аренда офиса у физ.лица

[Andyko]

вдвоём за рулем сидят?

[Marya]

почему? Физ лицо - учредитель, но в штате не состоит. дает попользоваться своей машиной? так не бывает?

[Andyko]

бывает
вот пока он пользуется - он и платит

[britane_kot]

Т.е. я заключаю договор аренды (собственник физлицо), но не как с физлицом, а как с ИП (которое у него уже есть), хотя в техническом паспорте и свидетельстве о госрегистрации стоит не ИП, а физлицо, это будет ГРАМОТНО с юридической точки зрения?
И чтобы не платить за него НДФЛ, я прописываю, что обязанность платить НДФЛ с арендной платы возлагается на арендодателя, т.е. ИП Иванов? так?

Если договор заключен больше чем на один год, и на ИП, то как его пропустит рег. палата?
И если просто заключить договор с физ. лицом, но он потом зарегистрируется как ИП, и он же будет потом платить налог по упрощенке?

[Над.К]

Если договор заключен больше чем на один год, и на ИП, то как его пропустит рег. палата?

В каком смысле как пропустит? Обычно пропустит. Без проблем

И если просто заключить договор с физ. лицом, но он потом зарегистрируется как ИП, и он же будет потом платить налог по упрощенке?

Может и будет платить. Только о том, что он ИП, надо будет в договоре написать. Можно сделать доп.соглашение у договору, если он зарегистрирован.

[britane_kot]

Договор о том, что физик стал ИП?
И доп. соглашение снова регистрировать?
Если оставить как есть, и юр. лицо будет перечислять арендную плату на расчетный счет ИП ?

[Над.К]

Договор о том, что физик стал ИП?

доп.соглашение к договору, добавляющее реквизиты ИП, например, ОГРН. Надо как-то в договоре указать то, что физлицо ИП, чтобы не было проблем с налоговой из-за неудержания НДФЛ. Можно, конечно, этого и не делать, просто взять копию ОГРН
Доп.соглашения никто не регистрирует, это не договоры.

[britane_kot]

доп.соглашение к договору, добавляющее реквизиты ИП, например, ОГРН. Надо как-то в договоре указать то, что физлицо ИП, чтобы не было проблем с налоговой из-за неудержания НДФЛ. Можно, конечно, этого и не делать, просто взять копию ОГРН
Доп.соглашения никто не регистрирует, это не договоры.

Спасибо Надя.
Да надо подумать...
Ведь физ. лицо заключило с юр. лицом договор, так как паспорт БТИ, свидетельство о регистрации помещения, и везде прописано физ. лицо. Потом договор зарегистрировали в рег. палате. Далее физ. лицо открыл ИП, с кодом ОКВД для сдачи в аренду. И теперь если Юр. лицо перечислит на расчетный счет ИП, а ИП в дальнейшем заплатит налог 6%, не ужели после этого налоговая насчитает новый налог НДФЛ, плюс пени..... А как же уплаченные налоги ИП? Их что вернут как не правильно оформленные, а пенсионные взносы? Зачем тогда было ИП открывать...
И как я понял, все изменения в договоре то же регистрируются. Регистрация это довольно сложно, да и очень дорого.
А НДФЛ уплачивает юр. лицо, или физ. лицо сам уплачивает, сдает декларацию? А потом для физ. лица там похоже не только НДФЛ, еще какой то налог...где то под 20 % выходит?

[Над.К]

так как паспорт БТИ, свидетельство о регистрации помещения, и везде прописано физ. лицо.

ИП и есть физлицо. Ни один из этих документов никогда не будет выписан на ИП, ввиду того, что такого лица просто нет.

И как я понял, все изменения в договоре то же регистрируются.

Это не так.