определение физ показателей для ЕНВД

[Ольга841]

Здравствуйте, помогите разобраться пожалуйста.
Я хочу открыть ИП, розничная торговля, у нас розница попадает под ЕНВД. вопросы такие:
1) Помещение, в котором будет находится магазин принадлежит моей свекрови. Прокатит ли для налоговой договор аренды, где сумма за аренду будет составлять 0 рублей? нужно ли ей при таком договоре оформлять ИП?
или, может лучше оформить на меня ген. доверенность, где будет указано, что я имею право использовать помещение как хочу без ее ведома? такая ген доверенность заменит мне договор аренды?
2) по тех паспорту указана общая площадь 81,5 кв.м. из них 38,2 - кабинет, 43,3 - подсобное (там же коридор, который ведет в кабинет). Так с какой площади вести расчет налога? только 38,2 или еще коридор добавить, по которому проходят в этот кабинет? или вообще со всей площади? и нужно ли делать техническую инвентаризацию, чтобы кабинет переименовать в магазин? или это уже лишнее.
спасибо за помощь!

[Storn]

1. если "0", то тогда уж лучше договор безвозмездного пользования
2. как в законе - с площади торгвого зала.....
переименование возможно и не лишнее.....что ударит в голову вашей налоговой, а так будет документ, в котором "площадь торгового зала" - кв.м., подсобные помещения (или как-то так) - кв. метров, коридор - кв.м