Договор безвозмездного пользования вместо договора аренды

[Внимательно]

Andyko, оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания (пункт в ред. ФЗ от 22.07.2008 N 155-ФЗ).
Это разве не то??? Прошу прощения.

[AlexVX]

Тоже озадачился подобной проблемой - единственный учредитель и директор размещает свое ООО на площади, принадлежащей членам его семьи, включая его самого (долевка). Склоняюсь к тому, чтобы тупо включать во внереализационные доходы стоимость безвозмездно полученных имущественных прав. Единственный вопрос - как же обосновать эту самую стоимость, нужна какая-то бумажка.

[aitbala_is]

как правильно составить договор безвозмездной аренды квартиры

[Andyko]

aitbala_is, у Вас после прочтения этой ветки есть вопросы или до?

[Яниссс]

добрый вечер!
Я зарегистрировал ООО УСН 6 (учредитель и директор в одном лице) на адрес в квартире в которой прописан (собственником не являюсь) в городе А. Возникли проблемки при открытии счета в банке. Требуют договор аренды. Когда я им объяснил всю свою ситуацию, что мой паспорт и есть документ, подтверждающий присутствие юридического лица по своему местонахождению, то они предложили заключить договор безвозмездного пользования между собственником квартиры и ООО. Такое вообще возможно? И никто ничем не рискует?
и можно ли такой договор представить в банк города Б (где я фактически и нахожусь), заключенный между собственником и ООО, зарегистрированных в городе А? (по поводу налоговой- я планирую отправлять всю отчетность по почте с города Б в город А)

[Feminka]

Такое вообще возможно?

вполне возможно

и можно ли такой договор представить в банк города Б

можно, если примет

где я фактически и нахожусь

а деятельность где?

[Яниссс]

а деятельность где?

деятельность в городе Б. Но для налоговой я в А

[Nerka]

Подскажите пожалуста как оформить договор при следующей ситуации:
Мы (ООО) хотим сдать принадлежащее нам нежилое помещение некоммерческому партнерству в безвозмездное пользование, НО по истечении 11 месяцев хотим взимать арендную плату за указанное помещение (так сказать помочь только что созданному некоммерческому партнерству раскрутиться), какой договор должен быть составлен? Как оговорить тот вопрос в договоре, что в последующем за данное нежилое помещение будет взиматься арендная плата?

[Andyko]

а просто по истечении срока одного договора новый договор нельзя заключить?

[britane_kot]

Подскажите пожалуста как оформить договор при следующей ситуации:
Мы (ООО) хотим сдать принадлежащее нам нежилое помещение некоммерческому партнерству в безвозмездное пользование, НО по истечении 11 месяцев хотим взимать арендную плату за указанное помещение (так сказать помочь только что созданному некоммерческому партнерству раскрутиться), какой договор должен быть составлен? Как оговорить тот вопрос в договоре, что в последующем за данное нежилое помещение будет взиматься арендная плата?

Это мое мнение,и я не юрист и не экономист.Но мне кажется,что вашему арендатору(ссудополучатею) могут насчитать материальную выгоду.Она складывается из рыночной стоимости аренды данного помещения.В данном случае с договором безвозмездного польования я б не связывался.Много проблем может получиться.Я б составил договор аренды , где за первый год выставил минимальную аренду.Но в этом случае есть возможность к вам придраться,Но это мало вероятно.Второй вариант,это в договоре аренды прописать как есть,но в сроках оплаты указать отсрочку платежа." вариант 2 наверно будет лучше.

[Над.К]

И насчитают, да. Однозначно. А ООО (если оно на ОСНО) еще и НДС с безвозмездной передачи насчитают

[Сергей89]

Уважаемые форумчане, только не бейте!
Хотелось бы ездить на своем авто по работе в фирме. Как правильно оформить документы, чтоб списывать на содержание а/м (бензин, ремонт и т.д) ООО находится на УСН(6%)
Заранее всех благодарю!

