Продажа несовершеннолетнем доли в квартире

[Kapelka]

Подскажите, можно ли продать долю (1/3) в квартире, если она является собственностью несовершеннолетнего ребенка (17 лет)??
Сам ребенок это сделть может ? Или за ребенка это может (должна) сделать мать?
И насколько много заморочек в данном случае?

Или где об этом хоть примерно почитать можно?

Заранее благодарю!

Я думаю без согласия органов опеки не обойтись.

[koculya]

Сообщение от Kapelka

Сам ребенок это сделть может ? Или за ребенка это может (должна) сделать мать?

С согласия законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей, о чём в договоре делается соответствующая оговорка и наравне с собственником ставится подпись законного представителя о том, что он согласен.

[Настя-13]

Я думаю без согласия органов опеки не обойтись

Абсолютно верно. У меня ребенку 20 дней оставалось до совершеннолетия, но подвернулся хороший вариант и мы 1/3 доли продали в конце декабря 2009 года.

[Настя-13]

Да забыла сказать, что одновременно оформляется или договор дарения на другую жилплощадь, или приобретается в его собственность новая.

[Синекура]

Сталкивался с такой ситуацией. Отсутствие согласия органов опеки послужило основанием в отказе регистрации собственности в Юстиции. В связи с тем, что у ребенка была в собственности ещё достаточная жилплощадь - приобретения нового жилья не требовали.

[Ledi--1]

Сообщение от Настя-13

Да забыла сказать, что одновременно оформляется или договор дарения на другую жилплощадь, или приобретается в его собственность новая.

А как бысто происходит это оформление, в Опеке сказали, что нужно продавать и выделять одновременно.
что лучше тогда, чтобы бабушка подарила внуку или купить у нее? и что быстрее?

[Настя-13]

А как бысто происходит это оформление, в Опеке сказали, что нужно продавать и выделять одновременно.
что лучше тогда, чтобы бабушка подарила внуку или купить у нее? и что быстрее?
__________________

Минимум- 3 дня, у нас ушла неделя, но мы не торопились.
Советую оформить дарственную.

[Ledi--1]

Сообщение от Настя-13

Минимум- 3 дня, у нас ушла неделя, но мы не торопились.
Советую оформить дарственную.

А с дарственной нужно тоже идти в регпалату на регистрацию и потом получать свидетельство?

[Настя-13]

А с дарственной нужно тоже идти в регпалату на регистрацию и потом получать свидетельство

Вам же объяснили в органах опеки - обе сделки проходят одновременно.

[Kapelka]

Спасибо!
Значит если один из родителей не дает согласие на продажу квартиры, то дог. купли-продажи заключить нельзя. Ну т.е. можно, но он будет недействительным. Я верно понимаю?
А если такой собственник в данном случае (которому 17 лет) пойдет в суд... чтобы через суд дали разрешение на продажу квартиры. Обосновав, например, что нужны деньги на обучение и т.п.?? Суд вообще рассматривает такие иски??