Собственник нежилого помещения в ТСЖ (весь 1-й этаж) не хочет платить эксплуатационные расходы по расценкам утвержденным на общем собрании ТСЖ. Расценки были утверждены на общем собрании ТСЖ согласно "Приложению к распоряжению зам.главы административного городского округа Коломны от 11.12.08 №..." и составляют 27руб.за кв.м.с нежилых помещений.
Позиция этого собственника заключается в следующем: Платить буду столько же сколько и собственники жилых помещений, т.е. 13руб. за кв.м.
Уже три месяца не платит вообще ни сколько и договор так и не подписал на 2009г.Ссылается на один единственный документ: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Вообще следуя уже из названия документа, видно, что данный документ к этой ситуации вообще ни имеет ни какого отношения, ну может за исключением Правил содержания общего имущества.
Вопрос в следующем: можно ли каким-то образом заставить подчиниться собственника нежилого помещения решению общего собрания ТСЖ. На какие еще статьи, кроме 158 и 137 ЖК РФ можно сослаться. Просто эти статьи его почему то не пугают.
Или может ТСЖ вообще не право и надо брать за эксплуатационные расходы с него по 13 руб.с кв.м.?