.работы"? За уборку территории они регулярно деньги берут, на текущий ремонт берут, на кап.ремонт берут. На содержание себя берут, общедомового берут.. За установку, например, внутридомовых счетчиков по теплу, специально доплачивали.
Так что такое "доп.работы"? Уборка снега зимой?