Субсидия для ТСЖ

[SkleRoz]

имеется ввиду конечно договор со всеми приложениями....

[Александр7272]

Сейчас проверил почту и базу. Первые субсидии поступили 21.04.10 за четыре месяца. Подготовку начали еще в ноябре, долго выверяли списки собственников имеющих ед.жилье и зарегистрированных в нем. С 01.07.10г договор с ними расторгли, так установли тариф отличный от Московского, причину проволочки не пойму. Акты представляли в начале апреля за январь-февраль. Новыми условиями не интересовались, т.к. они вяжут нас по рукам и ногам.

[SkleRoz]

все дело в том, что ГУ ИС АО умышленно оттягивал время подписания договора, несмотря на то, что все предоставили своевременно, а потом по истечении времени, вдруг стал требовать акты... я считаю, что все оформлено своевременно и предоставление актов в этом случае не требуется...просто хотелось узнать позицию клерков, как они это понимают...

[natpol]

А как понимать Постановление 98-пп от 02.02.10, где говорится (п.2)
"В указанные ставки планово-нормативного расхода включены
расходы, связанные с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме исходя из перечня услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и работ, связанных с текущем ремонтом общего имущества в многоквартирном доме?

Если исходить из типового Перечня, то там нет "расходов, связанных с оказанием услуг по управлению МКД".

[Lisaya]

Чье это постановление? Где взяли типовой перечень, кем утвержден?
почему мне кажется,что ЖК РФ повыше этого постановления будет
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

[natpol]

Чье это постановление? Где взяли типовой перечень, кем утвержден?

Постановление правительства Москвы об утверждении ПНС на 2010 год. Типовой Перечень работ по содержанию и текущему ремонту предложен в 299-пп.

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,

Значит, если я правильно поняла, управление домом - составная часть ПНС. Непонятно, как быть с перечнем, который управление не включает, но именно он рекомендован для расходования ПНС.

[Александр7272]

А как вы без АУП все остальные пункты перечня выполните. Это все сделано для того чтобы загнать вас в ЕИРЦ и ДЕЗ.

[Lisaya]

natpol, в соответствии с ЖКРФ вы должны работать по договору с жителями, в котором обговариваете цену, разовость и необходимый набор услуг. почему вы решили,что ваша обязанность работать по указанному постановлению

[Александр7272]

Это постановление регулирует порядок предоставления субсидии, не все расходы попадают под возмещение, это как налоговый и бухгалтерский учет. Мне они тоже отказывали в признании расходов на бухгалтерию, предлагая перейти в ЕРЦ, после того как отказался делать им отчеты раз они не признаю расходы на бухгалтерию они пошли на уступки.

[natpol]

Спасибо за ваши мнения.
У нас на конец этого года остается 700 тыс руб. неизрасходованной субсидии (после долгих разборок с ДЕЗом они признали невыполненные работы и составили акты только на выполненные, в результате получилась экономия). Ее нужно всю истратить до конца года. Можем мы купить, например, дорогую программу по учету в МКД, или премировать АУП, а также сделать какие либо работы для дома? Так, чтобы это признали при проверке целевыми расходами и не заставили нас возмещать обратно эти суммы в бюджет.

[Александр7272]

В постановлении есть перечень признаваемых доходов, он является закрытым, если выши расходы подпадают под этот перечень можете спокойно тратить. Иначе нужно будет вернуть субсидию. Сумму возврата расчитывайте пропорционально сумме экономии.

[natpol]

В постановлении есть перечень признаваемых доходов

не поняла - доходов или расходов? постановление 98-пп? или 299-пп?

Сумму возврата расчитывайте пропорционально сумме экономии.

также не поняла

[Александр7272]

не поняла - доходов или расходов?

Описался, конечно расходов.

также не поняла

У вас экономи 700 т.руб. субсидии расчитываются исходя из тарифа 22,92; считаете фактические расходы на 1 м.кв., допустим 20,00 значит субсидии возвращаете 22,92-20,00=2,92 с м.кв.

[2011Ирина]

m'm, надеюсь, что Вы прочтете этот пост и ответите мне.
У нас в доме УО - ЖСК. ЖСК липовый, образован через 29 лет после постройки дома и через 12 лет после выплаты всех паев. Однако числится УО, даже входит в реестр. Платим по ценам Москвы. Всю субсидию ЖСК перечисляет в ДЕЗ, у которого с нами договор на техобслуживание. А для себя председатель собиреат дополнительно по 3 рубля с метра площади квартиры на административные расходы, также себде на зарплату оставляет всю аренду подвала. По-моему, за такие дела лишают субсидии.
Что скажете на это?

[Lisaya]

О. я тут не отвечу ,тут местное законодательство

[2011Ирина]

Спасибо за быстрый ответ.
Вы не из Москвы?
Может, москвичи что-то скажут по нашей проблеме?

[2011Ирина]

natpol, Вы уж не обижайтесь, но всегда таким бесстыдством отличаются помыслы и планы главарей ТСЖ и ЖСК!
Бюджет дает субсидию на содержание и ремонт многоквартирного дома, а не на дорогую программу и уж тем более не на премии АУП
Почему Вы в течение года не проверяли скрупулезно и не добивались, чтобы работы по содержанию и ремонту были выполнены полноценно и в полном объеме? У Вас для этого должен быть утвержденный общим собранием перечень работ. А к концу года накопили уйму денег - для себя любимых. Нет уж, возвращайте субсидию. Это бюджет. Если кто-нибудь из жильцов напишет в Контрольно-Счетную палату, Вам мало не покажется с Вашей дорогой программой и премиями АУП.
Посудите сами: какая может быть премия АУП, если АУП в течение года не добился от обслуживающей организации выполнения нормативных работ по 491 и 170! Гнать в шею такой АУП!
Собственники знают, с каким эффектом Вы функционируете? Вы знаете, что основным критерием в Вашем случае является эффективность использования субсидии? А Вы не только эффективно, Вы ее вообще не способны использовать, кроме как хапнуть себе. У Вас даже мыслей нет, что можно было бы сделать на такую серьезную сумму!