Госрегистрация договора аренды

[AMM]

Не нашел инф. об ответственности за нарушения месячного срока регистрации. Срок пропустили.
Что нам за это будет?
Можно ли процедуру регистрации инициировать сейчас?
Или будут проблемы из-за просроченности?

[AMM]

Возник по ходу еще один вопрос.
Договор заключен на 3 года. В условиях изменения и расторжения договора присутствует такой пункт (дословно):
Арендодатель вправе в одностороннем порядке в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора не менее, чем за один месяц до даты отказа от договора.

А вот и п.3 ст.450 ГК РФ:
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
...
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Т.е. себе Арендодатель одностороннее право дал, а мне?
А как же 3 года? Если в любой момент - в одностороннем порядке.
И каков смысл госрегистрации такого договора? Не делается ли он таким образом бессрочным?
Чего-то у меня в голове полная каша образовалась. Рекурсия какая-то получается. В одностороннем порядке, потому что в одностороннем порядке?