В декабре 2022 года физическим лицом была приобретена квартира (купли-продажи)стоимостью 5 000 000,00 руб имущественный налоговый вычет при покупке не применялся ,так как ранее был полностью использован, далее эта квартира сдавалась в аренду физическому лицу от ИП (то же физ лицо) на усн 6 %,в октябре 2023 года она продается за 6 000 000,млн . Как в данном случае платить налоги ?