Как применить имущественный вычет при ипотеке?

[Dalton]

Подскажите пожалуйста, какой размер налогового вычета можно применить при ипотечном кредите, если сумма погашенного кредита составила 700,000 руб. , а проценты погашены на сумму 500,000 руб.
В совокупности получается 1,200,000 руб. Но налоговая говорит, что можно вычесть только 1,000,000 , с чем я не согласен, ссылаясь на НК, по которому:

"Общий размер имущественного налогового вычета... не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам)"

Правильно ли я понимаю, что проценты по кредиту можно вычитать без лимита, или они тоже входят в эти 1,000,000 руб?

[Аноним]

А каким образом сумма вычета зависит от размера погашенного кредита?

[Dalton]

А каким образом сумма вычета зависит от размера погашенного кредита?

Погашенный ипотечный кредит - это и есть мои расходы по приобретению квартиры

[Тримм]

Вы правы, проценты - сверх миллиона.

[Аноним]

Погашенный ипотечный кредит - это и есть мои расходы по приобретению квартиры

Ваши расходы по приобретению квартиры - сумма, уплаченная продавцу....

[CameronC]

А можно попутный вопрос? Меня эта тема тоже волнует. Скажите, а в каком периоде можно предъявить вычет 1 млн. - после полного погашения кредита, частями или вообще сразу после окончания года? С процентами вроде бы понятно - по истечении года, беру выписку из банка и несу на вычет. А вот основная сумма - она же растянута на 10 (или больше) лет. Ждать пока полностью не погасим кредит?

[Аноним]

А можно попутный вопрос? Меня эта тема тоже волнует. Скажите, а в каком периоде можно предъявить вычет 1 млн. - после полного погашения кредита, частями или вообще сразу после окончания года?

С момента вынесения решения о возврате.

[CameronC]

простите, не поняла? Что значит "решение о возврате"?

[Аноним]

простите, не поняла? Что значит "решение о возврате"?

Решение налогового органа о предоставлении имущественного вычета и возврате излишне уплаченного НДФЛ.

[CameronC]

Так в этом и вопрос. Когда налоговая принимает это решение? Когда мне нести заявление? Например, купили квартиру в феврале 2006 года. Ипотека до 2016 года. Нести в 2007 году и дальше частями или в 2017 году??

[Тримм]

Несите прямо сейчас, у вас есть право на вычет до окончания налогового периода. Заполняете декларацию, считаете вычет, налоговая камералит 75 дней, выносит решение, тащите его к своему налоговому агенту и он прекращает удержание налога.

[CameronC]

Так получается я еще не понесла тех расходов, на которые буду просит вычет. Т.е. физически у меня есть расписка от продавца, что он деньги получил в полной сумме. Но реально я выплатила только малую часть банку. И где написано, что могу "до окончания налогового периода" предьявить вычет? на сколько я знаю только после окончания года.

[Аноним]

И где написано, что могу "до окончания налогового периода" предьявить вычет?

НК РФ.

[Тримм]

Так получается я еще не понесла тех расходов, на которые буду просит вычет. Т.е. физически у меня есть расписка от продавца, что он деньги получил в полной сумме. Но реально я выплатила только малую часть банку.

Так вы платите продавцу или банку ?

[Аноним]

Так вы платите продавцу или банку ?

За квартиру- продавцу. За кредит - банку.

[CameronC]

Аноним, или я с утра не догоняю, или Вы чего-то недоговариваете )
Ветка - имущественный вычет при ипотеке. Денег нам дал банк, заложили в ячейку, продавец деньги получил-написал расписку на наше имя. Теперь мы должны банку. Как я понимаю есть два варианта.
1. Нести расписку и договор купли-продажи в налоговую и просить вычет. Тогда как быть с процентами банка?
2. Каждый год ходить в налоговую и просить вычет на сумму выплаченных по ипотеке процентов, а после ПОЛНОГО погашения кредита - просить имущественный вычет в 1млн.руб.

Правильно или нет? можно ли получить имущественный вычет раньше, чем расплачусь по кредиту?

[Аноним]

Правильно или нет? можно ли получить имущественный вычет раньше, чем расплачусь по кредиту?

Можно. Действующее налоговое законодательство не ставит право на получение имущественного вычета в зависимость от выплаты кредита.

[Тримм]

Идите за вычетом на сумму, переданную продавцу. Вы расходы понесли. А проценты по кредиту будут вам давать право на вычет по мере их уплаты, но при условии, что кредитный договор напрямую связан с приобретением квартиры.

[CameronC]

Спасибо. Попробую так и сделать.