[Andyko]

на УСН-6 - как хотите

[Ольга841]

у моей свекрови как у ФЛ нежилое помещение в собственности, у меня как у ИП в этом помещение находится магазин. Пока только ЕНВД, но возможно в будущем будет опт. Пока у нас с ней заключен договор безвозмездного пользования.
Вот у меня мысль возникла, что если она выпишет на меня нотариальную генеральную доверенность с полным распоряжением имуществом, кроме, например, продажи и залога, а еще с каким-нибудь правом извлечения выгоды. в этом случае ведь договор аренды или пользования вообще не нужен будет? и соответственно внереализационного дохода тоже не будет? или ошибаюсь?

[Сергей89]

на УСН-6 - как хотите

Спасибо!

[Ivan's]

Товарищи, как быть ? Организация общественная - соответственно денег нет. Нужно организацию закрепить за какой то собственностью! В учредительных документах проставлен адрес одного из учредителей. Каким документом можно утвердить местонахождения данной организации? И как это лучше сделать, ведь если сделать договор аренды, то возникают затраты... А договор должен быть безвозмездным,... А НК РФ в этом случае все равно клянчит денег...
Как выйти из данной ситуации без понесения финансовых затрат?

[darkman232323]

Добрый день ! Вопрос такой: Я с гражданской женой живу в индивидуальном доме, дом принадлежит гражданской жене. Я хочу открыть худож . мастерскую в цокольном этаже, где все отделано по нормам с плиткой и т.д. У меня зарегистрировано ИП и чтобы оформить деятельность , мне нужен договор о безвозмездном пользовании помещением ( не буду же я платить собственной жене,абсурд ,она и так мне все разрешила)! Как в таком случае правильно поступить и придется ли мне налоги платить за безвозмездную аренду, или есть другой выход?

[Над.К]

не буду же я платить собственной жене,абсурд ,она и так мне все разрешила

Почему абсурд? Нет никакого абсурда. Да и не жена она вам по нашему законодательству.

[Аноним]

ну да не жена ,но мы же можем сделать безвозмездное пользование помещением? И при этом никто не докажет ,что взаимозависимы ,так как мы не муж и жена ,а значит и налог платить не нужно! ДА?

[Аноним]

Вот толковый ответ: http://www.klerk.ru/cons/seitbekova/161469/

[marffusiks]

Подскажите пож. может ли юридическое лицо, которому передано нежилое помещение в безвозмездное временное пользование предоставить это помещение третьему лицу в аренду, и какой тогда составлять договор аренды или субаренды?

[Над.К]

Крайне спорный вопрос. Поскольку имущество передается в пользование, а сдача в аренду пользованием не является

[marffusiks]

Добрый день! у меня еще один вопрос: директор - являясь собственником нежилого помещения как физическое лицо, сдает это помещение в аренду организации. Организация в свою очередь удерживает сумму НДФЛ с аренды и платит в бюджет. Директор больше не хочет платить НДФЛ государству )))))))))) он хочет сдавать в аренду помещение организации, в кот. он явл. и учредителем за 1 рубль, а эта организация будет сдавать в субаренду это помещение другой организации за дорого))))))))))))))) Возможна ли такая схема???????????

[Над.К]

Возможна.
При этом тиакже возможно и доначисление налогов ввиду наличия в НК статьи 40

[marffusiks]

Спасибо!

[батончик]

Подскажите и мне пожалуйста!

Я думаю зарегистрировать ООО на УСН6% (сам офис мне для деятельности не потребуется). Помещение мне предоставляет брат на безвозмездной основе. Брат - ИП.
Как мне удобнее для нас обоих сделать:

1) заключить договор о безвозмездном пользвании нежилым помещением (банки принимают для открытия р/с такой договор?)
2) заключить договор аренды 3 кв.м. в месяц за 100 рублей

?

Спасибо

[Andyko]

а зачем вам нужны эти три метра?

[Батончик]

Для регистрации ООО (просто юр.адрес)

[Andyko]

для этого достаточно собственно домашнего адреса

[Батончик]

С дом адресом не получится из-за многих вопросов. Рассматривается именно вариант с офисом брата.

Так как быть?