абонентская плата (усл. связи) - в составе арендной платы?

[Katebuh]

Добрый вечер всем. Есть договор аренды с физ. лицом. Коммунальные услуги включили в состав арендной платы. Но абоненсткую плату за телефон все-таки не включили в аренду. Сможем ли мы подтвердить это как свои прочие расходы, если от физ. лица будет квитанция, будет счет (возмещ. расходы по абоненсткой плате согл. договора аренды) и есть доп. соглашение, по которому мы пользуемся его номером? Или все же можно было включить абонентскую плату в арендные платежи? Я засомневалась, т.к. все-таки нет тесной связи между арендуемым зданием и услугами связи, как с коммунальными. Ни в одном материале не нашла такого примера, везде их отдельно возмещают, не в составе арендной платы. И еще, если мы коммунальные в аренду включили, нужно их подтверждать помимо счета и акта на аренду документами, подтверждающими эти расходы у арендодателя (квитанции и т.п.)
Заранее всем спасибо.

[ЛО]

если мы коммунальные в аренду включили, нужно их подтверждать помимо счета и акта на аренду документами, подтверждающими эти расходы у арендодателя

Не понятно, что вы подразумеваете по словом "включили" в состав арендной платы. Если арендная плата рассчитана таким образом, что она покрывает расходы арендодателя на коммуналку, то о каком дополнительном подтверждении идет речь?

[Marina-assol']

Я думаю правильнее будет оформить телефон на Вашу фирму, т.е. перезаключить договор с поставщиком услуг связи, тогда и счет будет на Вашу фирму, а то как-то запутано,ИМХО.....
А насчет коммунальных смело берите в расход - договор аренды - вот подтверждающий документ, но только, чтобы в нем были прописаны эти ком.услуги и сумма, никаких квитанций Вам не нужно....

[Панта]

правильнее будет оформить телефон на Вашу фирму, т.е. перезаключить договор с поставщиком услуг связи, тогда и счет будет на Вашу фирму

согласна.
у нас и Связьинформ требует перезаключения догворов

[Январь]

Есть большое сомнение, что физ. лицо имеет право перевыставлять плату за телефон. На услуги связи нужна лицензия...

[stas®]

На тему "перевыставления" и "перезаключения" на форуме уже всё разжевывалось подробно много раз.

Но если услуги связи "закопаны" в арендной плате, то проблем вообще никаких нет.

[Larky]

На услуги связи нужна лицензия...

Если только арендодатель не является агентом оператора...

[Панта]

stas®, ничего не закопано

Но абоненсткую плату за телефон все-таки не включили в аренду. Сможем ли мы подтвердить это как свои прочие расходы, если от физ. лица будет квитанция, будет счет

[Шмымзик]

Еще не поздно закопать.
(и надпись написать )

[Январь]

Если только арендодатель не является агентом оператора...

И как агент от своего имени вроде как не может продавать.

[Панта]

Январь, ммм.. не думаю, что физ.лицо там агент оператора

[Шмымзик]

Физлицо - агент арендатора.

[Панта]

Шмымзик, подпольный? )

Есть договор аренды с физ. лицом

не понимаю уже, физ.лицо - арендодатель или арендатор?

[Шмымзик]

Шмымзик, подпольный?

Панта, законспирированный до невозможности

Физик - арендодатель.

[Katebuh]

спасибо всем большое. но я все-таки читала, что если услуги связи даже включены в аренду, все равно требуются документы, подтрвеждающие эти расходы у арендодателя...

[stas®]

Katebuh, зачем Вы задаете вопросы, если не слушаете ответов?

[Katebuh]

Katebuh, зачем Вы задаете вопросы, если не слушаете ответов?

Стас, договор на себя с оператором связи мы перезаключать не будем.
Мне просто хотелось уточнить, если у кого то были проверки - у арендатора пропускает налоговая услуги связи включенные в аренду, и без приложения квитанций об оплате арендодателя, счетов оператора связи... но в любом случае спасибо всем.

[ЛО]

у арендатора пропускает налоговая услуги связи включенные в аренду,

а как она (налоговая) догадается, что в аренду включены услуги связи?

[Katebuh]

а как она (налоговая) догадается, что в аренду включены услуги связи?

это прописано в договоре... что коммунальные платежи и услуги связи включены в стоимость арендной платы.